建筑地图279｜北京：新项目

北京，作为中国的政治文化、经济交通、国际交往等中心，其新建设项目的类型、尺度、手法之丰富多样，自然非常引人关注。

那么最近几年，北京又新建成了哪些引人关注的项目？

本篇建筑地图呈现的项目规模跨度之大，可从60万平方米的国际会展中心，到仅235平方米的艺术馆庭院；类型之多，从会议、会展中心到企业总部、图书馆、酒店、咖啡馆皆有覆盖。

看看你最关注的新项目是哪一个？

北京建筑漫游地图（编者绘）

01

中国国家会议中心二期

设计：包赞巴克事务所，2024

坐标：北京市朝阳区大屯路甲20号

国家会议中心二期坐落于奥运中轴线北端，紧邻一期北侧，与之隔街相望。其主建筑为三层会议中心：首层设有约2万平方米、12米净高的大型展厅，约3000平方米、通高26米的迎宾合影厅和一座可容纳5000人、举办国家级仪式活动的约8000平方米主会场；二层布置多个大中小型会议室和新闻发布厅；三层在大型玻璃穹顶之下，在两座象征东西方的温室庭院之间，峰会厅、午宴厅与宴会厅以单体建筑形式连续排布。

建筑主立面可视作对中国传统“飞檐”的一种当代转化。通过内凹的弧形立面和一个简洁斜面的几何拼接，构成一道横贯南北的屋檐，下方主立面以内凹曲线缓缓收回。屋檐与立面由此形成结构张力，使两端向上轻轻卷翘，凝聚为视觉焦点。它既象征向上与进取，也如一纸徐徐展开的邀请，迎接来客。

飞檐之下，整个外立面犹如一幅巨大的飞鸟画卷浮雕——东立面由大尺度白色菱形搪瓷钢板构成，每块钢板达7.5米×1.2米。部分钢板开有三种不同尺度的三角异形窗，精细排布后，既在整体上构成一幅群鸟齐飞意象，也兼顾采光与遮阳。

02

北京中关村国际创新中心

设计：MAD，2024

坐标：北京市海淀区新建宫门路1号

中关村国际创新中心位于北京历史文化遗产高地“三山五园”与中关村科学城核心区的交汇地带，总用地面积约5.9万平方米。在限高12米的约束下，总建筑面积约6.5万平方米、拥有约1.7万平方米绿色屋面的建筑，如同一片富有生命力的叶片，轻轻落在大地上。

2769块形状、曲率各不相同的氟碳喷涂双曲蜂窝铝板，以“下搭上”的形式排布于屋顶的异形钢结构之上，形成疏密有致的银白色百叶，有利于隐藏构造、收集雨水。

室内大厅配以两处天光穿透的巨型ETEF膜材天窗，整体空间开放、明亮。照明设计创新性地让可调节色温的室内灯光沿着建筑结构律动。灯光汇聚于中央飞行器，既为室内营造了不同的科技氛围，也打造了一处极具观赏性的空间装置艺术品。

在承载会议功能的同时，中关村国际创新中心的悬挑屋面、室外规划及景观设计也产生了大量与自然相连的城市公共空间，供人们自由通达及使用。

03

JM Cafe北京白塔寺店

设计：青山周平B.L.U.E，2024

坐标：北京市西城区宫门口东岔29号

项目位于白塔寺西侧，该区域居民区与商业空间交织，有着充满生活气息的独特氛围。建筑师希望打造一个能够承载街区活力与连续性的空间。设计从胡同的漫步体验出发，穿过热闹的广场，延伸至室内，再通向屋顶露台，使空间动线自然流畅，让人们在不同层次与视角下沉浸于咖啡文化，同时感受社区的历史底蕴。

不锈钢元素从外立面延续至室内，整合面包陈列区、收银台及厨房。地面石材随功能区域变化而调整了高度和形状，层层递进，从广场经半室外空间，贯穿至室内最深处，修饰强化了空间的流畅感与层次感。台阶座位区被大型植物环绕，天窗引入天空景色与充足自然光，使空间通透而富有生机。空间内原有的三根木质结构柱被设计成雕塑般的形态，隐藏其原始结构。它们与简单统一的地面石材和不锈钢体量形成对比，吸引广场行人的目光。

屋顶座位区设有一座雕塑般的“白塔”，选用了与室内石材相同的材质，静立于空间中央。这座新“白塔”亦融入广场景观，与远处的白塔寺相映成趣，构筑出一幅独特的城市风景。

04

北京CBD商务文化中心

设计：FUKSAS+北京建院，在建（截至2025年）

坐标：北京市朝阳区金和路

北京中央商务区（CBD）位于天安门东侧五公里左右，毗邻三环路，地理位置优越，交通便利，是北京经济发展、产业聚集和城市建设的重点区域。CBD商务文化中心项目就坐落在中央商务区的主轴线上，向北串连着北京第一高楼，向南则是开阔的中心公园。项目位于竖向塔楼与横向自然景观之间，旨在41米限高内，以多个层面维系提升这片城市空间。

建筑的体量向南倾斜9度，这一姿态可将北侧528米高的塔楼和南侧的公园景象映射至南北立面上。挺拔的商务区标志和舒展的人文景观由此纳入行人尺度，访客和路人在行进中便可在建筑立面观赏到城市尺度的景观。

建筑由三部分组成：通透的中庭空间和两侧实体的功能空间。中庭作为建筑的核心枢纽，既是主要入口，也是垂直交通。空间向上延伸至屋顶花园，并在内部设有纵横交错的空中连廊，将两侧的功能空间有机连接。开阔通透的中庭将外部中心花园的景观容纳进来，使访客可以在不同的高度欣赏城市景观。而中庭外立面的轮廓呼应了中信大厦的曲线，借用视觉的连续性，在主干道长安街上形成完整的城市标志。

05

TAOA 798工作室

设计：陶磊建筑，2023

坐标：北京市朝阳区酒仙桥路798艺术区内

这是一个改造设计，老旧又充满不确定性的环境成为设计思考的起点：在遵循原有建筑的外形尺寸和体积的前提下，如何做出一个更适合设计师工作特性的工作场所。

建筑外墙被阳极氧化铝板包裹，为了避免过多的日晒，同时也避免与对面建筑的对视，西侧的铝板进行了冲孔，使得简洁的建筑形体具有半透明性，嵌入到周围参差不齐的砖墙建筑形成的环境当中，明朗而清新。

改造保留了建筑原有的钢结构，并进行适当的加固。现一层为展示空间，二层为会议和接待空间，三楼用于工作。为了将三个楼层更好地联系成一个整体，一部分楼板被取掉，形成垂直向上连贯性，既是楼梯间，也是一层入口处的开放前厅。

建筑师希望在拥挤的地块中仍然留有接触户外接触自然的机会，遂将拆除中意外发现的建筑夹缝中狭小空地扩展作为一楼的小院。这里恰好有一棵大树，也成为了室内的风景。三楼也做了一个挑出的阳台，工作闲暇时可以在树下小坐。改建使二楼东墙被彻底打开，于是朝向东面设置了半户外露台。从一楼沿着楼梯上升，眼前空间突然开放，人的精神也为之清澈明朗。

06

玄馆·石屏院

设计：金秋野建筑工作室，2024

坐标：北京市酒仙桥北路751艺术区北一门

石屏院是山中天艺术中心·玄馆（以下简称“玄馆”）一期主场馆西侧围出的小庭院。二期咖啡厅和音乐展厅围绕它展开，三期艺术实验室和办公区位于场地最西侧，隔着音乐展厅与庭院相连。

这里是整个艺术中心的“空间-文化”核心，也为建筑群提供了最丰富的游观体验。作为沟通一、二、三期的空间枢纽，这个庭院从一开始就被构思为“连通器”，将复杂混乱的修理厂杂物庭院，变成宜人、动人的游憩庭园，同时能根据需要，灵活承载各类公共活动。

石屏院仅有235平方米，却集中了很多思考和体验密度。轻室内重室外的做法，以及采用轻型材料疏导、勾连的轻更新策略，也是将城市空间内外视为一体、内外反转的设计思路的具体实践。在这种思路下，单体建筑并不重要，由建筑、场地、路径和景观共同组成的总体空间环境，构成了城市设计的综合内容。

07

首都国际会展中心

设计：扎哈事务所+北京建院，2024

坐标：北京市顺义区空港街道裕东路

首都国际会展中心被设计为北京单体规模最大、技术最先进的会展场馆，总建筑面积约61.1万平方米，设有9座展馆、3座登录厅、1个可容纳9,000人参会的会议中心和1家拥有410间客房的酒店。

南北向的中轴是连接9座展馆的主要通道，在提供清晰路径的同时，最大限度提高了空间利用的灵活性和效率，并在有遮蔽的室外活动空间和景观花园内，打造了一个中央绿轴和集会空间。

中央绿轴上方形似“丝带”的空中廊桥，意在将所有新设施编织在一起，同时连通了展厅、会议中心和酒店，方便展会活动空间之间的室内通行。会议中心和酒店位于场地北部，为展览和活动提供了一个新的公共广场。整个首都国际会展中心的人流、货流和车流被分为三条独立路线，有效促进流通，提升场馆对不同需求的适应能力，为同时举办多场活动提供最佳保障和体验。

08

北京城市图书馆

设计：Snøhetta+华东院，2023

坐标：北京市通州区绿心路1号院3号楼

北京城市图书馆把书本视为有形之物，并将在山峦、树木和通惠河的如画美景中有意识地翻阅书页、品读文字作为主要体验。建筑被定位为一个学习、文化和社区中心，通过在书籍、人和自然景观之间建立情感联系，重新确立了图书馆在21世纪的意义。

这座被玻璃包裹的建筑将大自然引入阅读空间，从室外看向建筑，内部环境显得更加通透。图书馆中央是一个近16米高的迎宾广场，广场外沿平滑而有节奏的曲线修建了阶梯式看台。空间中央是一条蜿蜒曲折的小路，名为“山谷”，与附近的通惠河河道相映成趣；它将南北入口连接起来，引导游客进入建筑内的所有其他空间。

阶梯状“山丘”在室内创造出一片雕塑般的地形，它同时作为地面、座位和书架。
人们可在这样的非正式区域里放松、闲聊或安静地阅读，同时与更大的空间保持联系。半私密的阅读区和会议室嵌在“山丘”内部，而书架和桌椅则摆放在顶部长而平坦的区域。

高大纤细的柱子在“山谷”和书本之间形成尺度过渡，柱子上方顶着的扁平面板形如银杏叶。层层叠叠的面板和填补其间隙的玻璃共同形成了一个类似树冠的屋顶，日光经过滤后充盈于室内。在“银杏树冠”下，人们可以登上“山丘”顶部，俯瞰书籍构成的山谷和远处广阔的地平线。这种体验与周围环境以及书中想象所描绘的世界融为一体，让读者在这里留下难忘的独特记忆。

09

小米总部科技园

设计：北京建院，2019

坐标：北京市海淀区西二旗中路33号

小米总部用地呈“西南-东北”走向，红线面积44,000平方米，限高60米，容积率5.0，退让城市绿化后可用建筑密度将非常大。结合建筑园区高密度的特征，设计提出“近地空间”理念，将部分公共建筑广场下沉到地下一层或上升至二层，形成立体、多维度、多首层的公共交往模式。

建筑间设有四个彼此连通的下沉庭院，以柔软的山水环境将八栋建筑及有限的室外空间融合在一起。庭院周围环绕着五个风格迥异的餐厅、看得见风景的健身中心，以及使用效率极高的多功能场所。园区内尽可能种植高大的阔叶乔木，树木成熟后可有效降低建筑之间的观感密度。

建筑标准层平面方正实用、通透明亮，核心筒及会议区布局偏于一角，使楼内腾出大开间、可以通视的办公场所。楼体之间相邻部分彼此连接，形成公共交流空间，并将八栋建筑自然分成三组，实现业主的划分构想，最大组合面积达7,000平方米。

建筑幕墙单元为2.1米×4.2米×2层，开启扇通过具有专利技术的竖向通风器实现，并可以根据传感器采集的日照和空气温湿度与洁净度信息，自动调节开启呼吸器幅度和频次。每幅通高玻璃由此获得1.6米的超大净宽，视野开阔。

10

ARVO 1630酒店

设计：大料建筑，2023

坐标：北京市延庆区马营村

酒店设计模仿了所在地始建于明朝嘉靖年间、现已隐入自然的马营城堡，将村中几个院子归整到一处，也搭一座城堡。新的城堡接住探出围墙的树，外观上看起来几乎完全融进村庄场景。建筑的淡黄色和村里老玉米的中黄、夯土城堡的土黄深深浅浅地同色辉映，使新项目充分接纳了村庄原有的生活状态。

建筑师在紧邻村路的场地西侧拉起一道长长的实墙，作为光影投射的“幕布”。同时借势将这道连续的外墙抬离地面，留出一人高的空隙作为酒店主入口——住客穿过树林，从自然环境中钻进院子，沿着坡道迂回向上，抵达酒店大堂。

酒店分为入口待客区域、客房区域、相关配套活动区域三个部分，整体空间布局嵌套围合。酒店大堂、休息休闲区等室内功能空间与室外景观院落交替出现，沿着墙体分布在同一轴线上，层层递进。人行其中，仿佛在连续的空间中流动。此外，室内外使用同种墙体饰面，并且使用超大尺度玻璃推拉门连接，室内外的边界被进一步弱化消弭。

依据可容纳住客人数的不同，客房分为标准间、套房和院落型客房等三种类型。闲庭深院，曲径通幽，客房组团独立布局又有机相连。每间客房均配备独立的私汤和庭院，在开放与静谧之间寻得平衡，既拥有开放的景观视野，又能保证其私密性。

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