傍山面湖的层叠小镇：茶亭·自由之滨 / c+d设计中心

编辑：袁蓓祺 | 校对：李博超 | 2022.10.12 10:11

设计单位 c+d设计中心

项目地点 浙江宁波

建成时间 2022年1月

建筑面积 50826.5平方米

本文文字由设计单位提供。

茶亭，原为村地古名，沿用至今。地处宁波东钱湖西南的山坡之上，向东俯瞰钱湖，目之所及，湖天一色，群峦尽收。

项目所属地块为商办用地，位于东钱湖南岸线区域，环湖南路南侧，现状山体福泉山的东侧，周边多为居住用地。地块形状狭长，地势复杂，从环湖南路向西迅速抬升，而后向南转折，缓缓蜿蜒上行。

▲项目视频 ©c+d设计中心

场地西南侧的现有道路，和场地东北角相邻的城市道路之间的高差达到了32米，和东侧相邻已建小区地面高差达18米。

为了打造特别的场所体验，如何组织和利用场地竖向关系，如何建立一种整体的湖山联系，成为了设计理所当然的切入点。

一市三村

以山地聚落重塑为目标的场景营造

不同于处理城市片段中空间集约、人员密集的办公商业环境，在自然资源如此丰厚的基地内，我们想创造一种接近于度假体验的商业与办公氛围，让项目所在的山水自然环境与人为雕琢的建筑空间相互充分渗透，满足使用者对所谓山地小镇的期待。

为此，我们利用一条蜿蜒起伏的“山线”将场地内部划分为四个不同的聚落，同时由一条平缓的“村线”将四个聚落串联起来。根据各聚落和城市的关系以及自身的功能定位，四个聚落形成了“一市三村”的规划结构。

顺应地形关系，狭长的场地被划分四个标高，结合西侧的建成道路和东侧的已建小区，形成连续的、跌落的台地关系，既顺应了山势地形又最大化的利用了湖景资源。

在场地东北区的茶亭市集，更大的跌落打造出了立体化的湖景商业组团，消解高差的同时和环湖南路对接。小镇内由此形成的各种山地建筑和景观的空间体验，也成为了设计最核心的特点。

茶亭市集作为这个山地小镇的入口，和环湖南路相接，包括由低至高三个台地，曲折向上攀升。低区的建筑半围合形成小型商业广场，同时建筑屋面又结合地形构成高区活动场地，层层叠叠。

建筑均以半围合的建筑体量来打造广场的商业氛围，又朝湖开放，以求最大化的利用湖景资源，让后续入驻的酒店或者餐厅都可以享有最佳的景观视野。

“三村”中各村的基本组成是由数个产品单元拼接而成的花园组团，根据其相对“村线”的高差关系和进入方式，可分为“上山组团”和“下山组团”。除了小镇内部公共性最强的“两线”空间，组团内由5-8户围合形成了组团内部共享的“次公共”花园，再往内是由各户独享的私密花园。这样的设计打造了从“公共”到“私密”逐级过渡进入到建筑内部的空间体验链。

各个组团内的建筑体量形成“U”字形围合关系，顺应地势，后排单元比前排高约4米，以确保每个单元都有湖景视野。后排单元的地下一层结合组团花园，设有组团共享的公共服务空间，创造了活泼生动的空间氛围。

层次丰富的组团建筑形态形成了多层级的露台关系，和山地地形带来的台地形态相呼应。此外，相邻组团之间也在不同高度将庭院打通，起承转合，层层递进，空间具有极强的进深感。建筑在这里成为场地的一部分，一同融入这山水之间。

建筑外立面主要材料为石材一体板，石材的纹理和质感与此处自然环境的背景尤为和谐。色彩单元根据组团区分，精致的米白色和稳重的淡黄色穿插布置。粗砺的红色砂岩组团以村为单位点缀其中，增强可识别性的同时为山林中的小镇增添一抹亮色，让这个湖畔的山地聚落在望湖观山的同时，也成为风景本身。

两线一桥

以山湖观游体验为线索的动线组织

在如此特别的自然环境中，人的行为必然与山湖紧密关联。如何强调这样的联系，如何安排行进的序列，也成为设计重点考虑的因素。前面提到的“山线”和“村线”就是非常重要的线索，一张一弛，互为对偶，展示出迥异的趣味。

“山线”从小镇入口处开始，顺应山势往上，而后在三村交界处穿行，形成曲折蜿蜒的路径体验，与地形有机结合，打造错落起伏的景观游线；“村线”在茶亭市集处与山线重合，迅速消解高差而后在三村之中水平穿行而过，结合建筑组团的使用需求形成平缓开敞，高效舒适的办公商线。

“山线”在攀爬完茶亭市集以后，折返于“三村”标高的最高处和最低处。山地空间的高差关系在“山线”路径上得以强调，路线时而舒和平缓、时而猛烈升降。

“山线”和“村线”的交汇处形成了村与村之间的景观节点，使得相对平淡的“村线”的空间序列在行进到150米左右则会迎来一个节奏上的突变：“山线”自“村线”连桥下方穿行而过而又攀升至高处，形成多个“望山而上，穿桥而过，回首瞰湖”的空间体验章节。村尾处的景观小广场则为这一游一商的不同路径体验划下一个完美的共享句点。