城市之外：京郊的10座住宅

远离都市的繁华喧嚣，郊区的住宅多了几分宁静和惬意。人们希望在这广阔天地中拥有自己的栖身之所，而这也为建筑师们提供了施展创意、表现趣味的实践机会。

在我们日常的新作发布中，不少位于京郊的住宅尤为亮眼。这些小房子的风格各有不同，但都回归以空间的语言，讲述自己与居住者的故事。

我们从中选取了10座2021年及之后建成、位于北京郊区的住宅建筑（含民宿），集结成篇。项目展示顺序依设计单位名称音序排列，带你一起体验燕山山脉与华北平原间的“京式松弛”。如有其他推荐项目，欢迎留言补充。Enjoy.

01

山雀之家

设计：察社办公室

门头沟，2022

△ 屋面  摄影：朱雨蒙

场地中保留了一个4米×5米的小院子。参照场地内外的其他建筑形式，西侧高耸的建筑体量也同步倾斜后仰。在院中，压迫感消除，只能感受到一层檐口的高度。这个大斜坡延伸到北侧立面，结合向西的坡面，形成一个高处的三角形。而北侧体量南北两侧的双坡向西延伸，南侧坡面进入西北体量重叠部分，坡下形成连续完整的公共空间，坡上则被一系列退台式的炕占据形成其中一个卧室。

实际上，坡成了公共和私密区域的边界：坡下是高耸的单层公共单元；坡上是结合南北地面高差而形成的两层卧室。相对于稳定的平面，坡面是个充满动态的形态。在这个过程中，身体、行动、光线、空气的流动也被塑造出来。

△ 院子与屋面  摄影：朱雨蒙

△ 屋顶露台  摄影：成直

  △ 室内公区  摄影：朱雨蒙

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02

母亲住宅

设计：CPLUS

房山，2023

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△ 住宅外观  ©朱雨蒙

北京西南六环外坡峰岭脚下，散落着成片的村庄，“母亲住宅”所在的西营村就坐落其间。按照最初设想，这座院子是为退休老人设计的，到了周末也可以成为祖孙三代团聚的场所。

出于对尺度和光线的双重考量，住宅的屋顶呈“V”字形，屋脊压低，东、西两翼向外展开。反向坡屋顶的做法在保证二楼房间舒适度的同时，又避免了中庭过高而造成的尺度失衡和空间冗余。从街道视角看，“V”字形屋顶勾勒出轻巧灵动的天际线轮廓，压低的部分则为北侧邻宅尽可能留出视线和采光通道，避免了对邻居的干扰。

△ 住宅东侧沿街立面  ©朱雨蒙

△ 入口夜景  ©刘晶

△ 通高的起居空间  ©朱雨蒙

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03

鹞子落

设计：大料建筑

怀柔，2021

△ 院子中的大楼梯  摄影：朱雨蒙

项目位于北京怀柔水关长城附近。建筑东侧的屋檐调整到合适的高度，既屏蔽了杂乱，又恰好露出树冠。四周建筑均用银色金属穿孔波纹板包裹，闪烁模糊，净化背景。西侧保留的二层小楼，波纹板之上的部分全部打开，院中不再点缀其他植物，使得玻璃幕墙中的古槐绿影更加突显，吸引着人们登楼一观其全。

设计团队采用了变化踏步尺度和造型，以同时满足攀登和停留的办法。稍有不同的是，木头的搭建借用了传统屋架的方式，希望它看起来像一座倒塌房屋的废墟，甚至其间还缠绕着一株枯朽的古树。

△ 场景一改造后  摄影：朱雨蒙

△ 场景二改造后  摄影：朱雨蒙

△ 场景三改造后  摄影：朱雨蒙

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04

板泉之野民宿与营地

设计：大料建筑

延庆，2023

△ 客房庭院  ©朱雨蒙

房子过去和现在的关系通过结构与工艺、功能与材料进行了充分地表达——新的结构支撑给旧的房屋主体提供骨架，原有的建筑空间为新的使用功能奠定基础。不同质感与颜色的材料如表皮般层层嵌套组合，共同组成供民宿客人使用的核心公共区域。

场地东侧坡地的改造顺应原有地势高度变化，被平整成不同功能、不同质地、不同高差的几个平台，平台之间由台阶串联。石板平台是几个平台中地势最低的，与外界联系也更为紧密；草地平台面向水池敞开，野趣与现代互相融合；木质平台则是树屋客房组团，也更靠近院子核心功能。

△ 沿街立面  ©朱雨蒙

△ 纵身跃入泳池  ©朱雨蒙

△ 多功能厅室内  ©朱雨蒙

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05

借山院

设计：方书君工作室

房山，2021

△ 院落与远山  摄影：王子凌

项目位于北方独有的喀斯特岩溶地貌所在地：房山十渡景区，由一个镶嵌于半山腰的农房蜕变而来。面对无法征服的壮观自然，以及个体对安身之所的需求，项目将外部世界转化为身体“挖掘”的一部分。关于居住的想象不只是场景画面，更是对外界自然的内化和身体的记忆。

设计的重点，是要形成一个向外冲出并打开的空间。推出的院墙连同一起浇筑的混凝土庭院平台，共同为建筑创造出一个轻盈而抽象的“底托”。建筑外墙石材的全部重量，在视觉上似乎直接压在悬空的底托上。其暗示立面不仅与重力传递逻辑有关，也是组织场地和表达改造关系的积极视觉手段。

△ 从标准客房门厅处看向主庭院与远山  摄影：王子凌

△ 屋顶露台与地面的主庭院  摄影：王子凌

△ 从套房看向后山泡池庭院  摄影：丁思民

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06

混合宅

设计：建筑营设计工作室

通州，2022

△ 住宅外观  摄影：金伟琦

项目位于北京市郊一处普通乡村之中。新的建筑是一座连续起伏的木屋，它覆盖了场地中间的旧屋，并向南北两侧延伸出生活使用空间，构成新的庭院建筑格局。木屋形式随着旧屋坡顶起伏，形成两个连续的屋脊，分别对应着下方的客厅、餐厅、厨房这些家居生活的主要公共空间。

木屋的屋檐之下延伸出两块平顶房屋，包含两间卧室、库房、卫生间等附属功能，北侧的旧屋选择暴露其屋顶结构，并在室内划分出两个卧室和起居空间。木屋的介入加强了屋顶起伏的层次变化，形成了建筑体量层面上的新旧混合关系。

△ 后院  摄影：金伟琦

△ 门厅  摄影：金伟琦

△ 客厅  摄影：金伟琦

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07

揖峰院

设计：介介工作室

顺义，2024

△ 院落与村落  摄影：朱雨蒙

在此次改造中，另外置入的楼梯成为玄关, 成为院中的“主山”。每个空间都与其发生着关系：它是一楼到屋顶的交通空间，是西边茶室的对景，同时它从庭院延伸到北房客厅的室内，成为室内空间的一部分。

在构造做法中，设计尽可能地利用原有结构，比如院子的砖墙、北方的木屋架。而新建的体量，如连廊、楼梯它们有自己独立的结构，与原有结构尽量不发生粘连，而这反映在空间中，就是各个元素（房子、连廊、石头、亭子）的独立与清晰。

△ 改造后建筑西外立面  摄影：朱雨蒙

△ 改造后院落北立面，置入连廊成为连接各个空间的过渡区域  摄影：朱雨蒙

△ 石山延续到室内，成为室内空间的一部分  摄影：朱雨蒙

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08

一山间慢院

设计：nsaaa（叙事空间）

怀柔，2022

△ 从二楼平台看向南侧套房  ©汪剑柃

建筑依据地理形态，以几何的体块整体采用三段式平面布局，由北侧的起居、屋顶露台、拥有独立小院的Loft，以及公共中庭、厨房与南侧三间客房构成。基于周遭杂乱的场地环境，外围封闭、向内生长成为设计的主要策略，既解决了住客的隐私性，也使围合的建筑实体进化为自我的内部环境。

绕过影壁、穿越曲折通道和敞开的内庭到达主厅或去往各自“厢房”，灵活的空间结构，被提炼出来的北京当地传统民居的动线所串联。但这又和传统建筑不同，受限于南向场地的面积，南北独立建筑通过“桥”的具象构建了有效的连接，住客往返于此，形成动态的、即时的、别有韵味的内庭风景。

△ 巷子里的慢院  ©汪剑柃

△ 站在桥上看内院  ©汪剑柃

△ 起居空间北面的窗  ©汪剑柃

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09

玉米地住宅

设计：xiān氙建筑工作室

怀柔，2024

△ 正房南立面  ©夏至

北方冬季阳光珍贵，当地更有“抢阳”一说（东偏北转15度）。正房布局家家遵守、代代传承，逐渐演化得端庄自然、落落大方，正是村宅聚集站立的朴素过程。设计单位沿用正房这一布局传统，涉及站立姿态的正房立面当需审慎推敲。

场地位于村庄的最北端，开阔的耕地、连绵起伏的山脉、落日夕阳，对屋面形成强有力的召唤，设计师持不同的剖面姿态予以回应：主卧沿用双坡人字顶，在北段调整屋面举折、直指耕地田野，形成隐秘的指向关系；浴室，北段屋面向上卷拱，让山景莽撞涌入；露台被双坡顶笼罩，北段连续向上卷拱，形成扩张。

△ 正房露台  ©夏至

△ 院西  ©夏至

△ 露台北  ©白河

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10

孪生院子

设计：也似建筑

延庆，2021

△ 北院正房  ©朱雨蒙

设计团队希望建筑能够为人们观赏山景提供舒适的条件，而非制造奇观式的“凸出”物体让自然景色沦为陪衬。这一立场决定了整个院落中的建筑都呈现素色，且建筑节点与做法都尽可能低调，唯一鲜艳的是花园中葱郁茂盛的植物。

团队在每个院落的南侧置入一个朝北的“亭子”，作为起居室、以及整个院落的公共活动“锚点”。它不仅拥有北方壮丽的玉渡山景色，当折叠玻璃门扇完全打开时，亭子的室内空间更融入院落，穿过院落的风和阳光也毫无阻拦地进入室内。

△ 北院起居室景色  ©朱雨蒙

△ 南院嬉水池  ©朱雨蒙

△ 南院起居室通向屋顶的台阶  ©朱雨蒙

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编辑 / 方嘉泓（实习）

视觉 / 饶安林  审校 / 原源、李博超

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