三等奖方案︱超级村落，南方新住宅：深圳南山建工村公共住房设计 / 一境建筑设计

设计单位  一境建筑设计

项目地点  广东深圳

方案状态  竞赛三等奖方案

05-02地块总建筑面积  308379.61平方米

竞赛主办单位  深圳市南山区建筑工务署

竞赛策划代理  有方建筑（深圳）有限公司

本文文字由设计单位提供。

“南方新住宅”是深圳南山建工村公共住房的设计公开竞赛，该地块是深圳市政府为安置早期投身于特区建设的工程兵、外来企业职工而建设的建工村，距今已有30多年历史，改造后将成为独具深圳特色的“最美公租房”。

一境以开放共享的“超级村落底盘”为概念，为高密度城市提供了多种未来居住空间解决方案，最终在185家竞赛设计单位中入围并获得三等奖。

▲ 方案视频介绍  ©一境建筑设计

让公共住房成为城市的公共空间

从前，公共住房（保障房）更多地依托于商品房地块切分设置，大多部分小区实行封闭式的管理，二者的基础设施不共享，也不对外开放。这加剧了社会阶层的割裂、空间资源浪费及交通问题。

在时代浪潮的推进下，解决年轻人住房、缓解房贷压力成为目前社会需要首要解决的问题。一个开放共享的理想化居所到底是什么样子？我们希望通过从业以来对住宅、公建项目的经验积累来总结一份完满答卷。

我们认为未来公共住宅不仅需要解决人们的居住问题，还应该具备社会性和共享性成为城市公共空间与文化的载体。通过“超级村落底盘”的开放街区，引人而聚人的“精神堡垒”，创造一个具有深圳基因、有烟火气的美好社区，用设计推动公共住宅革新，为高密度城市提供具有高适应度的系统型城市居住解决方案。

超级村落底盘

打破围墙的桎梏，让住宅与街道连通。我们大胆地把底部空间打开，创造能让居民停留的共享空间和有无限可能的灰空间。住宅不再是冰冷的“机器”，而是可以随着时间推移自由生长的有机体，激活城市公共空间活力的新磁极。

为了尊重南山建工村历史文化脉络，设计从卫星地图中提取村落的原始建筑布局及图底关系，并以此为依据排布建筑基本布局。

结合功能布局及深圳气候特征设置两条开放街区，我们在交汇处放置具有社交属性和运动属性的空间共享核，依次置入社区服务养老中心、幼儿园、商业、菜市场、文化活动室、公交首末站等基础设施。

用二层连廊连接公园，使之成为该片区的公共开放空间，一个基本的“村落底盘框架”就此形成。在24米标高下，置入青年“村落驿站”，用连续屋面连接，形成可漫游的屋顶花园，创造更多的立体生态活动空间。

在充分考虑居民阳光权的前提下，围合形成高层居住组团，通过合并、错位的方式让两个地块的塔楼合围成一个整体，并结合核心筒设置共享花园。从底盘向上生长的植物在这里形成“空中花园”，创造出更多的城市观景台，让每层住户都有阳光、惬意的空中休憩社交空间。

开启新的居住方式

要体现公共住宅的社会性，需以人本思想为主切入设计，充分考虑到不同年龄段的居民在生活中的使用场景。从前需要离开自己所居住的小区才能前往，现在在家门口就可以享受到丰富的社交休闲空间与绿地。

清晨人们可以下楼通过二层连廊慢跑至附近的公园；新手父母再也不用在逼仄昏暗的走廊中遛娃，原本从不打招呼的邻居也可以在每层的空中花园中唠唠家长里短。

当“家”不再局限于几十平方的空间，人们不用再麻木地奔波于两点一线之前，一种全新的生活方式，将打破人们对住宅设计的固有认知。

去鸽子广场午后小憩，相约在老树下享受绿影斑驳的阅读时光；孩子们放学后到家楼下的图书馆就可以独立完成作业；年轻人下班后相会于共享客厅，体验丰富的活动和交友方式。

空间的改变带来生活的变革，人们的社交也在无形中更加亲密，温度与烟火气重回社区。

户型创新——空间魔方

为了满足20+—40+不同年龄群体户型设计的需求，我们设计了5种装配式户型。根据不同背景、阶段与生活习惯，着重研究27平方米及65平方米的成长性创新户型，无论是二人世界、三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都可以通过改变空间格局以契合家庭每个阶段的不同需求。

深圳作为典型的移民城市，居住社区需包容个体的独特与丰富，让居民感受公平性，找到归属感。我们希望可以将社会公平通过建筑学的方式，在空间与美学层面寻求答案，一起推动未来社会主义公共住宅的革新与发展。

设计图纸 ▽

完整项目信息

项目名称：南方新住宅深圳南山建工村公共住房设计公开竞赛

项目类型：建筑

项目地点：深圳南山建工村

设计单位：一境建筑设计

主创建筑师：何敏聪

设计团队：肖利军、周丽欣 、李林泽元、陈保宏、孙明阳、邹浏洋、黎智强、廖倩寓（室内）

业主：深圳市南山区建筑工务署

建成状态：竞赛三等奖方案

设计时间：2023.8—2023.9

05-02地块用地面积：32315平方米

05-02地块总建筑面积：308379.61平方米

版权声明：本文由一境建筑设计授权发布。欢迎转发，禁止以有方编辑版本转载。
投稿邮箱：media@archiposition.com