联合体单位 深圳市建筑设计研究总院有限公司孟建民团队+TEKUMA FRENCHMAN URBAN DESIGN,LLC
建设地点 广东深圳
方案状态 一等奖方案
用地面积 约2.6平方公里
本文文字由设计团队提供。
自2023年4月九围国际总部先导区面向全球征集城市设计方案以来,该竞赛吸引了全球顶尖设计机构争相竞逐。2023年7月,经方案评审委员会确定,孟建民院士带领的深圳市建筑设计研究总院有限公司孟建民团队+TEKUMA FRENCHMAN URBAN DESIGN,LLC联合体提案被评为第一名中标方案。
▲ 方案多媒体展示 ©深总院孟建民团队+塔科玛城市设计
九围国际总部先导区地处粤港澳大湾区黄金内湾核心,紧邻深圳国际机场、前海深港现代服务业合作区等重大战略平台,未来可通过深中通道、深大-深中城际便捷连接珠江西岸。
本次竞赛工作重点围绕国际总部先导区开展设计工作,总面积约2.6平方公里。我们希望通过本次设计,去激发九围更大的城市价值,让它不仅成为国际企业出海与落地的重要载体,更成为展示中国自信、体现深圳生态文明城市发展趋势的未来空间范式。
“国际”含义的时代变迁
国际是什么?不同于字面意思,国际一词有着更深层次的内涵。一百多年前,国际曾是人类大同的崇高理想;二十多年前,国际是先进和高品质的代名词;今天的国际二字,其内涵更为多元。在携带着亮丽光环的同时,也蒙着一层误解与不确定的阴霾。
地理边界与心理边际
在当今“逆全球化”抬头的时代背景下,国际一词,不再仅仅代表地理空间的边际,更是文化和心理认同的边界。打造大湾区国际总部基地,其目的不仅仅是打造一处国际化的建筑群,更意味着要去吸引国际企业,消融国际边界,消解心理边际,形成九围与世界的链接。
引进来、走出去的时代困境
改革开放以来,引进来和走出去政策取得了辉煌的成绩,同时也显现出信息不透明、企业落地繁琐、服务平台匮乏、国际人才不足等诸多难题。
双向登陆平台
实现国际企业一站式登陆的意义
双向登陆平台能够将国内外市场连接起来,帮助企业实现海内外市场的拓展。通过这种平台,国内企业可以更加方便地接触到国外的客户和市场,从而增加海外销售机会。同时,国外企业也可以利用该平台拓展中国市场,获得更多的商机。
企业共享聚落
实现国际企业对办公空间的需求
相比国内企业,国际企业拥有不同文化和背景的员工,他们对多样化办公空间往往有着更大的诉求。通过提供适应不同工作风格和沟通方式的共享空间和配套体系,可以实现有效的合作和团队工作。
空间结构与总体设计
九围提供了优越的自然环境、便利通达的交通,以及绝佳的地理位置。结合西城东绿的现状条件,我们划分成两个重要组成部分:平台型一站式的国际登陆港,以及共享型和分布式的山水总部岭。
西:国际登陆港
国际登陆港紧邻洲石路、彩绘路与廊道西侧结合TOD站点,设置高密度国际登陆港组团。由服务港、枢纽港、人才港,分别实现总部服务、交通枢纽和人才居住功能。一方面,保证人群更便利到达;另一方面,便捷的区域条件保证了人才服务配套,从而更利于与国际企业相接壤。
东:山水总部岭
在场地东侧,结合现状会所打造集接待、酒店、展览、会议等于一体的总部共享聚落,打破传统内聚型总部边界,塑造与自然耦合的外延型山水总部。延续高尔夫球场特有的“球道+果岭”的空间底盘,打造独一无二的山水总部生境,为各类型独立总部创造、梳理出良好的生态模数化基底。
在“山水久违,宾至如归”的目标下,方案希望通过城市设计,挖掘九围的时空价值。从自然、瞬间、产品三个方面,提出了相应的策略,构建一个既能适应时代需求,又能应对未来发展的国际总部基地。
自然的价值:山水久违
自然的价值,体现在重构九围“山—海—城”的空间连接。久违,是“九围”的谐音,也是好久不见的意思。作为过去40多年来城市高速发展的样本,深圳与自然的关系,可以用“久违”来形容。生活在城市中的深圳人,并不能直接感受到身边自然的存在。
因此,方案第一步就是突破固化的城市边界,建立新的空间序列。借助彩绘路南侧的九围轨道站,穿过沈海高速向西设置了一个城市展厅,旨在重新链接被带状城市空间切断的蓝绿空间。
九围国际总部先导区的基地,过去曾经是深圳顶尖的高尔夫球场。我们深入考察研究了高尔夫球场的规划设计中关于景观、地形以及动线关系的处理,并将其融入到本次城市设计中,使建筑空间顺应高尔夫球场“球道+果岭”布局和微地形,将未来总部体量轻巧放置于山水中,形成顺山就势的整体规划布局。
对比传统总部基地空间板块尺度,“球道+果岭”构筑的生态空间更加狭长,适宜布置模块化的建筑组团。在不同的果岭间相互组合,满足不同规模总部的发展需求。
在生态景观策略上,方案通过精准识别场地生态要素,从通风、汇水、顺山三个维度切入,孕育韧性宜居的蓝绿底盘。
谷岭生境,在满足深圳整体盛行风环境的前提下,通过搭建廊道与建筑群落的空间位置,塑造冷岛微气候,构建岭谷清凉城市。
梯级水系,对场地内遗留的水体进行了分类整理,通过对现状水系的连接与细分,构建出:引溪、叠水、聚塘、汇湖的梯级水循环系统。
借山筑景,顺应微地形的球道布局,依山而势,通过多层次生态融合策略,弱化建筑与场地边界。通过布局多样植物类型,形成眺山望湖,推门见野的山谷森林。
瞬间的价值:宾至如归
瞬间的价值,体现在最大限度地激发场景的价值属性,创造一系列属于九围的独特空间体验。在高质量发展的今天,空间仅仅凭借平米数,或者性价比已经很难获得足够的竞争力。而人们对于空间的体验,往往源于对瞬间的感知。
瞬间的价值,首先在交通层面。因为地块处于市政交通的末梢,又将承载较大的建设量,低效的交通将对空间体验造成最为负面的影响。方案通过过境分离、双环疏解、高效枢纽、轻车互联等多种设计手法,构建了一个复合灵活、高效协作的交通系统。
九围站作为总部群的交通核心,利用地下空间实现轨道。在设计的过程中,我们独创性地实现了轻车与轨道交通的无缝衔接,同时让登录大厅融入自然,创造最为独特的抵达体验。在此基础上,方案格外重视先导区与机场的交通连接,仔细考虑多元接驳的每一个细节,真正为从机场远道而来的访客,营造宾至如归的体验。
其次,瞬间的价值体现在日常的办公与生活之中。有别于常规的高密度的办公空间,我们希望未来的九围总部可以提供有温度和归属感的空间体验。在山水间,营造人与自然看与被看的瞬间。
产品的价值:和而不同
产品的价值,则体现在非刚性的建筑空间形态。针对未来潜在国内外客户的多元化和产品需求的不确定性,方案只依据功能设置空间模数,不对建筑形态做固定的设计,专注于在山与水的规则中呈现出自然空间价值。这也体现了中华文化中“君子和而不同”的古老智慧。
果岭的尺度和机理,相较于传统城市网格,更具有建筑空间的延展性,结合多个果岭之间的相互组合,构建可灵活生长的总部聚落。
垂直空间上,定义低覆盖的生态底盘和可生长的总部插件。总部建筑可根据未来招商情况,在一定的规则下,实现规模和风貌上弹性变化,创造和而不同的总部园区。
设计精准识别场地内“山—河—塘”等自然空间元素,从而创造“顺于山、聚于塘、滨于河”三类总部聚落,满足不同类型、规模的国际企业对城市空间的需求。
“顺于山”的大中型总部空间,与山体地形相耦合,绿色退台和果岭景观形成独特壮美的山谷总部场景。
“聚于塘”的中型独立总部空间,枕水而居。起伏的总部,结合中央水塘。
“滨于河”的小型总部空间,传承客家的排屋建筑基因,在高密度组团之间打造生态低密的滨河总部岛,模数化的空间有机生长。顺地势形成的内河景观,成为场地内独一无二的自然地标。
山水久违,宾至如归,和而不同。这三个维度的时空价值,也充分体现了联合体团队所倡导的开放世界观,自然山水观和空间营造观。我们相信,未来的先导区将以全新的姿态拥抱世界。实现“山水久违,宾至如归”的美好愿景,成为深圳先行先试、开拓创新伟大理念下的实践典范。
完整项目信息
项目类型:城市设计
建设地点:广东省深圳市宝安区
设计时间:2023年4月至今
用地面积:约2.6平方公里
联合体单位:深圳市建筑设计研究总院有限公司孟建民团队+ TEKUMA FRENCHMAN URBAN DESIGN,LLC
项目负责人:孟建民
主创设计师:杨旭、钱坤
执行负责人:夏光、刘腾加
深总院团队:李彦霖、董诗琦、韦佩琳、王悦、林海钜、赵仁才、吴命、陈晨、李响
TEKUMA团队:张凯、颜子昌、周景城、崔岳晨、陈贝力、麦少洋、谢静
深总院商务团队:于海泳、郑璇丽、吕苗苗、高圣
特别顾问:Dennis Frenchman、杨文驰、Naomi Hebert
效果图制作:深圳市艺慧影视传媒有限公司
动画制作:广州凡拓动漫科技有限公司
多媒体制作:加城视觉设计(广州)有限公司
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