重庆来福士：朝天扬帆 / 萨夫迪建筑事务所

编辑：李博超（实习生） | 校对：崔婧 | 2020.09.24 19:22

建筑设计萨夫迪建筑事务所

项目地点 重庆市渝中区

建成时间 2020年

建筑面积 约112万平方米

重庆来福士位于长江和嘉陵江交汇的朝天门核心区，是一个集办公、住宅、酒店、服务公寓、购物中心以及多功能设施为一身的综合体。作为城市地标建筑，它的设计与城市高低错落的山景、独特的气候、历史悠久的城市人文肌理交相呼应。该项目延续了设计团队对垂直生活空间、宜居城市社区、公共空间友好连接的探索，力求打造出一处“空中花园”。

该建筑融合在密集的城市肌理当中，激发了朝天门滨水区域的生机与活力。鉴于项目周边公园资源有限，该项目提供了超过3万平方米的公共空间，包括户外区域与社区活动场所。设计还整合了多位一体的公共交通网络，极大改善了步行交通的便利性。

水晶连廊

这一被誉为世界最高横向摩天楼的“水晶连廊”，位于250米处的高空、长300米、室内面积超过1万平方米，横跨四座塔楼，为来福士的配套设施。在室外悬挑玻璃观景台上，观看者可以饱览嘉陵江与长江交汇的胜景。水晶连廊内还包括空中花园餐厅及酒吧、配有无边泳池的俱乐部，以及酒店大堂等。

总重量达1.2万吨的水晶连廊，由钢结构桁架及幕墙围合而成，外观类似手风琴的折叠造型，一体化幕墙则由3000块玻璃和5000块铝板组成。在重庆变化多端的气候下，水晶连廊可以全年开放，得益于连廊的手风琴折叠结构——该结构西侧部分为金属板，东侧为透明玻璃，这样既可充分享受自然光照，同时又能减轻西晒。在这个特殊的遮阳系统的帮助下，连廊的室内温度全天都可得到相应的调节。

塔楼

项目共设有8栋塔楼，其中南侧的6栋塔楼高为250米，而北侧的两栋塔楼高达350米。整个项目成为重庆充满活力的天际线的新坐标，其北侧塔楼曲线的造型像远航的风帆，弧形的水晶连廊则与拱形的朝天门遥相呼应，共同唤醒了重庆深厚的航运文化。

共有5栋塔楼用作纯住宅功能，其中包括一栋350米的北侧塔楼，这也为目前中国最高的住宅建筑。另一栋350米高的北侧塔楼为综合体——水晶连廊所在高度以下的部分为办公楼，以上则为酒店。其余两栋塔楼一栋为纯办公楼；另一栋为综合性塔楼，用于办公与高端服务式公寓。所有塔楼的北面均安装了“风帆”形状的屏风构件，与“朝天扬帆”的整体外立面达成统一的同时，也提供了遮阳的功能。

裙楼购物中心

为了给到访者足够的方位感和乐趣，五层购物中心提供了三大主题空间走廊，分别汲取江水的颜色做为其辨别标识（其中靠近西侧嘉陵江为浅色调，靠东面长江一侧为暖色调，中间一条走廊为白色调），同时与城市南北向主干道保持平行，成为城市街道在购物中心内部空间的延伸。

购物中心的街道也合理布局于8栋塔楼间，可从商业裙楼通往朝天门广场。三条主题走廊的顶部均设置了大量的天窗，增加了充沛的自然采光。建筑内另有两条东西向人行走廊与裙楼相垂直，分别导向嘉陵江与长江的风景。空间走廊纵横分明的格局，配合空间节点处的服务设施，为访客的自由穿梭提供了方向感与便利。

裙楼顶部公共花园

依傍山城的天然地势，建筑师在裙楼顶部为该区域打造出一座逾3万平方米的大型户外公共花园——山城花园，如同一片城市绿肺，俯瞰着朝天门广场。楼顶公园绿意盎然、空间开阔，还有专属订制艺术雕塑点缀着公共空间。

室内设计

设计团队以“延续和连接山城风韵”为整体设计理念来打造该项目，并且与所有参与的专业室内设计公司密切合作，将这一理念贯穿于建筑和室内公共空间设计的细节。

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连接山城

设计团队以新增的人行道和公共交通设施，为周边居民、来访游客和公众，提供了从解放碑区域至朝天门广场间更为顺畅的连接。

除增加一个综合交通枢纽外，设计团队还在原有道路网络上植入交通分流系统，以进一步增强场地的通达性。该系统既能连接上层的道路，又能连接场地附近的下层滨江路，无形中消解了近30米的道路落差。

设计还特别关注了整个场地及其周边区域人行道路的便利性。为同时连接起裙楼花园和朝天门广场，在五层的购物中心的不同楼层均设有出入口。裙楼顶部山城花园与该区地势较高的街道保持平行，经由直梯与朝天门广场相连，层层叠叠，让人不禁联想到山城特有的山地地形。这条崭新的公共步道将行人迎向购物中心，又于起承转合间通过一座人行天桥直达朝天门广场。此外，两条沿江公路的人行步道的宽度也由原先的3米拓至7米，有效提升了行人流动的效率。

工程挑战

项目规模巨大且复杂，却仅耗时8年便拔地而起，这离不开精巧的建筑设计和完美的建造技术。以水晶连廊为例，它的巨大挑战源于在极为有限的场地内进行精准施工和无缝后勤。整个连廊结构横跨四栋塔楼，被分为9个部分：其中连接塔楼的3段在地面组装完成后，利用液压千斤顶分别提升到位；塔楼上方的4段以及两端的露台部分，均在楼顶组装完成。同时，为避免在250米高空处安装底部的幕墙，施工人员先在山城花园平台处预装完系统，再将其吊升至最终位置。

由于横跨四栋塔楼，水晶连廊的抗震、隔震与消能减震设计显得至关重要。为了实现最佳效果，水晶连廊被安放在四个支撑塔的轴承垫上，由电子传感器监控的大型液压阻尼器系统控制运动。同时，连接两栋最高塔楼的两座桥架与连廊呈悬臂式排列，两者接口处的连接亦是十分精密。

此外，两江交汇的独特地理位置也给施工带来了重大挑战。在每年汛期，建筑基底往往低于洪水水位。因此，施工团队刻意避开洪水季节，仅用9个月就拆除了原有的沿江道路（这些道路在挖掘期间起形成了天然的防洪屏障），完成约2700多个桩基，并筑起了永久性的坚固防洪挡墙。

可持续性

项目的综合性考量不仅体现在完美的项目开发上，也反映在它对独特的在地环境关系的处理中。其中，雨水管理系统和楼宇管理系统的应用，在大幅度提升效率的同时，通过监控设备降低了能耗。相较于标准系统，该项目的区域制冷和供热系统节省了大量能源成本。因此，项目以其环保设计理念一举赢得了美国绿色建筑委员会颁发的LEED金奖预认证的荣誉。

结语

摩西·萨夫迪提起这个项目时讲道：“重庆有着几千年的历史，这座城市现在正飞速地发展和更新着，对不断增多的超大型、高密度建筑项目的设计要求也越来越高。根据项目巨大的体量和复杂的场地特点，我们的设计将重新连接城市的人流、车流、轨道交通与轮渡，并将这些资源分层汇集于这个重庆最重要的历史地标之上——迎官接圣之地朝天门。”