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重庆来福士:朝天扬帆 / 萨夫迪建筑事务所

重庆来福士:朝天扬帆 / 萨夫迪建筑事务所
编辑:李博超(实习生) | 校对:崔婧 | 2020.09.24 19:22
项目全景  摄影:邵峰

建筑设计  萨夫迪建筑事务所

项目地点  重庆市渝中区

建成时间  2020年

建筑面积  约112万平方米


 

重庆来福士位于长江和嘉陵江交汇的朝天门核心区,是一个集办公、住宅、酒店、服务公寓、购物中心以及多功能设施为一身的综合体。作为城市地标建筑,它的设计与城市高低错落的山景、独特的气候、历史悠久的城市人文肌理交相呼应。该项目延续了设计团队对垂直生活空间、宜居城市社区、公共空间友好连接的探索,力求打造出一处“空中花园”。

 

俯瞰朝天门  摄影:邵峰
项目外观  摄影:邵峰
创作手稿  ©萨夫迪建筑事务所

该建筑融合在密集的城市肌理当中,激发了朝天门滨水区域的生机与活力。鉴于项目周边公园资源有限,该项目提供了超过3万平方米的公共空间,包括户外区域与社区活动场所。设计还整合了多位一体的公共交通网络,极大改善了步行交通的便利性。

 

功能分区  ©萨夫迪建筑事务所
俯瞰项目  摄影:邵峰
从街道望向建筑  摄影:存在建筑-建筑摄影

 

水晶

 

这一被誉为世界最高横向摩天楼的“水晶连廊”,位于250米处的高空、长300米、室内面积超过1万平方米,横跨四座塔楼,为来福士的配套设施。在室外悬挑玻璃观景台上,观看者可以饱览嘉陵江与长江交汇的胜景。水晶连廊内还包括空中花园餐厅及酒吧、配有无边泳池的俱乐部,以及酒店大堂等。

 

水景连廊  摄影:邵峰

总重量达1.2万吨的水晶连廊,由钢结构桁架及幕墙围合而成,外观类似手风琴的折叠造型,一体化幕墙则由3000块玻璃和5000块铝板组成。在重庆变化多端的气候下,水晶连廊可以全年开放,得益于连廊的手风琴折叠结构——该结构西侧部分为金属板,东侧为透明玻璃,这样既可充分享受自然光照,同时又能减轻西晒。在这个特殊的遮阳系统的帮助下,连廊的室内温度全天都可得到相应的调节。

 

连廊内部  摄影:存在建筑-建筑摄影

连廊内部  摄影:邵峰

 

塔楼

 

项目共设有8栋塔楼,其中南侧的6栋塔楼高为250米,而北侧的两栋塔楼高达350米。整个项目成为重庆充满活力的天际线的新坐标,其北侧塔楼曲线的造型像远航的风帆,弧形的水晶连廊则与拱形的朝天门遥相呼应,共同唤醒了重庆深厚的航运文化。

 

塔楼外观  摄影:邵峰

共有5栋塔楼用作纯住宅功能,其中包括一栋350米的北侧塔楼,这也为目前中国最高的住宅建筑。另一栋350米高的北侧塔楼为综合体——水晶连廊所在高度以下的部分为办公楼,以上则为酒店。其余两栋塔楼一栋为纯办公楼;另一栋为综合性塔楼,用于办公与高端服务式公寓。所有塔楼的北面均安装了“风帆”形状的屏风构件,与“朝天扬帆”的整体外立面达成统一的同时,也提供了遮阳的功能。

 

立面造型细节  摄影:邵峰

 

裙楼物中心

 

为了给到访者足够的方位感和乐趣,五层购物中心提供了三大主题空间走廊,分别汲取江水的颜色做为其辨别标识(其中靠近西侧嘉陵江为浅色调,靠东面长江一侧为暖色调,中间一条走廊为白色调),同时与城市南北向主干道保持平行,成为城市街道在购物中心内部空间的延伸。

 

购物中心中庭  摄影:存在建筑-建筑摄影
购物中心中庭  摄影:邵峰
建筑入口  摄影:邵峰

购物中心的街道也合理布局于8栋塔楼间,可从商业裙楼通往朝天门广场。三条主题走廊的顶部均设置了大量的天窗,增加了充沛的自然采光。建筑内另有两条东西向人行走廊与裙楼相垂直,分别导向嘉陵江与长江的风景。空间走廊纵横分明的格局,配合空间节点处的服务设施,为访客的自由穿梭提供了方向感与便利。

 

购物中心内部  摄影:邵峰

 

裙楼公共花园

 

依傍山城的天然地势,建筑师在裙楼顶部为该区域打造出一座逾3万平方米的大型户外公共花园——山城花园,如同一片城市绿肺,俯瞰着朝天门广场。楼顶公园绿意盎然、空间开阔,还有专属订制艺术雕塑点缀着公共空间。

 

塔楼顶部  摄影:邵峰

 

室内设计

 

设计团队以“延续和连接山城风韵”为整体设计理念来打造该项目,并且与所有参与的专业室内设计公司密切合作,将这一理念贯穿于建筑和室内公共空间设计的细节。

 

(点击此处,了解室内设计更多介绍)

 

室内空间  摄影:邵峰

 

接山城

 

设计团队以新增的人行道和公共交通设施,为周边居民、来访游客和公众,提供了从解放碑区域至朝天门广场间更为顺畅的连接。

 

立体交通  摄影:邵峰

除增加一个综合交通枢纽外,设计团队还在原有道路网络上植入交通分流系统,以进一步增强场地的通达性。该系统既能连接上层的道路,又能连接场地附近的下层滨江路,无形中消解了近30米的道路落差。

 

消解高差  摄影:邵峰

设计还特别关注了整个场地及其周边区域人行道路的便利性。为同时连接起裙楼花园和朝天门广场,在五层的购物中心的不同楼层均设有出入口。裙楼顶部山城花园与该区地势较高的街道保持平行,经由直梯与朝天门广场相连,层层叠叠,让人不禁联想到山城特有的山地地形。这条崭新的公共步道将行人迎向购物中心,又于起承转合间通过一座人行天桥直达朝天门广场。此外,两条沿江公路的人行步道的宽度也由原先的3米拓至7米,有效提升了行人流动的效率。

 

公共交通空间  摄影:邵峰

 

工程挑

 

项目规模巨大且复杂,却仅耗时8年便拔地而起,这离不开精巧的建筑设计和完美的建造技术。以水晶连廊为例,它的巨大挑战源于在极为有限的场地内进行精准施工和无缝后勤。整个连廊结构横跨四栋塔楼,被分为9个部分:其中连接塔楼的3段在地面组装完成后,利用液压千斤顶分别提升到位;塔楼上方的4段以及两端的露台部分,均在楼顶组装完成。同时,为避免在250米高空处安装底部的幕墙,施工人员先在山城花园平台处预装完系统,再将其吊升至最终位置。

 

连廊内部示意  ©萨夫迪建筑事务所

由于横跨四栋塔楼,水晶连廊的抗震、隔震与消能减震设计显得至关重要。为了实现最佳效果,水晶连廊被安放在四个支撑塔的轴承垫上,由电子传感器监控的大型液压阻尼器系统控制运动。同时,连接两栋最高塔楼的两座桥架与连廊呈悬臂式排列,两者接口处的连接亦是十分精密。

 

连廊剖面图  ©萨夫迪建筑事务所

此外,两江交汇的独特地理位置也给施工带来了重大挑战。在每年汛期,建筑基底往往低于洪水水位。因此,施工团队刻意避开洪水季节,仅用9个月就拆除了原有的沿江道路(这些道路在挖掘期间起形成了天然的防洪屏障),完成约2700多个桩基,并筑起了永久性的坚固防洪挡墙。

 

连廊剖面图  ©萨夫迪建筑事务所

 

可持

 

项目的综合性考量不仅体现在完美的项目开发上,也反映在它对独特的在地环境关系的处理中。其中,雨水管理系统和楼宇管理系统的应用,在大幅度提升效率的同时,通过监控设备降低了能耗。相较于标准系统,该项目的区域制冷和供热系统节省了大量能源成本。因此,项目以其环保设计理念一举赢得了美国绿色建筑委员会颁发的LEED金奖预认证的荣誉。

 

公共活动空间  摄影:邵峰

 

结语

 

摩西·萨夫迪提起这个项目时讲道:“重庆有着几千年的历史,这座城市现在正飞速地发展和更新着,对不断增多的超大型、高密度建筑项目的设计要求也越来越高。根据项目巨大的体量和复杂的场地特点,我们的设计将重新连接城市的人流、车流、轨道交通与轮渡,并将这些资源分层汇集于这个重庆最重要的历史地标之上——迎官接圣之地朝天门。”

 

观景平台  摄影:邵峰
项目夜景  摄影:邵峰

 

设计图纸 ▽

 

首层平面图  ©萨夫迪建筑事务所
四层平面图  ©萨夫迪建筑事务所
公共花园层平面图  ©萨夫迪建筑事务所
剖面图  ©萨夫迪建筑事务所

 

完整项目信息

项目业主:凯德集团

建筑设计:萨夫迪建筑事务所

合作设计单位:P&T Group International Ltd.

本地合作单位:重庆市设计院

结构工程设计:奥雅纳(Arup)工程咨询

机电工程设计:WSP

景观设计:Williams, Asselin, Ackaoui & Associates

立面工程设计:ALT

路标和寻路系统:Pentagram + Entro

照明系统:BPI (Brandston Partnership Inc.)

室内设计:Safdie Architects;CL3 Architects Ltd.(酒店及宴会厅、俱乐部);The Buchan Group(购物中心)

LEED认证咨询:奥雅纳(Arup)工程咨询

项目材料测算:Rider Levett Bucknall

摄影:邵峰、存在建筑-建筑摄影

 


 

版权声明:本文由萨夫迪建筑事务所授权发布,欢迎转发,禁止以有方编辑版本转载。
投稿邮箱:media@archiposition.com

关键词:
住宅
商业建筑
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综合体
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