青岛腾讯双创小镇：生活、购物、办公三位一体 / GN栖城设计

项目地点  山东省青岛市

规划和建筑设计  GN栖城设计

建筑规模  约120万平方米

建设状态  建设中，运营中心/示范区已建成

位于青岛市高新技术产业开发区的青岛腾讯双创小镇是全国第一个腾讯双创小镇，2019年示范区及运营中心已正式落成并投入使用。

小镇总建筑面积120万平方米，规划设计为产业园区—智慧社区—商业街区三区共生的生态系统。其覆盖产业园区、总部金融办公、LOFT、智慧社区、人才公寓、特色商业等多功能业态，有着完整的“内循环”体系。

科技 · 生态 · 生活

横跨整个基地的互联网大街不仅是一条串联产业、居住、生活的重要轴线，同时也是整个项目的“健康中轴”、“生态中轴”、“科技中轴”，将智慧生活、运动娱乐、健康出行、科技体验、生态休闲五大主题，通过五个广场进行布局，并以此建立小镇的主题形象。

由于其展示体验和商业生活的复合性，互联网大街具备了文旅特征，更是“慢生活，快科技”理念的亮点。在空间规划上，设计师设计了多样性的口袋公园、智能互动场景、互联网博物馆等。它们既是链接纽带，也是目的地。

园区 · 社区 · 街区

“镇”的概念，在本案设计上被设计为园区INDUSTRY、社区COMMUNITY、街区STREET的三位一体，将园区、社区、街区三区联动整体规划，承载生活、办公、教育的多维联动，并具有产城融合的科技示范性。设计师将“腾讯基因”植入其中，使其在生活体验和产业运营的生态上出彩。

设计师将腾讯67项产业内容，组织成相对明确的片区，将产业功能板块按企业孵化、企业加速、企业聚集三层逻辑开展，然后插入社区街区功能，打造“15分钟生活圈”。多层与高层混合的空间层次，更具有自然生长的特征、街区的宜人场景。第三空间的形态和气氛也更多样化，而多样化是有温度的小镇的重要特征。

企业孵化平台

产业办公园片区位于整个项目东南侧，被打造为“企业孵化平台”，通过城市形象轴、智慧活力轴串联三个地块，构建有科技和温度的开放式产业公园，产业公园既是办公者的后花园，也是城市居民的特色景点。

规划首先设定这三个街区与城市的关系，沿智力岛路的高层建筑退后形成带状城市广场，这也成为小镇的展示橱窗。腾讯大楼即位于此区域南侧，设计采用了门式处理，多幢建筑组合成足够的体量，以能标示达到感和中心感。

小镇运营中心

最早呈现的小镇运营中心，是腾讯先锋科技、交互体验、互联网文化等展示和管理中心。其建筑设计以克制的立方为形，去除粗糙的互联网概念迎附，把更多的动作用在细节品质打造上，以铜，石材和玻璃构筑起一个智慧立方。

建筑主墙石材面横向密拼，竖向以3CM的铜线嵌条，玻璃幕墙和墙面均以铜条过度，立面平整而丰富，呈现出精致工业美学特征，在屋顶形成的方环，是露天会议和花园，我们更倾向于这样理性和自信的形式，关注在呈现科技为生活带来的品质。

目前工程完成了运营中心和展示区部分。至2020年，这里将建成为腾讯全球首个“互联网+”产业创新生态圈平台，到时能完整呈现我们设计观。

完整项目信息

项目名称：青岛腾讯双创小镇

项目地点：山东省青岛市

规划和建筑设计：GN栖城设计

运营中心景观设计：北京顺景园林

建筑规模：约120万平方米

建成时间：2019年

业主：青岛中腾双创置地有限公司

建成状态：建设中，运营中心/示范区已建成

摄影：直译建筑摄影

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