城中之城：杭州来福士中心 / UNStudio

UNStudio

设计单位  UNStudio

项目地点  中国杭州

建造时间  2008年—2017年

建筑面积  392,526平方米

“杭州来福士中心将成为新的城市聚集地、商业活动中心、旅游景点和居住区，是一个高度生态化的办公、居住和休闲的‘一体化’城市新区。”

——Ben van Berkel

秉承可持续发展理念打造，来福士中心是一个集居住、办公和休闲中心为一体的建筑。它位于中国最美丽的城市之一杭州市，是新CBD绿轴线上的重要建筑，坐落于钱塘江畔的钱江新城。醒目的裙楼之上坐落着两座流线型的高楼，人们从中可以饱览钱塘江和西湖的迷人风光。这两座塔楼高250米，共60层，包含高端住宅、甲级写字楼、康莱德酒店和天台直升机坪等多个功能。裙楼共有6层，配备有零售店、餐厅、休闲设施和停车场，并可通过地下通道直达地铁。来福士中心采用灵活的垂直社区和交通枢纽设计理念，旨在满足新城市生活的综合需求。

考虑到全球城市化带来的影响，设计团队提出了一个问题：作为未来新的公共交通枢纽，如何利用密集的多功能项目来推动绿色生活，并提高生活质量？

景观

“城中之城”是核心的设计概念。建筑以杭州著名的自然景观为基础，希望打造出地方特色。大厦水波潺潺的外形，宛若钱塘江中川流不息的江水。这些同心圆水波从底部开始，沿着纵轴线一层层盘旋而上，愈来愈富有动感。通过这些表现手法，建筑物中的各部分得以流畅地结合在了一起，也增强了这座“绿色城市”的景观特色。

双子塔位于市中心斜对面一角，周围有林立的高楼。与此同时，它还被三座城市公园环绕，连接着西湖和钱塘江。双子塔的建筑风格同时融合这两种环境，面对着美景，同时美景也回应着它。

两座塔相对而立，设计相似而不同，互为补充，彼此呼应。每座塔都由一个“建筑立面”和一个水平的“景观立面”所构成。中心大门朝南，是通往城市公园和市中心的重要通道。双子塔呈东西走向，以最大程度地减少周围建筑的遮蔽，确保住宅和办公室日照充足。

阶梯式广场将建筑物与绿意盎然的环境融合在了一起。不同庭院的景色从四个方向通向内庭，形成了裙楼的主要通道和外庭。南北侧入口引导着游客前往内庭，在东西侧可通过螺旋式楼梯进入露天下沉式广场，并与地铁站连通。

多功能

来福士中心集多种功能于一体。除了工作和生活外，还提供住宿、购物、用餐、健身、观影、举办婚礼等多种服务。面对如此多样化的需求，为了提高效率需要精心的规划，并在满足个体需求的同时寻求协同效应。设计中采取了一系列的措施，例如在中庭为双子塔设置独立的入口，使裙楼的屋顶温泉与双子塔中的相关设施相通，商场的交错设计和提供全天候娱乐休闲活动的酒店等。

健康的未来城市

作为一个活跃的交通枢纽，来福士中心与江锦路地铁站通过地下通道直接连接，缩短了与两条不同线路的两个地铁站之间的距离。建筑两边有公交车停靠点，确保了居民和游客的出行便利。地下室可停放650辆自行车。

立面接合和结构创新

双子塔和裙楼在立面上的设计形成鲜明的对比。裙楼立面仿佛穿着银光闪闪的鳞片状铝砖外衣，而双子塔的外层则安装有可旋转的垂直太阳能遮阳板，放置在幕墙的顶部。它们一方面突出了双子塔扭曲的特点，另一方面也与内部空间呼应。建筑物和外立面的方向决定了面板的深度、宽度和旋转度，越到顶部越窄，使得窗壁比增至最大限度。由于面板的线条整天都可以吸收光线，因此白天时，立面看上去像是一直在发光一般。夜幕降临时，建筑物的轮廓就会亮起来，一方面使建筑更加醒目，另一方面由于只有轮廓被照亮，也最大限度地减少了光污染。

创新的结构形式打造出了流线型的建筑外形。双子塔的外框架采用使用了混凝土填充的管形柱子，这些柱子沿着塔体旋转向上。这种外形设计不仅可以释放出更多的内部空间，而且确定了双子塔的扭曲形态。这些柱子的每一段都以不同的角度倾斜，并且在每一层上的位置都不同。高性能托臂型复合接头满足工程的严峻要求，并且不会占用内部空间。

内部

宽阔的中庭位于商场轴线的中心，力图成为裙楼内部的视觉焦点。中庭设计为重叠螺旋状，不仅使各楼层能够无缝连接，还具有延伸视线的效果。中庭空间从两个斜对的孔洞起始，通过与商场轴线相对的两个侧翼，一层层盘旋而上直到七楼。每个侧翼长近150米。作为一个直观的入口，孔洞在各个方向上引导着游客。充足的阳光穿过中庭和孔洞直抵最底层，将清新的室外空气引入裙楼内部。此外，通过对外窗的设计，大楼中主要位置均可享受自然光。裙楼楼顶有一个户外花园，花园中有一个小瀑布。在凉爽的月份里，这里可以进行户外用餐。

通过天窗，从主中庭中能看到双子塔，而站的角度不同，双子塔外观也会不同。细节方面，竹制扶手与建筑物的流线型曲线完美呼应。它围绕着裙楼，仿佛一条飘逸的丝带，增强了触觉元素和未来派内饰的自然对比。流线型的造型从建筑物本身拓展到内饰和扶手，形成了紧密结合的空间，好像内外融合在了一起。

可持续理念

在UNStudio的设计理念中，可持续发展十分重要。除了结合当地情况加强自然通风、太阳能和采光外，还通过结构和材料的使用方式降低施工时对能耗的需求。该项目取得了美国LEED绿色建筑黄金认证。

完整项目信息

Client: CapitaLand China.
Location: Hangzhou, China

Building surface: 392,526㎡

Building site: 40,355㎡　

Programme: comprehensive mixed use development; including retail program, class A offices, five-star hotel, high end residential, serviced apartments, strata apartments

Status: Completed

Construction Period: 2008 - 2017

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