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原乡上田 / DnA建筑事务所

原乡上田 / DnA建筑事务所
编辑:李敏 | 2021.02.04 15:55

△ 景观节点  摄影:王子凌

 

设计单位  DnA_Design and Architecture 建筑事务所

项目地点  浙江省丽水市松阳县三都乡上田村

建筑面积  5970平方米

建设时间  2018年10月24日—2020年1月16日


 

上田村民宿综合体

上田村位于浙江松阳三都乡,历史可追溯至600年前。作为国家级传统村落,保留了完整的传统村落形态,但由于城乡收入的差距带来了人口流失,逐渐成为“空心村”。截至2017年底,全村户籍人口32户78人,实际常住人口12人(多为老人)。

 

 

△ 村庄景观  摄影:王子凌

 

和县里其他由城市私营资本投资的民宿经济体不同,上田村的村民和村集体将村里闲置房屋土地资源整合,村民自主参与,村里现有居住人口可以选择继续留在原住所,或搬到村里的集中养老居住区块。原有房屋腾出后参与经济运营。

 

通过建立一种新的混合所有制经济,将村集体资产和公共资金折股量化,以村民作为主体的市场经济方式运营,成立“原乡上田”民宿经济,盘活闲置资产。是一种由公共资金、村集体资产与本土经济整合而成的混合所有制集体经济模式。

 

 

 

 

△ 村庄景观  摄影:王子凌

 

 

村庄规划与整体设计

设计遵从传统村落保护“最小干预”导则,保留原有村落格局和建筑尺度,村庄外观上不做过多改动或设计手法介入,而是在各房屋内部进行相应的空间格局调整和条件提升,并提炼村庄的重要景观节点。

 

 

 

△ 村庄景观  摄影:王子凌

 

村口几栋房屋作为公共休闲空间,提供到达接待、餐饮茶歇等服务。村内集中食堂由村民宋增亮的房子改造,可满足村民和游客同时用餐,并作为村庄老人赡养的配套功能,为村内60周岁以上的老人提供中晚饭。中医养生本草堂用于展示体验松阳传统中药及其衍生品,例如保健茶“端午茶”“歇力茶”。

 

△ 入口接待  摄影:王子凌

 

△ 餐厅  摄影:王子凌

 

△ 中草药房  摄影:原乡上田

 

村庄里的大部分房屋作为居住空间,修缮尽可能保留原有建筑外观外貌,仅在房屋内部调整空间格局,增加现代生活必有设施,以提升外来游客居住舒适度。

△ 轴测图  ©DnA建筑事务所

 

△ 房间室内  摄影:王子凌

 

△ 房间室内  摄影:原乡上田

 

△ 房间室内  摄影:王子凌

 

原有的厨房和工具房都保留修缮,作为农耕生活生产体验空间,以恢复村庄旧有的打米粿、做豆腐、熏火腿的传统民间生活民俗,以及配制中草药、制作端午茶的传统民间中医技艺。

 

△ 改造后厨房  摄影:原乡上田

 

村庄里有三座挂牌的历史文化建筑,作为日常的共享空间。村里各家的工具房集中在村庄另一侧的溪流边,并保留一个独立的水碓房。这片区域仍然保留生产用房特性,作为体验工坊区块。

 

△ 村庄景观  摄影:王子凌

 

村庄环境通过整治引水等基础处理,增加一条贯穿全村重要景观节点的步行路径,穿过村落肌理,串联村里的十六个重要景观节点:村口的广场、祠堂遗址、古樟树、菜地、具有历史典故的巨石“娘娘石”、路边的三口古水井、村庄尽端的溪流等。

 

△ 鸟瞰图纸  ©DnA建筑事务所

 

 

△ 景观节点  摄影:王子凌

 

上田村宋氏家族的十六条族规(孝,悌,忠,信,礼,义,廉,耻,温,柔,敦,厚,勤,谨,和,缓)作为石板刻字,嵌入路边的水渠里,成为村庄里隐藏的一条步行路径,也是上田村近六百年历史延续的人文脉络。

 

△ 总平面图

 

 

△ 村庄景观  摄影:王子凌

 

 

社会设计与机制创新

原乡上田建立了一个村集体所有、村民和当地政府共同出资的混合制集体经济实体的新的社会架构。创建了地方政府,乡镇政府,村集体,以及村民的合作机制:上田村股份经济合作社、柒宝农产品专业合作社、上田乡村旅游专业合作社、花田泥农业专业合作社、乡强村集体经济发展公司、县田园强村投资公司。

 

通过政府调度和村民参与,村民为主体入股的方式,村集体和农民以林权、土地经营权、房屋使用权等资产资源资金入股的部分,如花田泥专业合作社以林权和土地经营权为要素,将26户农户的80余亩的土地进行了整合,用于生态农业发展;上田乡村旅游专业合作社则以房屋使用权为要素,将13户农户及村集体所有的21栋、5000余平方米的闲置房屋进行盘活,用于民宿产业发展等。

 

△ 乡村生活  摄影:白日梦旅行

 

实行农民负盈不负亏的分配机制,对村集体和村民以林权、土地经营权、房屋使用权等资产资源资金入股的部分采取特殊保护,享受“保底收益”,保障农民和村集体的最根本利益。

 

采用创新合作组织方式,将财政用于扶持乡村发展所形成的各类沉淀资产进行整合,折股量化成村集体持有的股份,与村民、国企组建成立混合所有制企业,以“公司化管理、市场化运作”方式,由村集体组织村民进行经营和管理。

 

△ 乡村生活  摄影:白日梦旅行

 

 

多方协作

原乡上田发展多元的乡村经济业态,提供就业平台,吸引乡土人才和年轻村民回村创业。这是DnA建筑事务所参与的公益设计项目,从项目初期开始,参与机制研讨,以及和松阳设计所合作进行整体村庄规划设计,整个项目的修缮施工都是由当地传统工匠主导,遵循“拯救老屋”模式,培养年轻的传统建造工匠。

 

△ 村庄景观  摄影:原乡上田

 

 “原乡上田”提供了一种新的民宿模式:一种联合乡村生活、生态农耕、研学为一体的民宿体验。一方面,采⽤了传统建筑技艺,保留了原有的建筑格局、村落尺度,尊重了原有的农耕生活方式、人与自然的关系。

 

另一方面,建立了一个村集体所有、村民和当地政府共同出资的混合制集体经济实体的新的社会架构。通过政府调度和村民参与,村民为主体入股的经济模式,使得利益最终能回归到本地,村民也能因此获益。

 

△ 村庄景观  摄影:原乡上田

 

△ 跨年活动视频  摄像:白日梦旅行

 

 

设计图纸  ▽

△ 总平面图  ©DnA建筑事务所

 

△ 一层平面图  ©DnA建筑事务所

 

△ 二层平面图  ©DnA建筑事务所

 

完整项目信息

项目名称:原乡上田 

项目类型:建筑/改造/规划

项目地点:中国浙江省丽水市松阳县三都乡上田村

设计单位:DnA_Design and Architecture 建筑事务所

主创建筑师:徐甜甜

业主:上田乡村振兴开发有限公司

建成状态:建成      

设计时间:2018年5月10日—2019年4月

建设时间:2018年10月24日—2020年1月16日

建筑面积:5970平方米

照明:清华大学建筑学院张昕工作室

施工:老屋修缮工匠队伍(施工团队)、松阳县建筑设计所(施工图)

摄影:王子凌、原乡上田民宿、白日梦旅行

摄像:白日梦旅行

 


 

本文由DnA_Design and Architecture 建筑事务所授权发布。欢迎转发,禁止以有方编辑版本转载。

 

 

关键词:
改造
项目
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