北京通州潞城镇市民中心：内院造景 / 意度建筑

设计单位  意度建筑
项目地点  北京市通州区
建成时间 2021年
建筑面积  22767平方米

本文文字由意度建筑提供。

潞城市民中心是一座内向的微城，几方庭院向天空敞开，迎接风光雨雪，纳入水草花木，静观四时变化。

老厂新生

市民中心的前身是一座钢结构单层厂房，其结构由六跨钢排架组成，经过结构检测，原厂房现有结构经加固后均可再次利用。故此，为了节约造价，设计沿用了原建筑的矩形轮廓及结构布置：X轴将抗风柱算在内为6米柱跨，Y轴为6.3米柱跨。

但因既有建筑跨度较小，不利于解决空间尺度多变、功能复杂的问题，我们提出了两个办法解决：一是将部分大空间置于上层，二是采用减柱法。最终，在原厂房基址之上，建筑被改造为四层综合体，其中包含了便民服务、企业服务、文化展示、图书馆、小剧场及办公等功能。

潞城故事

潞城地区在秦代为驿，西汉筑城，因水路方便得名潞城，东汉称潞县。从历史记载和考古发掘资料中可知，潞河与潞县城池的关系紧密，而古潞城的衰落，很可能源于大运河港口中转地——通县的崛起。古潞城因水而兴，也因水而替，城与水似乎是潞城2000多年历史兴衰的见证。而现如今，正在打造“生态智慧小镇”的潞城，即将迎来新的发展机遇。

院落微城

中国古典建筑的每个单体多是独立的空间，廊将这些单体串联起来，形成院落，并以此为中心，演变成更为复杂的空间结构。我们认为这是东方空间语言的一个重要特点，也是社会生活结构的外化形式，将空间组织扁平化，把自然引入庭院来构建生活起居的中心。

我们将市民中心的各个功能视为独立的单体，相近功能的房间用走廊串联，形成组团；组团之间，以院区隔开来，将各层的公共活动引入室外，使院落成为休憩交往中心。与一般意义的双面布房不同的是，我们在保证房间数量的条件下，去掉个别空间单体，产生一些与院落相连通的露台或檐下空间，通过灰化室内外过渡空间的方法，来减弱双面布房空间的压抑和单调。最终形成“单体空间—组团空间—院落空间”的递进层次，使建筑成为一座微缩的院落方城。

对外开放的露台分割了建筑形体，丰富了原本封闭的外立面。在有需要均匀照明的空间，外窗满布300mm×600mm规格的小窗矩阵，不仅塑造了内部空间的柔和光影，还反映在外立面中，仿佛涟漪浮影，交相辉映。

朝向天空的院子

在原厂房体量之上掏空的院子，形成空间组团之间过渡的灰色边界，为使用者供给自然的景观和流动的空气。每个院落都有自己的故事，以水为线索，呈现景观的叙事。

我们希望以水为线索，以户外展陈的方式将雕塑、潞城遗物和文字石刻（未实施）结合起来追忆潞城的兴衰，由北至南分别营造清溪何处、胜日寻芳、九州清宴、潮平野阔、枯木逢春五处庭院。以铺装代水，以挡土墙代岸，四季更替的植物环绕其间，春日丁香吐芳，夏日紫薇争艳，秋日红枫峥嵘，冬日青竹披雪。

改造后的市民中心与西院办公区中间的围墙被拆除，经设计整合，形成中心绿岛，为两个办公院落提供交往便利和休憩空间。

洄游空间

市民中心的走廊、楼梯构成洄游空间，引导人们自由游走。走廊在各个组团形成室内和室外两种闭环流线，丰富了体验。在走廊空间的转折处和终点，砍掉个别房间，扩大了走廊宽度，并引入自然之景，借自然之光，打破走廊的幽闭，使得内走廊空间有了明暗变化和观景趣味。

楼梯的设计区分了组团不同的攀登体验感，有的环绕青竹盘旋而上，有的迎光而上，有的侧目观景而上。如此，交通空间通过光线幽明和空间开阖的简单变化，呈现出些许园林游廊的特质。

竹之庭——市民大厅

市民大厅是一座城市会客厅，充满阳光与绿意。访客经过建筑北侧低矮的门厅，进入净高近15米的市民大厅，空间豁然高敞，阳光通过屋顶天窗折射散入大厅，几丛竹林植于大厅两侧，竹林之下，是人们停歇交流的休息区。同时，市民大厅还是一个集散空间，通向政务服务中心和文化活动中心两个组团。

光之庭——政务服务中心

穿过市民会客中庭，径直可达政务服务中心的楼电梯厅。此厅层高3.6米，呈横向压低的态势，以顶部线性灯带，将视野压向远处充满阳光和绿意的庭院，是为“清溪何处”。人们在室内由北向南行走，空间由低向高，光线由暗至明，在抵达分隔室内与庭院的幕墙前时，空间陡然高敞，抬头仰望，耀眼的光线穿过竹林洒落在身体之上。

政务服务大厅由首层的便民服务大厅和顶层的企业服务大厅组成，两个大厅均以光为空间主题。便民服务大厅可以为来访市民提供一站式服务，厅高7.2米，高敞通透。

由列柱围合的首层休息区，上空布满软膜天花，人工光线柔和洒落。服务台围绕休息区环形布置，其后为提供后台支撑的办公区和数据中心。

位于顶层企业服务大厅以无柱中庭为中心，顶部自然天光漫射而下，周边相对低矮的区域作为访客休息区和办事区域，为私密的商务会谈提供良好的空间氛围。屋顶天光采用折射方式进入室内，规避了耀眼的光芒和太阳辐射。

文化活动中心

市民大厅东侧为文化活动中心组团，由文化展示中心、文体活动室和多功能小剧场及图书阅览室构成。

二层活动室由单边走廊串联，走廊与“清溪何在”庭院相邻，错落的小窗内部漫射光线，在走廊尽头，落地幕墙窗大开，光线和景观被引入室内。

顶部多功能小剧场前厅为天窗采光，内部天光漫射，明亮静谧。剧场空间由单层观众席和舞台组成，舞台台口上方和两侧为声电设备和耳光室，均藏在折面造型的反声板之中。

景观环绕的办公区

办公区围绕胜日寻芳和潮平野阔庭院布置，室内各空间采光充足，通风流畅。在内走道漫步，50步之内便可见自然光线和庭院景观，空中庭院绿地为各层办公室提供舒适惬意的工作环境。

技术问题的解决

管综：为了维持原厂房建筑的高度不变，又要保证四层建筑的空间容量和室内净高（一二层3.6m，三四层4.2m），我们必须通过精密的管道综合设计来解决十分不利的层高限制条件。各专业设计师配合三维建模，通过钢梁穿洞，管线穿梁，主管分流，细管绕路等方式很好解决了大部分的净高不足问题。这些问题的产生大多是由于设备管道密集，也有部分是因跨度较大而导致的钢结构尺寸偏大。

空中庭院：我们采用降板的方式，使庭院地面低于室内地面300mm，保证人们可以从室内轻松进入庭院。此举需要庭院所在区域降板600mm之多，这致使本就层高紧张的下部空间更为捉襟见肘。因地下车库可以允许大幅度降低空间层高，我们将主要空中庭院布置在车库之上解决了问题，同时，利用600mm的降板高度作为种植土厚度，以满足植物栽植的基本覆土条件。

外墙构造：建筑外立面采用干挂幕墙体系，为了减少龙骨耗材，我们更改了最初的错缝陶板布置方案，采用300×900的模数对缝布置方案，仅在小窗矩阵的区域采用300模数错缝，以满足300×600尺寸的小窗洞口条件。

此外，暖通所需要的大量进排风口和排烟口，很大程度上影响了立面美感，对于不宜改动的风口，我们采用添加陶棍百叶的方式，使风口的立面形式与幕墙融为一体。

设计图纸 ▽

完整项目信息

项目名称: 北京通州潞城市民中心
项目类型：建筑、室内及景观
项目地点：北京市通州区潞城镇
设计单位：意度建筑
施工图设计：华诚博远工程技术集团有限公司
主创建筑师: 谌喜民
建筑：谌喜民、李传琛、陈杉杉、张旭、申明
室内：谌喜民、邓剑斌、孙俊杰、余明伦、张雨
景观：谌喜民、王宇龙、李生臣、刘一佳、姜博文
结构：孟庆强
设备：马远、姜博文
机电：杨旭、王凯
业主：北京潞城建设开发有限公司
设计时间：2018年11月-2019年12月
建设时间：2019年5月-2021年11月
用地面积：20043平方米
建筑面积：22767平方米
照明：西顿照明
施工：中航建设集团有限公司
幕墙：超凌（北京）建筑工程有限公司
摄影：金伟琦

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