竞赛第一名方案 | 北京市昌平新城东区中心区城市设计 / 中粮地产+中国中元+青岛沿海设计

联合体单位  中粮地产、中国中元、青岛沿海设计

项目地点  中国北京

方案状态  竞赛第一名方案

总体规划用地面积  9.1平方千米

昌平新城东区中心区城市设计方案国际征集竞赛，由北京市昌平区人民政府与北京市规划和自然资源委员会主办。项目位于北京市昌平区东沙河东岸，设计范围包括9.1平方公里的规划研究范围与生态发展规划，和1.5平方公里的中心区城市设计。

昌平新城东区坐落于京城之北、运河之畔，处于京城北部产业蔓延与生态体系构建的关键轴带上。除承接昌平南部特色产业集聚带以外，昌平新城东区还基于城市功能和空间环境资源，引入“绿·谱”的规划理念，旨在最大程度上协同生态宜居与产业落位之间的关系。

总体框架

项目受自然生态理念与频谱布局模式启发，通过模拟自然界中光谱排布与藤蔓生长的形式，基于基地周边“一山三水”的优渥自然本底，导入完整产业体系，勾画“一心两带五片区多节点”的总体规划框架。设计打造“筑城于园”的“公园城市3.0计划”，实现了水绿交融、亦园亦城的愿景，向世界展示“绿筑城，谱新生”的新城建设范本。

蓝色生态体系

项目场地东、西、南三面被水系环绕，方案除了注重挖掘水系自身的环境调蓄、景观构建价值外，还注重搭建城市与滨水区域的联通关系。西侧东沙河滨水区域作为新城东区展示形象面，通过改造将滨河两岸与城市腹地相连。东侧孟祖河堤岸修缮升级，续接城境与田园，打造北京特色的一体化的现代农业观光体系。

绿色生态体系

项目周边自然资源优渥，方案紧密遵循基地城市肌理与生态脉络，旨在创造围而不堵、疏密有致的绿色生态体系与城市开放廊道。方案于场地中部打造无界生态中轴，串联两侧滨水区域，并沿中轴打造都市观景阳台，分别与相应城市绿廊结合，天然勾勒出多组城市视觉通廊，既增强了城市中心区的生态多样性、又保证了生态结构以适宜的尺度置于城市肌理中，疏解日益紧张的城市空间拥堵弊病。

城市开放空间体系

项目充分考虑了居民平等的生态通达权与后疫情时代的健康生活权，通过韧性而连贯的开放公园体系架构，极大提升了基地的生态空间通达效率，避免了自然资源部分集中覆盖不均的困境。

方案打造都市环形开放体系，实现了居民300米步行有绿的生态格局，环形开放体系与横纵交织的生态轴带共同编织出了新城生态网络。

中心区城市体验空间

中心区城市设计既是整个项目的重心所在，也是未来分期建设的起步示范区。为凸显新城发展新范式，方案为昌平东城新区中心区着力打造五大多维链接核心节点。

商服综合节点以商业综合体单体建筑为核心，致力于打造京北科技文化消费中心，娱乐与自然生态有机融合的复合功能空间和国际化休闲体验空间。

滨水商旅节点以东沙河畔为核心，兼容城、商、人、景，并在街区内引入水线，打造传承运河文化的开放性主题街区，筑造宜商宜游的都市驿站，共同打造城市理想活力生活样本。

产业触媒节点以地铁上盖产业办公聚落为代表，商办空间高踞轨交节点上方，以超高层建筑群打造新城门户区，整合地铁换乘枢纽与城市候客厅，打造立体复合的超级商务综合体。

金融赋能节点以总部基地聚落为代表，各名企入驻产业独栋，打造不同于北京城市中心的低密度企业总部群。

完整项目信息

项目名称：昌平新城东区中心区城市设计方案国际征集竞赛

项目类型：规划

项目地点：中国北京

设计单位：中粮地产、中国中元、青岛沿海设计联合体

业主：北京市昌平区人民政府与北京市规划和自然资源委员会

建成状态：竞赛获胜方案

设计时间：2022年1月-2022年4月

总体规划用地面积：9.1平方千米

中心区规划用地面积：1.5平方千米

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