2018年,备受瞩目的墨尔本超高层“Southbank by Beulah”竞标结果公布,由UNStudio和Cox Architecture联合设计的“绿色脊柱”(Green Spine)方案最终获胜。其他入围团队还包括BIG,蓝天组,MAD,MVRDV和OMA。
项目已于2020年获得维多利亚政府批准,投入建设,并于2022年开盘。这座耗资约27亿澳元的项目将坐落于墨尔本南岸地区(Southbank),并会成为澳大利亚第一高楼。
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绿色脊柱
项目旨在为南岸地区和墨尔本市中心的人们提供一个新去处,其核心概念便是一条包含垂直相连的平台、阳台与走道的“绿色脊柱”。该设计将主体建筑一分为二,形成两栋高密度、仿佛峡谷一般的塔楼。
Ben van Berkel表示:“该设计不仅呈现了一个富有雕塑感的高层轮廓,还把多种功能融合在一个流动形体中。”它将南岸大道向上延伸,成为组织建筑功能、文化、景观和可持续性等方面的关键元素并与之连接,同时也可提供多种居住设施。
在地面层,“绿色脊柱”直接与南岸大道连接,并将人们引入建筑内部,纵向扩大了公共领域。从裙房顶部的花园开始,“绿色脊柱”在两座塔楼之间缠绕,直至住宅楼顶部的“未来花园”。这不仅允许人们从建筑两面都可以饱览城市的风景,还大大提升了其在城市中的疏导能力,使人们在可以享受充沛阳光的同时,与户外空间距离缩至更短。
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多功能裙楼
方案中提出了空间共享、对本地居民和周边社区开放的概念。因此该项目不仅是为建筑的直接使用者设计,也给墨尔本居民以及游客提供了活动场所。裙房和公共屋顶花园都是面向公众开放的,内部设有商场、零售、休闲娱乐空间以及BMW体验中心。
商场的入口是一个通透的开放空间,欢迎访客和住户入内。零售商户设有独立的通道,由阳台和平台进入,使顾客能获得不同于一般零售商场或街道的环境体验。建筑通过楼梯和平台与地面连接,引导游客进入零售和娱乐区,最后可达裙房顶部的公共花园。
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主体塔楼
为了更好地融入墨尔本的文化、娱乐、休闲及商业交流环境之中,团队提出了在城市中建立另一座“城市”的概念,并在建筑内容纳了多种功能,将娱乐、商业、办公、住宅、酒店和展厅同时整合进这个垂直的阶梯形空间。两座塔楼中较高的一座高达356.2米,将作为带有公共屋顶花园的住宅使用。较低的那一座高252.2米,将包含酒店和商业空间。
设计将塔楼功能主要分为三个部分:办公、酒店和住宅。每层的办公空间各异,满足使用的灵活性,“绿色脊柱”上开放的阳台和庭园则为其提供了自然的社交空间。同样,酒店和住宅部分也可以使用从街道到塔楼顶部的私人、半公共或公共室外绿地。
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垂直城市景观
在共用裙楼上,人们可见一个林木茂密的花园,高树低蕨和谐同生。绿带攀附着建筑,登至最高点。种植方式随高度不同而变化低层和中层种植矮小的乔木,较高楼层的冬季花园则栽种高大树木,最终到达住宅大楼顶层的“未来花园”。
“绿色脊柱”创建了健康的城市环境,绿植可以减低噪音和空气污染,高大的桉树也有助渗透日光。地台以蕨类植物点缀,夏季时环境会对相凉快。设计利用自然和当地材料建造,有助于可持续发展,也更融入墨尔本的环境。
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可持续性幕墙设计
项目有两个不同的幕墙种类︰玻璃幕墙,以及绿植形成的“幕墙”。
塔楼高层的曝光面朝向北方和西方,“绿化脊柱”能制造不同程度的荫蔽。根据大楼高度而改变的参数包括︰深度/遮阳、遮蔽密度和植物类型。它们都影响幕墙设计,以确保温度舒适度、空气质量和噪音吸收,同时亲近自然。与之相辅相成的,玻璃幕墙包围“绿化脊柱”,通过窗墙比例、遮阳板等方面的设计来控制室内热量。
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环境、生态与健康
项目的可持续性并非独立设计,而是通过广泛的相关议题,包括建设健康城市环境、建立超低碳建筑系统、以及确保具弹性、未来导向的发展。
建筑环境策略包含利用超能源高效、高智能的建筑技术,务求将不同能源及水源使用发挥更高效用。其发展将以未来为导向,而且具有弹性,能适应气候、工作和生活方式的转变。另外,设计旨在将健康生活带进垂直空间,让人们在不同高度的绿化环境中居住、工作和玩乐,享受当地社区生活。
The Lanescraper
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设计:Bjarke Ingels Group+Fender Katsalidis Architects
设计包括两座相互联系的塔楼,两座塔楼之间以一系列“巷道”形成连续的三维长廊。这些空间是对墨尔本现有巷道、步行街和拱廊的重新诠释,它们是城市结构的重要组成部分。该项目高近360米,设有一系列住宅、零售和文化设施,包括办公室、公寓和图书馆。
The Beulah Propeller City
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设计:Coop Himmelb(l)au+Architectus
这是一座高335米的垂直城市,分为四个功能区:公共裙楼、办公楼、酒店和公寓楼。其中包括18层混合用途的零售和公共空间,例如展览空间、电影院和工作室。15层楼的酒店设有带游泳池和热带雨林特色的花园露台。建筑中的47层专门用于住宅,其中也有带落地玻璃幕墙的公寓,其幕墙最低高度为2.7米。住宅分为中高层、高层、空中住宅、顶层公寓,在最顶层公寓还设有私人景观和游泳池。
Urban Tree
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设计:MAD Architects+Elenberg Fraser
设计尝试将墨尔本丰富的自然环境垂直延伸入建筑中,在高密度城市环境中营造“云端、高山、丛林”的自然意境,消除传统高密度城市所带有的隔阂感,以更亲切的尺度拉近市民与社区、自然的距离,并以自然的形态点缀墨尔本的城市天际线,成为墨尔本未来的又一城市地标。
The Stack
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设计:MVRDV+Woods Bagot
团队为墨尔本南岸的地标性综合用途项目提出了一种“新型摩天大楼”概念,旨在将南岸转变为具有卓越标准的生活区。这是一座359米高的摩天大楼,一系列功能空间,包括办公、住宅、酒店、零售和娱乐场所,通过四个公共花园相连,以创建一个相互连接的垂直城市。建筑拥有一个20米高的热带花园和一个位于中心的游泳池,可欣赏到整个城市景观。
Southbank by Beulah Tower
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设计:OMA+Conrad Gargett
墨尔本以宜居著称,地理位置优越、环境优美、气候温和。然而其规划亦有不利之处;墨尔本非常依赖汽车,市中心居住的市民相对较少,因此城市边界向外蔓延。其主要面临的问题是:城市模式是否足够创新和可持续?是否可以适应21世纪的需求?对此,该提案为墨尔本提供了一个全天候混合用途的“垂直城市生活实验室”,其中的许多文化、商业、教育和社会空间都有其独特的位置,通过零售或餐饮空间结合在一起。
获胜方案完整项目信息
Client: Beulah International (Real Estate Developer)
Location: Melbourne, Southbank – 118 City Road
Building surface: 253,485 m² (GFA)
Building site: 6.191m²
Programme: Residential, Retail & Food Precinct, Hotel, Cultural Integration, Entertainment, BMW Experience Center, Public Green Space, Discovery Spaces, Offices, Childcare facilities
Status: Under construction
UNStudio Team: Ben van Berkel, Caroline Bos with Jan Schellhoff, Sander Versluis, Milena Stopic and Julia Gottstein, Marco Cimenti, Leon Hansmann, Perrine Planche, Olga Kovrikova, Carleigh Shannon
Competition Team:
Executive Architect: COX, Melbourne
Cultural Placemaking: Future City, London
Lead Artist: Studio Drift, Amsterdam
Sustainability & Well-being: Atelier Ten, Melbourne
Landscape Architects: Grant Associates
Traffic & Accessibility: GTA Consultants
Engineering: Arup, Melbourne
Visualisations: Norm Li
参考资料
https://www.unstudio.com/en/page/11738/sth-bnk-by-beulah
https://arquitecturaviva.com/works/southbank-tower-big-fk
https://coop-himmelblau.cn/projects/ice-world-and-5-star-hotel-dawang-mountain-resort-changsha-china-3/
https://www.designboom.com/architecture/mad-melbourne-tower-southbank-beulah-australia-07-27-2018/
https://www.mvrdv.nl/projects/340/the-stack
https://www.oma.com/projects/southbank-by-beulah
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