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设计单位 福州市穆为建筑设计有限公司
项目地点 安徽黄山
方案状态 概念设计
用地面积 13.7公顷
建筑面积 约8万平方米
本文文字由设计单位提供。
东街历史文化街区作为祁门老城保留最为完整的历史片区，传承祁门依江发展的历史格局，需承担起展现祁门历史底蕴的重要任务。复兴方案从东街的现状、问题及特色切入，以茶为引，融合祁门文化底蕴，将东街打造为集文化、商业、居住等功能为一体的休闲历史文化街区、体现“茶香—茶戏—茶瓷—茶医”文化的祁门城市客厅，展现属于祁门独有的自由感与松弛感，居旅相生，使游人与住民都能在这里找到自己的位置。
祁门建县于唐，因城东北有祁山，西南有阊门得名，属古徽州“一府六县”之一，自古以来为徽州南门户、黄山西大门，区位战略优势显著。
祁门产茶历史悠久，清代前祁门茶以绿茶为主，清后安茶红茶相继问世，尤以祁红名气最大。
目连戏以宗教故事“目连救母”为题材，为中国戏曲“戏祖”，第一批国家级非遗；采茶扑蝶舞为祁门传统舞蹈，省级非遗；祁门傩舞是驱鬼逐疫仪式，为国家级非遗。
祁门盛产瓷土，祁门徽州手工瓷制作技艺为省级非遗。
祁门有“中国御医之乡”美誉，至今仍有大量医者，尤以蛇伤疗法最为著名。祁门东街内设有御医堂。
阊江是祁门母亲河，一路向南进至浮梁境内，最终汇入鄱阳湖。旧时祁门所需米粮、瓷器、布匹，所产茶、瓷土、木材，大多通过阊江贩运。如今祁门人仍惯于在阊江畔洗涤乘凉，欣赏阊江风光。
东街位于祁门古城东侧，东临阊江，设三城门，今已不存。
“两纵三横、大屋串联”的传统格局基本延续，街区内建筑密集，现存7处不可移动文物、13处已公布历史建筑、48处建议历史建筑、64处传统风貌建筑，以及3处券门。滨江多有景观大树。
现有原住民约4200人，中老年人稍多，生活氛围浓厚。住民归属感强，守着老屋、古街、古桥，融入街区的历史变迁。
建筑类型多样，年代各色，风貌品质参差不齐。拆空地块尚未合理开发。古城滨江空间局促，对外形象难感知。
业态类型繁多，活力一般。沿街以日常所需业态为主；内部业态以特色销售和餐饮为主，集中在下横街和右横街，东大街零散分布。公服配套较为薄弱，缺乏社区文化、养老、医疗、健身、休闲等设施。
历史建筑利用不佳；平政桥通机动车，人行空间不友好，未能发挥其观景价值。片区历史名人众多（曾国藩、徐春甫、马曰璐、马曰琯等），但其中文化未充分体现。已做的展馆多数闭门，导致历史文化印记多却难以感知。
下横街、东大街和右横街已有提升工作，但旅游开发未成系统，难以深入体验。
以祁门闻名于世的茶为引线，激活祁门丰富而深厚的文化底蕴。探寻属于祁门独有的自由感与松弛感，让游人与住民都能在这里找到自己的位置。
县城作为综合旅游服务中心，形成全域旅游系统。重点打造茶山公园、凤凰山和西街、三里街等景观节点，形成县城旅游环带。
为发挥阊江魅力，规划综合考虑周边路段车流量与通行能力，方案将东街阊江路段改为步行段，但保留其应急通车能力（4米），拓宽滨江人行空间。
结合建筑现状适当打开部分空间，形成收放有致的街巷空间；设置三处停车场，共提供4个大巴车位，275个机动车车位；结合公建设置4处公厕，2处微型消防站。
修缮各级文物历史建筑，结合祁门历史文化设置各类展示馆。文旅商业以茶为内核，融合瓷、戏、医文化进行业态拓展，形成茶香、茶戏、茶瓷、瓷戏，茶医等业态发展线路，注重特色性与体验性。
结合建筑改造及拆建，补充社区所需文体医养等设施；适当拆除违建与质量较差建筑作为社区公共空间；延续中山北路及新兴中路日常生活业态，提升风貌；延续大部分住宅和办公功能，避免原住民流失，更小干预住民原有生活。
一江启城：依托阊江历史地位，结合现状条件重点打造滨江活力带。
寻径入城：梳理街巷等线性空间，将滨江活力引入街区内部。
拾庭见城：盘整内部空间，增加点状公共空间和社区服务与活动场所，全面焕发街区生机。
· 集文化、商业、居住等功能为一体的休闲历史文化街区
· 体现“茶香—茶戏—茶瓷—茶医”文化的祁门城市客厅
以阊江为依托，展现江畔老城繁华形象，开启祁门自在茶之旅。
滨江休闲带
现状：滨江景观大树密集，空间局促；街区与阊江被路隔开，联系薄弱。
策略：将阊江路段改为步行，保留其应急通车能力，拓宽滨江人行空间；加强滨江商业空间与步行休闲带联系；结合现状树木、亭子等要素，设置游船码头、休憩平台等。
平政桥
现状：市保，明代古石桥，基调尚存；目前已改造为车行桥，水泥路面；步行道窄，体验差，驻足空间小。
策略：基于传统古韵进行创新，营造浪漫步行空间；强化阊江双桥城市名片。运用轻盈的钢木构体系拓宽步行道，增加半透屋顶，结合桥墩设置休憩空间。
游客中心
现状：地处阊江畔，平政桥头，位置显要。建筑特色明显，功能包括厂房、居住和沿街商业，部分空置。
策略：结合区位优势，保留厂房及蓝色马赛克建筑，改造为游客服务中心；拆除品质较差建筑，设置集散广场和停车空间；抬高厂房屋顶，形成复合型大空间，连接沿河住宿空间，利用连廊串联建筑与场地。
茶戏庭
现状：地面停车场，处于滨江东街段中部、洪家大屋与滨江横向联系的关键位置，当前形象较差。
策略：打通洪家大屋至阊江的横向轴线空间，拆除沿线建筑。在东大街与轴线交点处设置戏台，戏台结合茶饮商业打造大型文娱活动广场，为祁门目连戏、傩舞、采茶扑蝶舞等活动提供场所。
休闲商业
现状：位于右横街与阊江路口，现状为商住综合楼，形象一般；底商主要为面向社区的零售商业。
策略：以江风吹动帘子为意向，沿建筑底部掀起一片片竹帘；拓展沿街商业的外摆空间，增加底商空间活力，拉近与滨江休闲空间的距离。
滨江休闲餐饮
现状：为新落成祁红印象，尚未投入使用；建筑群体空间均质无特色，商业空间不友好，建筑单体间联系薄弱。
策略：拆除中间一栋建筑形成街院格局，采用连廊穿针引线，使建筑群体成为整体，并将滨江人流引入内庭院；滨江一侧商业设置外摆庭院，增强与滨江休闲带联系。
精品酒店
现状：位于阊江路与祁山路交叉口，面向阊江；建筑U型体量拒江，居住空间品质差，部分已搬出。
策略：采用立体花园改造策略削减体量，打通空间与江对话关系。南侧体量降层处理，将其编织到整个街区的肌理当中。首层滨江沿街作为酒店大堂等服务功能，后侧架空做停车。
梳理街巷等线性空间，将滨江活力引入街区内部，走街串巷，体验独具祁门特色的各类茶衍生融合业态。
茶酒坊
现状：下横街商业缺乏活力，公共空间缺失；下横街与东大街交叉点处粮仓建筑风貌独特，目前被围堵，未能显现建筑本色。
策略：下横街植入特色文旅商业；下横街与东大街交叉点拆出公共空间，周圈围绕公共空间设置茶酒坊。原粮仓建筑显露出来作为祁门茶文化展示展示馆。
茶种园
现状：位于东大街西侧，洪家大屋东南侧，现场基本拆空，尚留几栋损毁老建筑；四周分布现代建筑及传统风貌建筑。
策略：以茶为母题营造游园场所，为街区创造静谧的休闲场，同时向外展示祁茶文化。结合场地以及损毁建筑设计祁茶VR情景体验，茶寮，茶工坊，茶园林等，丰富场地空间体验；利用镜面，映射茶园，映射周围建筑，使得内外空间在场地上相隔又在视觉上相融，增加趣味性。
茶瓷集
现状：位于洪家大屋东侧群组建筑，以多层民房为主。
策略：打通洪家大屋至阊江横向轴线空间，拆除轴线上的民房作为茶瓷市集广场，广场两侧建筑改造为陶瓷工坊及展售空间。
茶瓷文创园
现状：位于东街西北部，北临祁山路，已拆空。
策略：打造祁门茶瓷文创产品展售与办公场所；地下双层停车，计200个停车位；底部为大空间、连廊、院子形成的流动空间，建筑形式从传统建筑中提炼，延续东街肌理尺度。
盘整内部空间，增加社区服务与活动场所，共建东街邻里。
社区中心
现状：位于街区西南角，被包围在内部的建筑组团，几近荒弃。
策略：整治改造老房子，植入社区服务功能，丰富社区生活；拆除破败与搭建的房子，形成公共空间；打通与下横街、东大街的联系，在下横街和东大街均设置出入口。
茶医社
现状：胡家巷联系东大街与中山北路，东端为冠英坊，内有御医堂和胡家巷4—6号老宅；巷道后期加建严重，空间挤迫。
策略：拆除破败民宅，显露巷道空间；结合御医堂功能，将胡家巷4—6号老宅改造成中医生活馆，打造社区茶医社，提供中医惠民服务。
依托祁门丰富的历史文化和旅游资源，以茶为引，发展祁门24小时自在茶之旅和四季自在茶之旅，丰富全时全季业态产品体验。
以祁门文化为底蕴策划适宜业态及节庆活动，提升相关旅游产品附加值，充实区域旅游经济。为迎合旅游淡旺季的差别，建议东街门店业态采取线上线下联动发展的方式，线下举办集市活动推广茶叶、瓷器、特色文创等，线上同步营销。
近期项目以形成滨江活力为主要目标，通过滨江活力带动街区内部业态发展。街区内部已拆空片区也作为近期实施重点。
完整项目信息
项目名称：祁门县东街历史文化街区复兴方案
项目类型：策划、规划、建筑、景观
项目地点：安徽省黄山市祁门县
方案状态：概念设计
设计时间：2024年4月—2024年6月
用地面积：13.7公顷
建筑面积：约8万平方米
设计单位：福州市穆为建筑设计有限公司
联系方式：1092445744@qq.com
主创设计：吴龙鑫、王程鑫、庄旭冠、李超晶
业主名称：祁门县政府
版权声明：本文由福州市穆为建筑设计有限公司授权发布。欢迎转发，禁止以有方编辑版本转载。
投稿邮箱：media@archiposition.com
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