上海金桥万创中心园区改造 / goa大象设计

设计单位  goa大象设计

项目地点  上海市浦东新区金苏路200号

改造面积  8000平方米

建成时间  2018年6月

文字由设计单位提供。

项目背景

金桥万创中心位于上海国家经济技术开发区——上海自贸区扩容板块，众多跨国公司云集于此，区域产业发展成熟。园区内现有以华为、康宁、普立万、上海产业技术研究院为源动力，上下游企业聚合发展的全生命周期产业链。而原本传统工业园区模式建设的产业园区，已逐渐不能满足新兴科创企业对办公环境的功能需求。

金桥万创中心内共有10栋楼，总建筑面积11万平方米。其中AB楼横跨园区，剩余楼栋皆以中心对称的方式，每三个为组团划分。组团中心为两层的地下车库，高出地面约为1.5米，同时上盖中央广场。

原设计由于结构技术原因，屋顶绿化只能以盆栽绿植的形式沿途布置，未能形成有体系、多层次、种类丰富规划合理的绿化景观系统，人迹寥寥。同时通往原广场下方地下室的垂直交通系统未能与园区办公楼一层出入口紧密结合，交通流线过于复杂，大大降低了地下室的利用率。在万科集团取得了该片产业园区的租用权后，提出了金创中心的更新改造设计委托。

伴随着城市的发展，园区更新不仅仅是历史延续，生态可持续性、时代标志性的更新，更是一种对未来人文生活的创造。将原本趋于工业化的园区改造为更具有人文景观内涵的办公园区，也是本次设计的重要原则。

产业园区的改造理念和策略的发展  

回顾历史上产业园区的改造理念和策略的发展，欧美各国在20世纪60年代对工业历史建筑进行了大规模的拆除，其后各界意识到对旧街区的小范围改造，更符合社会经济和审美革新的述求。1979年《巴拉宪章》中提出 “改造性再利用”，以及之后英国提出的“创意产业”概念，将产业园区的改造理念和策略推上了新的高度。

国内产业园区改造则从20世纪80年代开始不断出现，特别是上海，北京，深圳等一线城市。但国内的产业园区通常是由政府出租给不同的业主，因而会受到不同阶段业主需求的影响，因而整体更偏向商业化。

从改造的设计语汇和情境上看，东西方文化有着巨大的差异，西方的产业园区改造多数源自于城市建筑理想，比如以街道广场的城市理想原则规划设计的瑞士巴塞尔诺华产业园， 以“建筑艺术，设计收藏”为原则的威达办公厂区，以及荷兰以生态环保为原则，环境有“野生感”的霍芬智慧园区。

而国内的园区改造，呈现出完全不同的设计语境，比如由隈研吾操刀的上海虹口SOHO，体现了东方文化的审美意趣，其建筑立面具有折纸艺术，体现出一种行云流水的意境。

金桥万创中心园区改造伊始，根据甲方整体的项目策略及需求，设计师对项目进度和预算提出了梳理交通、设立中心绿坡以及增加配套等设计策略。而在设计语汇和意境上，受宋画山水哲学启发，旨在营造富有东方意境的现代山水格局。

绿坡连绵起伏宛如山势，台阶石椅犹如山石，步道蜿蜒形若溪水，尽收梢于“滩涂叠水”——大阶梯。游人置身其中，仿佛置身于趣味盎然的现代山水之中，为园区高新技术人才提供休憩放松的自然空间。

宋画山水哲学启发下的现代景观格局

在中国艺术史的历史长卷之中，两宋绘画代表的是顶礼自然的宋人至高的美学追求——自然之美。《宋代山水画中人与自然的关系解析》一文提到宋画更为提倡人与自然的和谐统一，人向自然的转化，情与景相互交融，是宋代画家追求的最高境界。宋画之中，向往物我统一的状态，人在自然中找到了自己的定位，自然也就具有了生命力。

设计希望通过宋画的山水哲学与布局，能够使改造后的园区继承这种山水自然的意境与情感，能够为这些高新技术人才提供可以释放自我的场所。在原本的场地设计中，地下车库高出周围1.5米，使得办公楼一层和车库之间的高差泾渭分明，同时也缺乏采光及景观功能，过于压抑。所以在设计之初，就考虑通过设定不同斜度的绿坡以减少这两者之间的高差，使地面和屋顶空间融为一体，弱化这之中的高差，将景观引入办公楼。

同时，增加东西两侧各一条阶梯式的步道，直通往屋顶花园，增强了地面与屋顶花园的联系，让行者可以轻松地在地面与屋顶花园之间穿梭。另在地面绿坡之间，设计两条蜿蜒的步道，增加了整个景观的趣味性。使得地面、屋顶花园之间各有趣味，打破原本的中心对称的格局和轴线，使得整体的轮廓相对不规则化，取自然之走势。

设计取意于宋画之中的小径，大多是蜿蜒流动的，不知从何起，又不知往何处去，引入入胜，与自然共生。例如巨然《层岩从树图》中描绘的，大雨过后的山林，几条曲折的小径穿梭于树林间，观者仿佛可以顺着小路，游走进画中的世界。穿行于此场所的行人，将与景观融为一体。设计师希望通过本次设计，将屋顶花园打造出更丰富的空间层次，使得园区中的办公人群游弋其中，获得丰富的感受。

宋画善以山为实、水为虚的表达关系，画水多以留白的手法，或以一舟一石，以静制动。该项目中，设计师在屋顶花园、原有结构柱的上方设计了8个拓扑形式的不规则花坛，宛如水中怪石，将原本方正的屋顶花园，切割出了不同的“水流”，增加了空间的动感，形成不同的蜿蜒道路，改变了原本过于直白的格局。

在原本的流线设计中，抵达地下车库，需要先行至屋顶广场，再从广场两侧的楼梯下去。过于复杂的流线，直接增加了使用者的不便。在本次改造中，设计重新梳理了两侧入口，将西南侧的楼梯间改为可直接从一层地面进入的形式。而另一间楼梯间，则保留了从屋顶下行的方式。两种不同的交通流线，有效解决了不同人群的需求。

同时，设计将两侧楼梯间打造为“庐”的概念，是为人迹所栖之处，在一片景色之中，增添了人文气息。宋画李成《晴栾萧寺图》、范宽《溪山行旅图》等，都对房屋或寺庙有所表现。在磅礴的天地之中，唯有这小小一筑，承载了人在自然之中的情感，增加了人在景致中的归属感——存于景中，又将景收入眼中。分别设置于场地两侧的楼梯间，也因此跳脱出了其功能性，体现“结庐在人境”的情怀。

宋画之大成者范宽的《溪山行旅图》中有一巧妙之处，作者有意将行者放置于画卷最右侧，却将漫漫长路横置于前，通过“远取其势，近取其质”的手法，由画中行者将观者之思绪引向画卷之外，体现画卷有尽而其意无穷。 受此启发，该项目设计在屋顶花园的南北处各设置阶梯，将北侧作为蜿蜒曲折的入口，为入境。而将南侧设计为滩涂式的大阶梯，缓缓向下蔓延，将整个设计引向远方，形成整个景观由南向北的走势。行于此间，不仅仅局限于此处，其回味也更在设计所未达之处。

整体格局下对绿植的应用

原本设计并未考虑屋顶的荷载量，导致原广场只能零星堆放了少许盆栽，既不美观，也无设计可言。因此，对于本次改造，如何在有限的条件之中，最大程度地增加绿植、还原自然，成为设计的难点之一。

首先，设计在新增的斜坡、屋顶花坛等可行空间内种植草坡，大面积铺开形成绿地，改善了原本无任何绿化的景观空间；其次，对中心二层地下车库的屋顶进行了加固，提升了屋顶荷载。在植物的选择上，对于属乔木科的樱花，高可至4~16米，0.8米宽、0.6米深的覆土即可栽种。

追溯历史，樱花自秦汉时期，就已在宫苑种植，时至南宋，诗人王僧达有诗曰：“初樱动时艳，擅藻灼辉芳，缃叶未开蕾，红花已发光。”由此而知，樱花作为落叶乔木，其四时之景不同，先花后叶，时至冬日，根枝分明，枯干之间，更有宋画之中，悠长深远的意境。因而该设计最终在屋顶中心柱位上增加8棵樱花树，一来改变了原先中心广场完全缺乏遮蔽，无法停留的情况。二则，樱四时之美，也大大增加了景观的变化性，为行者带来自然的馈赠。

两侧入口的“庐”境，是设计之中的点睛之笔，同时也是人文情怀的象征。设计选择了最被文人墨客推崇的“竹林”环绕，更加突出了入口的曲径通幽，穿梭其中、诗意自来。小竹林带来绝佳效果的同时，其种植成本也十分低廉，每平方米可有30株竹子，价格仅约几百元。整个设计通过对竹林樱花草坡等绿化的引入，使原本单调的景观空间，变得丰富而更加贴近自然。

整体格局下细节的设计

采光方面，考虑到原本地下室基本处于空置状态，本次设计在地下室中引入了健身房，并且在中心顶部及两侧设置天窗，除了为健身中心提供采光之外，四周的人流可以透过天窗观察建身中心的活动，形成立体的视线交流。

而在屋顶花园上，又以拓扑的形式设计了剔透的天窗，流动的造型仿佛在水中缓行的船只，一舟以示为水，与花坛之“怪石”交相辉映，为整个景观更添“游”的走势，丰富了空间流动性和想象空间。玻璃折射，也为健身中心提供了更好的采光和流转的光晕。材料方面，铺地的走势和对方向的引导，良好契合了整体布局中将整个景观流向远方的走势。

原本楼梯间仅用柱子撑起了玻璃顶，而此次改造以铝合金格栅作为元素语言，保留了原本一片玻璃的感觉，寥寥数笔，更契合了在悠悠画卷中的云庐。铝格栅竖向的设计语言与“庐境”入口的竹林相一致，运用抽象和具象的不同手法、当代的材料方式，兼具实用性和美观性。阳光透过格栅洒向入口处，与光影斑驳的竹林相得益彰。

其他方面，设计在地面和屋顶花园都增加了可供行者穿行之后休憩聊天的场所，并且针对园区标识不足、缺乏系统标识和夜间缺乏照明的情况，补充了标识系统、增加中心休闲场地的夜间照明。华灯初上，散步于此，又是不一样的感受。

宋画之中，山川、河流皆为人情之所至。如《溪山行旅图》中的“溪山”，并非存在于现实，但通过画家的构想，跃然于纸上，自然超脱了原本的含义，更赋予了人文情怀。该项目将宋画中的山水格局，提炼于设计之中，利用当代的形式、材料，保证功能性的同时，增加景观设计中意境的营造，是人文生活情感对景观的再更新。它既是与传统哲学的结合，也是城市更新的一种手段，使原本园区焕发新的活力。

设计图纸 ▽

完整项目信息

项目名称：上海金桥万创中心景观改造项目
业主：万创置业（上海）有限公司
项目地点：上海市浦东新区金苏路200号
项目状态：竣工
设计/竣工时间：2017年6月/2018年6月
改造范围：中央景观，北门、东门、南门门头及中央景观平台下的地下健身中心
改造规模：8000平方米
建筑设计负责：王彦
景观设计负责：侯冬炜
设计团队：郝瑞敏、徐晨歆、韩镕潇、薛天炜、何亮、王文胜、周伟明、何骞
标识设计单位：图石设计
参考文章：《宋代山水画中人与自然的关系解析》

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