拥有一座现代主义经典住宅需要多少钱？

编辑：李菁琳；校对：崔婧 | 2019.08.05 11:40

“二战”之后，不同于战后欧洲建筑师忙于实际的重建工作无暇面对理念上的深化，1950年代美国的建筑师有着相对更大的空间和充沛的资源发展自己的理念，年轻的贝聿铭、埃罗·沙里宁（Eero Saarinen）、保罗·鲁道夫（Paul Rudolph)、菲利普·约翰逊等人在这段时间均有令人印象深刻的作品。

在美国的西岸，战前从欧洲赴美的奥地利建筑师鲁道夫·辛德勒（Rudolph Schindler）和理查德·诺伊特拉（Richard Neutra）也有着突出的成绩，1945年由《艺术与建筑》（Arts & Architecture）杂志发起的持续了19年的“案例住宅”（Case Study Houses）计划，激励了更多年轻的建筑师实践出了代表着那一个时代的作品。

——《兼容的现代：芝加哥和美东现代建筑》，徐千禾

案例住宅22号（Case Study House#22 Stahl House）photograph by Julius Shulman

从赖特到路易·康，从菲利普·约翰逊到马塞尔·布劳耶，20世纪现代主义建筑师纷纷在美国留下经典的住宅设计作品。

2016年，人称现代主义四大师之一的赖特，其一栋位于密歇根州的美国风风格住宅在重新装修后投入房产市场，售价仅为44.5万美元，房产网站realtor.com形容这个价格惊喜得让人不敢相信（too-good-to-be-true）。

因此，realtor.com选出了8位最常被拿来进行案例学习、最常被讨论、最想拥有其作品的明星建筑师，根据自2010年以来他们作品正在市场上出售的价格或已经成交的价格，统计出一份“想拥有一座现代主义明星建筑师设计的房子需要多少钱？”的榜单。

第一名，竟然不是赖特的房子！实际上，赖特作品的价格比起第一名来还差得挺远。

那么，在这些大名鼎鼎的现代主义建筑师里，谁设计的房子最值钱？想拥有一座这些明星建筑师设计的房子，平均需要多少钱？

第八名：路易·康 Louis Kahn (1901–1974)

平均出售价格：27万美元

高出同地区同类型房子价格的比率：40%

最高出售价格：92万美元，玛格丽特·恩施里克住宅

作为现代主义最知名的建筑师之一，路易·康以具有仪式感与纪念性的公共建筑作品闻名——比如沙尔克生物研究所与金贝尔美术馆。这位以宾州作为大本营的建筑师，一生中一共只设计过9座私人住宅，其中6座在近年以20万美元的均价售出。2014年，9座私宅中最著名的玛格丽特住宅则以92万美元的最高价售出（但仍然未到100万）。

第七名：弗兰克·劳埃德·赖特 Frank Lloyd Wright (1867–1959)

平均出售价格：90.5万美元

高出同地区同类型房子价格的比率：52%

最高出售价格：680万美元，斯托尔住宅

虽然身为现代主义建筑史上最著名的建筑师之一，赖特的住宅作品却卖得没有想象中那么天价。可能是因为目前美国还有超过400栋保存完好的赖特作品，其中大部分都是私宅。但毕竟是出现在建筑学教科书上的名字，拥有一座赖特设计的房子就好像拥有了一段历史，因此赖特住宅作品高出同地区同类型房子价格的比率达到了52%，最高成交价达到了洛杉矶约翰·斯托尔住宅的680万美元。

第六名：马塞尔·布劳耶 Marcel Breuer (1902–1981)

平均出售价格：127万美元

高出同地区同类型房子价格的比率：66%

最高出售价格：585万美元，布劳耶自宅Ⅱ

布劳耶22岁就因为设计出著名的瓦西里椅（Wassily Chair）而成名，33岁离开欧洲前往美国哈佛大学教书，64岁设计完成惠特尼美国艺术博物馆。这期间，他成为在美国最受欢迎的现代主义建筑师之一。在布劳耶的住宅与室内设计作品中，最常见的手法是长方形的结构布局与悬挑设计。Stillman House就是其中一个典型的代表，这座房子最终以230万美元的价格成交。

第五名：弗兰克·盖里 Frank Gehry (1929– )

平均出售价格：190万美元

高出同地区同类型房子价格的比率：32%

最高出售价格：1500万美元，Tin House in Malibu

在1980年代接受采访时，盖里曾表示他将设计每一座房子视为“一个雕塑设计、一个空间容器、一个拥有光与空气的空间”。常年居住在加州的盖里，在职业生涯中后期才因为西班牙毕尔巴鄂的古根海姆博物馆而获得国际知名度。与那些造型奇特的博物馆作品不同，盖里所设计的30至35左右栋住宅，大多位于加州，风格都是相对“正常”的现代风格。其中，最高出售价来自2015年美剧《实习医生格蕾》主演Patrick Dempsey卖出自己位于Malibu的Tin House，价格为1500万美元。