沉静即美：白塔寺胡同大杂院改造 / 青山周平B.L.U.E.建筑设计事务所

编辑：原源；校对：易智丽（实习生） | 2018.06.02 17:00

B.L.U.E.建筑设计事务所

白塔寺胡同大杂院改造视频制作：夏至

越来越多的年轻人离开老城胡同的房子，去到城区高楼之中生活，老城变得越来越像是老年人的城市。我们需要尽可能地把年轻人的生活带回到老城里，这是老城改造的核心。也因此，我们希望在这个民宿中，一方面要尊重老院子的空间格局，保留一丝它以前遗留下来的特质，但另一方面，改造的部分应彻底变成适合现代年轻人审美的生活方式，这才是老城改造准确的方向。

基地概况

项目位于33片历史文化街区中的阜成门内历史文化街区，区域占地约37公顷，总建筑面积约24.2万平方米；区域内住户约5600户，户籍人口约1.6万人，常住人口约1.3万人。在此区域内，老龄人口占19%，外来流动人口近50%。片区内有将近807个院落，现存4000余幢建筑，70%的房屋质量较差，因此这是一片尚待提升、有很大改造空间的地块，许多建筑师怀揣着“做出让此地人们生活得更美好”的设计愿景，在此街区留下了他们的项目，一步步改善了这里的城区风貌。

本项目是一个位于北京二环里胡同中的传统合院建筑改造项目，院子占地约250平方米，我们将曾经的旧杂院改造为四合院民宿，试图让人在此体验这个时代新的民宿生活方式，以及北京传统四合院的空间形态。

院子位于一个Y字形路口，相对难得地可以看到完整的两个沿街立面，使得院墙可以较为完整地展现在人眼前，对院子有一个很直观的感受。院子原本是一个8户家庭生活在一起的大杂院，充满各家各户的违章加建，使得院子格局杂乱局促。我们选择将占用院落中心位置的杂屋拆除，希望还原原始的合院形态。

改造前原始33

改造前2

拆除中央

拆除中央2

关于设计

入口进门首先是一条笔直的廊道，右侧是对公众开放的咖啡馆，走到廊道尽头即是进入民宿院内的门禁大门。院内包括6间客房，皆为不同的房型，其中有3间是loft小客房，3间大客房。面积最小20平方米，最大的为30平方米。且3间是深色房间，另3间为浅色房间。院内除客房之外剩下的室内空间是供客人参观的公共画廊。

定廊道右侧的咖啡馆

客房2好

客房1好

loft客房4.3B6A3709副本

院子的核心区域即由6间客房与公共画廊所围和的庭院，以及由原始大杂院被拆违建留下的古旧青砖搭建起来的楼梯塔，由楼梯盘旋而上到达公共画廊上方的上人屋面，就能近距离站在院子里那棵大树的树荫之下，俯瞰整个院子的全景，并远眺整个片区的胡同坡顶、老房子的屋顶风貌。

院落望向客房3

1. 解决胡同老宅痛点

改造项目的一个目的是要改善原始条件的不足并解决问题，对于大杂院改造也是同样如此。改造前，每个房间的室内空间均不足，很难在有限的条件下营造一个舒适的居住环境。因此我们加强空间竖向使用的效率，下挖局部地面，并拆除原有天花吊顶做成了loft房间；针对采光通风不足的原始条件，我们在每个客房都安装了天窗；大杂院冬季采暖很差，所以我们在选用双层玻璃隔绝之外，还给每个房间都增设了地暖来保证冬天的供暖；再比如，改造前的房间隔音也不好，我们以在房间隔墙上加隔音材料来解决这一问题。
此外，胡同生活的最大困扰，莫过于几乎每个院子里原本都是没有卫生间的，对此我们做了在自己院子里的化粪池，解决了杂院卫生间使用难的问题。

客房2loft户型图 — 客房2 loft户型图 ©B.L.U.E.建筑设计事务所

每间客房都安装了天窗施工过程DSC02208

客房1内卫生间

2. 空间记忆的传承

这个项目的设计逻辑是更多服务于现有的条件，因地制宜，着重在于对原有材料的发掘和再利用。在改造的过程中不断有意外发现和可利用的机会出现，随着施工的进展，设计也跟着不断变化和发展，也算是没有逻辑的逻辑。

比如，我们刨除了院子里外露木结构表面的暗红色油漆、露出原有的木色，希望以此呈现原始的古朴气质；在施工过程中7个清代的石头被挖出，我们将其中4个用作客房门口的石阶，重新赋予其生命。此外，院子里原有的老窗框被直接保留下来，做了一面由窗框组成的落地窗；在前期拆除院内违建房屋时拆下的大量旧青砖，它们有着十几年到上百年不等的历史，因此被存留下来建成了目前院内最核心的楼梯塔，局部点缀嵌入玻璃砖这一现代材料，它的意义将是连接这个院子的过去与将来，是空间记忆的传承。拆除的虽然是违建建筑，但它也是北京城的历史，是这个城市记忆的一部分。

客房门口的清代石阶1

改造前原始照片IMG 8991

3. 在开放中建立交流

我们希望在这个项目中建立一种交流，创造半私密半公共的空间。这个院子外的咖啡厅，是酒店的接待空间，也是城市空间的一部分——咖啡厅里只有一张大桌子，用早饭的酒店客人和前来喝咖啡的外来客人，可以一起坐下来。

咖啡厅向城市开放，而属于院子里的那部分就不是自由对外的。廊道有展览功能，位于门禁系统的内部，分时段对公众开放——它兼具这个院子的私密性和开放性，这是它与城市的交流。此外，我们不希望设计一个五星级酒店般统一标准化的封闭客房环境，我们希望各客房内的客人之间能互相看见，存在某种程度的交流——因此，客房的阅读、休息区设在了窗边，当然，就寝空间与卫生间浴室一定是私密的。

院落望向客房休憩阅读区

4. 与自然和谐共生

胡同的居住环境特点，是人居环境和自然环境的有机结合。各客房虽然小，但设计尽量使每一个房间都有了自己的小院子，从布置上尽可能满足现代人不同的生活方式需求，创造不同的体验感。1号房和2号房有室内院子，并将所属空间的屋顶改造成玻璃顶，仿佛营造出一个在室内的室外庭院；5号房和6号房都有真正的室外庭院，客人可以有独享的室外空间。

在胡同里，“树”和生活环境有密切的互动。夏天的胡同，枝叶茂盛，阳光被遮挡在院子之外，留下一隅阴凉。冬天叶子凋零，阳光穿过枝桠落到院子里，温暖明亮。人和树的关系是有机的。因此，这个项目里院内的树也是此次设计的亮点所在。院内有一棵数十年的老洋槐树，民宿的品牌名称“有术”也是由“有树”谐音而来，在改造过程中，人造环境和自然环境之间微妙的互动得以被平衡。