马泷工作室-BIAD新作：美的华东创新总部，从家电工厂到全球创研中心

建筑设计  北京市建筑设计研究院股份有限公司

                马泷工作室

项目地点  安徽省合肥市

建成时间  2025.06

建筑面积 99756平方米

本文文字由设计单位提供。

位于合肥城市中心地带的这家白色家电工厂，完成了它的历史使命，整装退役。美的集团作为全球第一大家电制造企业，经历着一场雄心勃勃的产业制造升级——这座逐步把家电生产前置到世界五大洲的制造工厂，将成为辐射全球的产品创新与研发中心。这不但是当代中国制造业更新升级的典型模式，也为工厂建筑如何再次融入城市生活提出新的解决方案，更是时代下城市乃至国家实现高质量转型的重要实践。

传统的工业制造厂区通常以紧凑、高效的布局为标准，而作为科技研发的创新中心，这显然是不完整的。我们对三组连体厂房做了清晰地分析和修补工作，其中有些做加法，有些做减法，还有些必须“接受事实”。

在厂区的转角部位和端部植入了两组开敞明亮的三角形中庭，它们被设计为半室外空间，有效降低了建造成本和维护费用。经过遮阳处理的光线柔和地洒满整个庭院，空气在其间透过可呼吸的表皮自由流动，同时这里保留了原有的多株玉兰树，被称为“思想之角”和“智慧之角”。通过这两处半室外庭园的织补，原本零散的外部空间被组织成一个完整的梯形格局，为员工提供了大量交往空间和会议空间。

创新总部项目原址占地面积9.6万平方米，包括5栋生产厂房，危险品库，倒班宿舍和食堂。园区总平面设计在原有厂区主干路网和厂房主体的基础上，代谢旧有的生产和仓储功能，有机植入交流空间、景观广场，能源中心等功能模块，打造成为集合展示交流、研发办公、创新试验等多功能为一体的未来智慧办公空间。

原本“支离破碎”的厂区通过两组阳光边庭的植入，将断裂的城市界面组合为长达270米长生态友好的城市空间， 既适配功能又充满力量，这是工业改造必须面对的经典话题。

在用地南部，厂房之间过于密集，经过认真思考，我们推荐将原有厂房山墙拆除两跨，从而获取难得的景观庭院空间，也使厂区终于开始有了研发中心的氛围。在厂房中部我们建议去除原有封闭屋顶，让阳光下引，照亮整个室内景观环境。诸如此类的很多设想获得业主支持得以实现。

在概念设计中，建筑面对园区入口的位置曾设计有一个温室门厅，作为研发中心的礼仪场所，后因成本原因被迫取消，换成了一组传达室建筑。这是建筑改造经常面临的困境——客观建筑条件不允许或者建筑造价不允许，但部分实现亦是对建成环境的巨大提升。

作为改造中最有张力的一笔，“创新长廊”是面向合肥城市最前沿的边界，它用简练的语言，半透明的白色金属穿孔板进行包裹，既保证了原有墙面的完整性，又使改造后的建筑鲜明、现代、彰显时代风尚。

在需要开窗的位置将金属板向上掀起，不但使原有室内获得充分采光和遮阳，又艺术化地丰富了单调的厂房立面形式。“创新长廊”以化繁为简的气度和谦虚的姿态，织补出转型时代城市更新的共享空间，通过“起承转合”巧妙地与旧厂房形成对比的空间序列。使工业建筑不断延续再生，起到逐步激活整体园区的作用。

原有的工业厂房尺度赋予了研发和办公空间极大的自由度。沿着“创新长廊”的线性空间和三个绿色中庭的点状空间，研发实验室和多类型的办公空间布置灵活而有序，空间尺度和功能的新旧对比在室内设计中达到了极致。

原有厂房的混凝土楼结构标高，作为办公和研发的两个基础层高，自由平层和工业尺度赋予未来更多的可变性。以新建钢结构置入若干实验室和会议室的盒子空间，通过简洁现代的形体和自由热烈的颜色分布于大空间中，以最小的介入满足现代实验空间的要求，同时也成为大空间中的展示之窗。

将原有的生产工厂改造成为一个适合研发创新的中心，建筑的空间尺度和使用功能均发生了显著变化，原先高大的结构空间需要谨慎的重组，机电设备需要为新的研发和实验功能大幅度增加，工厂只注重效率而忽略使用者舒适度感受的策略也必须改变。

然而工程改造的费用总是精打细算的，容不得奢侈浪费的设计，因此无论室内还是外部设计都相当节制，选择质优且性价比高的材料、模式化预制生产，减少现场操作比例，降低施工成本，保证工程质量。此外通过对于整体建筑的艺术化处理，色彩、材质、肌理的精确设计，可以在限额设计的框架下，产生艺术美感。

设计图纸 ▽

完整项目信息

项目名称：美的华东创新总部（工厂改造）

项目类型：科技总部园区

项目地点：安徽省合肥市高新技术开发区天达路6号

设计时间：2021—2023年

建成时间：2025年06月

建筑面积：99756平方米

建筑层数：地上3层

建筑高度：24米

项目业主：美的电冰箱有限公司

设计单位：北京市建筑设计研究院股份有限公司（BIAD）

建筑设计：马泷工作室_BIAD（马泷、杜月、金戈、祁美蕙、姜林成、吴凡、徐珂、丛晓、李希维、王涤尘）

结构设计：第五设计院_BIAD

机电设计：第五设计院_BIAD

室内设计：马泷工作室_BIAD、中建八局室内设计院

景观设计：马泷工作室_BIAD、汉嘉集团景观设计院

设计单位联系邮箱：ama-info@biad.com.cn

摄影：刘俊男、祁美蕙

版权声明：本文由北京市建筑设计研究院股份有限公司 马泷工作室授权发布。欢迎转发，禁止以有方编辑版本转载。

投稿邮箱：media@archiposition.com