马泷工作室-BIAD新作：上海美的全球创新园区

编辑：宋诗雨 | 审校：宋诗雨 | 2026.02.02 11:33

建筑设计 北京市建筑设计研究院马泷工作室

合作设计 上海天华建筑设计有限公司

建设地点 上海市青浦区

建成时间 2025年

建筑面积 398000平方米

本文文字由马泷工作室-BIAD提供。

园区位于虹桥商务区西侧，是上海市重大工程。用地周边既有虹桥国际机场、国家会展中心这样大尺度的超级项目，也有星罗棋布的传统民居区；既有中国最繁忙的高铁车站和机场枢纽以及纵贯南北的物流大动脉沈海高速带来的速度感，也有青浦地区小桥流水人家固有的舒缓调性。

这种空间尺度的对比，速度与岁月的交错，造就了园区二元并置的格局，建筑最终选择一半融入城市烟火、嵌入城市肌理，另一半则通过漂浮的环状构型回应建筑与城市空间、建筑与自然环境、建筑与人文生活之间的复合关系。

建筑的近地空间采用流动曲线整合城市绿地、地面广场和下沉庭园，塑造柔和流通的自然界面。树木草地从用地西侧的城市公园开始，沿着逐渐升起的裙房屋面延伸，穿过架空的主体建筑到达中央广场，再沿着竖向交通系统逐级升起，到达空中的每一个室外绿色园林，远远望去建筑和树木交相辉映。

完全由自然景观屋面覆盖的建筑裙房包含接待大堂、展示空间、多功能厅、文体设施、商业配套，在用地南北方向形成与城市道路平接的入口和广场，将城市空间引入园区内部，鼓励员工与社区的亲近与交流.

依据城市规划导则，一条城市道路需要从园区中心穿越，将用地划分为南北两个部分，这也使项目必须成为一个对城市开放的公共空间。

南北园区的内部连接只有通过空中和地下连廊实现，因此设计自然地想到将整栋建筑水平分为两个部分，地面部分称之为近地空间，包含首层、二层和地下一层，这些位置与公众最为接近，将向城市全时开放，采用自由灵活的餐饮咖啡和交往场所，形成类似于杭州天目里那样深受青年人喜爱的时尚艺术社区，同时通过自由流动的景观设计和立体植被增加这些公共空间的友好性。

园区用地分为南北两区，分别服务于美的集团两大事业部。部门之间既希望各自独立的物理边界又保持密切的沟通和连接，同时满足大平层研发办公的需求。经过认真思考设计选择了周而复始、环环相扣的两栋“L”形办公建筑，组合成一个方形环状结构，并通过十四组核心筒托举到空中，与公共开放空间保持适度的距离。

这一做法使得阳光和空气自由的穿行于街区之间，而城市道路和景观广场可以在园区之中灵活布局，大大提升了建筑和城市之间的关联性。这座240米见方的“天空之城”无疑超越了一座建筑的形象认知，它把景观空间谦虚的让位于城市，把全球科技创新的雄心托举向天空。

办公标准层每层尽端都设计有一个阶梯式的室外屋面庭院，这里既有树木草地，也有员工聚会咖啡的场所，为工作之余的放松提供了绝佳的自然空间和城市视野。此外员工还可以通过室外平缓的楼梯，实现不同楼层之间的到达和连接，这也是消防疏散的优质补充场所。

在传统建筑里第五立面经常被各种设备和机电房间所占用，剩余区域总是缺乏规划，显得狼狈不堪。在这里，逐层退台的屋顶花园、错层布置的水平露台不但作为办公与会议空间的延展，更是人与自然沟通对话的多层次空间。

由于本建筑的研发办公区域凌空构成，因此形成了建筑难得的第六立面——无论是每个办公标准层端部层层收分内退形成的开窗，还是跨街廊桥两侧的灰色空间——这是建筑为数不多在第六立面获得充足的自然采光和城市视野，为未来建筑探索了新的表达方式。

此外，设计在第六立面外部包裹了漫反射金属板，使得地面景观绿化和行人车辆都可以抽象、动态的表现在面层之上，生动而有趣。夜晚时分，整座建筑如同一艘宇宙飞船悬停于天地之间，办公室里明亮的灯光和繁忙的身影也通过六个立面投射出来。

作为科技研发建筑，无论业主还是建筑师都有一个梦想——设计一座超级大平层的办公空间。由于这次的用地超过80000平方米，让设计有机会创造一个城市级的伟大形体。它由两个相生相长的水平建筑组成，每层开敞办公区域宽度40米、最大长度440米，超尺度水平连续空间突破了楼板和墙体的限制，办公标准层面积达到2万平方米。

办公空间对外是开阔的城市视野，对内是绿意盎然的景观园林。为了进一步推进自然采光和自然通风，办公平面中部每120米设计了一个共享中庭，阳光、空气在这里循环，科研人员在这里交汇和交流，会议室和电梯厅因此格外轻松明亮。

当今大部分的科技研发办公场景是由电脑密布的员工工位、随时研讨交流的会议场所、以及舒适放松的共享空间组成。由于工作绝大部分是通过电脑完成，所以对于自然采光的需求相比传统工位有较大下降，相反员工之间快速语言交流的增加，对于团队的组织方式、听觉视觉的交互与控制、空气的新鲜程度和温湿度调节更加敏感起来。

办公空间与交往空间的分离已经成为新型办公模式的特出特征，这些无疑都成为本栋建筑认真营造的目标。

建筑的办公主体采用全钢结构完成，通过类似桥梁的斜拉索结构使其跨度大幅提升，其中碳纤维索的成功使用达到国际领先水平。

由于建筑规模超过四十万平方米，如果让其形体落地形成一座方形城堡，这个封闭空间的尺度将是巨大的。因此设计将裙房高度控制在12米以内，通过分块处理降低整体观感，再由下沉广场和丰富多样的立体绿化，成功消隐了建筑体量，使建筑与老街区的街坊尺度和谐统一，建筑主体则通过创新的结构体系凌空于树木之上，自然停靠在高架桥边。