大屿建筑新作：三环高架旁的流转，北京理工大学国际交流中心改造

设计单位 大屿建筑事务所

项目地点  北京海淀

建成时间  2025年

建筑面积  23500平方米

撰文  于岛

北京理工大学国际交流中心建成于1999年，是一座集住宿、会议与餐饮等功能于一体，服务于国际留学生与专家的综合性高层建筑，也是当时学校对外交流的重要窗口。二十余年过去，建筑的立面材料老化脱落，内部空间陈旧，其外观形象亦逐渐与周边都市环境脱节，老国交楼也因此迎来了改造的时刻。

在不改变使用功能的前提下，本次更新希望为这座学校的重要固定资产，带来外观形象与内部空间品质的综合提升——一次典型的城市更新行为。

这座60余米的高层建筑和旁侧一座三层高的配楼，位于北京三环高架的西北转角，紧邻北理工面向城市的主要入口。国交楼正对武警总部，毗邻中央党校（国家行政学院）和北京广播电视台等重要机构，区位的重要性与敏感性，对改造后的建筑形象提出了特殊的要求。

场地位于一处典型的城市边界地带：两条凌空的三环高架切断了城市机理，与地面道路在此立体叠合。周边建筑虽在高度上接近，却尺幅单一，冷淡漠然，产生高度的离散感，加剧了城市界面的破碎性。

在这样的特殊环境中，国交楼既面向高速流动的城市基础设施，又背靠相对稳定的校园与城市空间，成为一个连接两种尺度与速度的“铰链”：它既被高架上持续转向的车流在远距离快速捕捉，也同时在天桥、街道、校园入口等中近景中被反复观看。这种由车速、转弯与叠加道路共同构成的动态观看方式，使建筑在不同时间与位置中被不断“切片”，呈现出持续变化的关系。

这种动态的感知方式，是场地中最独特的空间特质，也是本次改造试图回应并放大的关键点。

改造前的建筑体量呈胶囊形，由中段的“板式”部分和两端半圆形的“塔式”转角组成。板式部分平行于三环道路，半圆形转角指向两侧的高架桥与道路灭点，并在东侧校园入口处降低密度，形成裙房，围合出后广场——老建筑复合型的体量关系，有着清晰的“分节”特征，对场地做出了尺度与方向上的回应。

立面上，青蓝色铝塑板与玻璃幕墙进一步强化了这种“分节”关系。不同材料与构件的变化，使得建筑的表面在“体量”“平面”与“杆件”之间切换，呈现出一种北京上世纪90年代典型的后现代建筑的时代气质——一种带有符号性与工业感的物体性格，塑造出这座建筑当初独特的识别性。

然而，随着三环沿线的加密，城市肌理逐渐转向更为复杂与流动的叠合状态，老建筑所依赖的分节、对称与体量叠加的手法，在如今的都市语境中显得过于直接与静态。建筑也逐渐从一个回应环境的多变体，转化为破碎性语境的一部分：

流动的半圆形转角被北侧凸出的板式体量截断，强烈的对称感使建筑从环境中“抽离”；裙房与主体量简单的叠加，缺乏与校园入口环境的关联；顶部一高一低的机房与水箱，让建筑的方向感“倒置”，将“背面”朝向三环弯道的中心点。在姿态上，建筑与场地环境逐渐脱节。

我们希望借助立面改造的机会，为体量做一次“手术”，将一个被观看的孤立物体，在当下更为碎片化的人工地形中，转化为一种连续流动的界面关系。

首先，我们将原本的复合体量拆解为三个基本要素：胶囊型和三角形的主次体量；悬浮在体量前尺度不一的“屏”；以及两者之间的结构框架。

主体量通过顶部连续起伏的轮廓塑造天际线，与城市远景建立关系；轻质的屏悬挂于不同方向，对应三环道路、校园入口、和后广场；框架则成为两者之间的中介，使结构关系在立面层级中显现出来。

在主体量的顶点，内外两圈高低错落的曲线勾勒出双曲线轮廓，形成动态的“城市皇冠”。当车辆驶入三环弯道，顶部轮廓逐渐展开；行驶至弯道中心处，曲线相互叠合，形成最为集中的视觉瞬间；离开弯道时，轮廓再次消散。

在这一过程中，建筑不再作为一个有着静止形象的标志物，而更像一个被车流“带动”，在运动中被不断读取的界面，呈现出流动的面相。

整理后的体量关系，形成了一种城市意图，原有“点+板”的视觉分节逻辑被弱化，转化为一种连续的包裹与物体的流动性。建筑不再作为高速路上的“标志物”，而更接近一种地貌。

顺应体量策略，立面构件不再强调层层分节，而是形成连续的比例与节奏变化。在主体量的立面上，较为茁壮的竖向构件和弯曲变形的水平构件，共同编织成强调两层通高的几何图案，并在顶部结束的位置，进一步放大为三层通高的垂拔比例，带来更为强烈的挺拔感和公共性。

悬挂在主体量前的屏，通过小尺度的竖向构件以更紧凑的模数阵列而成，在水平向不做打断，强调构件竖向贯通所形成的垂挂感。北侧的屏与LED照明整合，在夜间形成面向三环道路的城市巨幕。

随着观看视角的环绕移动，不同尺度和密度的构件在立面上交织叠合，编织出渐变的开合感受。建筑的竖向界面与顶部双曲线轮廓共同作用，使单一的高层在环境中呈现出不同的“瞬时状态”。

在面向城市的北广场，我们重点处理高层落地时刻的尺度问题。在这里，体量拆解所带来的体验张力最为“可感”。

在街道人行视角看去，三个独立的要素形成递进式的关系：最外侧的屏和缝隙中的框架，成为刻画中景街道和近处广场界面的第一要素；主体量则消隐在后方，退为背景。

由此，原本完整的高层体量在落地的时刻被解体为松动的要素关系，在尺度并不充裕的北广场中降低压迫感，并调节街道的尺度。

屏底部的水平线悬挂在二层中高处，使得二层餐厅从室内看向街道行道树的视线，得以被框限和裁剪，屏蔽高架上的繁杂交通。茁壮的框架在屏的底部暴露出不到两层的高度，与进深不大的广场建立起匹配的尺度关系，让处在城市界面上的主入口，获得一种恰当的公共性。

要素之间的独立性，在细部设计中得到进一步刻画。屏“轻贴”在框架柱的外侧，并在水平方向向两侧出挑延伸，在端部形成透明的飞翼，强调屏的“面具”感，也提示出平行于街道的指向性。

在近旁，同样与街道平行的配楼体量，其体量和立面的处理保持相同的语言逻辑，与高层建筑形成界面上的延展与呼应。

北广场上的主入口雨棚，是另一个相对独立的视觉要素。其根部同样“轻贴”在暴露出的框架梁底部，向远端出挑形成覆盖，进一步调节广场尺度，增加北立面的层次感。变截面收分的金属肋和反曲线的垂挂几何，勾勒出视觉的力，在坚实的立面上描绘出柔软感。

雨棚最终的落地方案是蜂窝压弯铝板系统，相比于原方案压弯钢板的无饰面做法，曲线垂挂部分的厚度增加许多，少了几分轻巧，是一处与预算相关的遗憾。

体量、屏与框架在平行于城市道路的方向水平延展，并在朝向北理工校园入口的转角处重新汇聚起来。

我们通过相同的手法处理三角形裙房的界面。围绕着主体量的半圆形“转轴”，两侧尺度不一的屏高低错落地悬挂着，回应着北广场与校园街道不同层级的公共属性。

斜对着校园入口的建筑角部，因两侧屏的介入矫正了空间朝向，产生了转角“转动”与行进“指引”的方向感，更为积极的迎接汇入北理工大门的公共人流。建筑的姿态仿若拟人化的路标。

在这个阳角转角处，主体量与屏的位置关系形成了阴角缝隙。仰视看去，缝隙中60余米高的框架柱贯通到顶，与主体量通过玻璃幕墙进一步脱离开来。

步入北理工的大门，茂密的梧桐树和裙房立面共同交织，在校园道路上形成更为亲密的界面感受。压低的界面尺度，也在迎接着步行而来的人流。

裙房体量的半圆形转角，是校园道路与后广场交汇处的小节点。暴露出的框架与玻璃晶体形成局部高起的小灯塔，作为节点的强调。裙房首层的框架梁，在转角处汇聚并形成放大的雨棚，引导空间的流动。

国交项目所处的特殊区位给设计带来外观形象上的博弈与挑战。在满足各方需求，并参与多轮有关部门方案评审的情况下，立面上的细部刻画，得以成为本项目相对自由的主要发力点。

幕墙的构造性描绘，将强调流动的城市策略渗透到立面语言中。编织出立面要素的幕墙构件，通过反曲线的几何轮廓统领。在平整表面上调动巴洛克般的起伏，也是希望通过描绘阴影的方式，在建筑表面上留下动态变化的时间表情——一种流转的光影刻度。

在初始方案中，幕墙要素为单根3—4米高的预制混凝土GRC构件，只在层间位置产生分缝。编制成屏的竖向构件也较为纤细轻盈，更加接近雨幕垂挂的原始意图。

最终落地的是在短时间内变更而成的花岗岩材料方案。由于构件的断面是曲线轮廓，自然石材需通过绳锯切割荒料的方式加工，并借助机械设备产生荔枝面的粗糙机理，再结合开模铸造的铝型材和钢结构复核形成模块单元，最终通过吊装的方式进行安装。

加工的过程犹如切石术。借助数字化加工技术，使建筑从原有工业干挂体系，转向截然不同的流动语言。

幕墙系统的构造，在隐框、通风扇、排烟窗、和造价等几个技术因素之间搏斗，试图取得平衡。由于建筑的原始层高有限，我们放弃机械排烟，选择自然排烟。在设计的过程中，尽可能将技术上的种种限制，转化为设计上的有利机会。

自亚运会以来，北京城市的加密伴随着一种以孤立“对象”为基础的建造逻辑。至奥运会时期，这种特质被进一步放大，在城市中逐渐形成一种既疏离又复杂的人工地貌。本次位于三环边界上的场地，正是这一现象的缩影。

在高度离散化的机理中进行城市更新，更像是一种关系的再组织。设计不再希望制造自我孤立的新标志，而是倾向于让标志低调，让离散联系，在一个具体的转角边界，建立起一种可感的流动关系。

设计图纸 ▽

完整项目信息

项目名称：北京理工大学 国际交流中心改造

项目地点：北京市海淀区 北京理工大学

设计单位：大屿建筑事务所

主持建筑师：于岛

设计团队：刘沛艺、黄雄深、刁佳敏、刘一川、陈庄瑾、马翔之、刘隽杰

驻场建筑师：黄雄深

业主单位：北京理工大学

建设单位：北京理工科技园科技股份有限公司

合作设计院：中国中建设计研究院有限公司

设计团队：马玮玮、韩居峰、薛连振、邹肖强、姚远

幕墙咨询单位：北京希绎希工程技术咨询有限公司

幕墙咨询团队：刘学超、贾瑞兵、黄丽娜、颜庭强、吴尧、刘晓楠

照明设计：中规院（北京）规划设计有限公司 光影中心

工程管理：北京建大京精大房工程管理有限公司

监理单位：北京华光工程管理咨询有限公司

总包单位：中建安装集团有限公司

建筑面积：23500平方米（高层+配楼）

设计时间：2022.08—2023.04

建造时间：2023.09—2025.03

摄影：朱雨蒙、罗必争、大屿建筑

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