日建新作：上海徐汇万科中心三期，Park x TOD

编辑：宋诗雨 | 审校：宋诗雨 | 2026.05.12 16:08

设计单位 日建设计

项目地点 上海市徐汇区

建筑面积 约50万

建成时间 2023年12月

本文文字由设计单位提供。

/ POD描绘的未来大型综合开发

日建设计凭借在东京中城六本木、东京站丸之内・八重洲地区等城市更新项目中积累的日本TOD开发经验，在“上海徐汇万科中心三期”中打造出富有生命力的创新城市综合体。通过设置总长800米的步行专用道路、五处1000平方米的广场、约占整个街区15%的7万平方米丰富绿地空间，形成低碳且人性化的街道，并实现了能让到访者在整个街区享受多样化体验的城市空间。

项目提出了升级传统TOD的新概念——POD，这是一个将“TOD”和“PARK”融合在一起的概念，它整合了“绿色生活－与自然和谐共生的生活空间”“绿色空间－生态友好的绿地设计”“绿色交通－环保型交通系统”这三大要素。

与此同时，围绕“自然与人类的网络”“与自然融合的商业空间”“与自然融为一体的建筑”这三大设计主题，旨在实现城市功能与自然环境有机融合的“生态城市”（Eco-City），为下一代城市开发树立典范。

/ POD之链接：

重构兼顾生态系统的交通网络

绿色元素在垂直方向上从地下延伸至地面，直至商业空间与高层办公塔楼，实现了自然与城市功能持续融合的“三维生态城市空间”。连接着贯穿用地的绿轴公园与地铁15号线站厅的“TOD都市活力轴”，被设计成一个由地面延伸至车站的阶梯式下沉花园。

这种立体绿化将高低差转化为自然的步行动线，将来自地下的人流顺畅地引导至地面各功能区域。此外，还通过“景观休闲轴”和“商务休闲轴”与公园融为一体，构筑了贯通“地下、地面、空中”的立体绿色网络。

/ POD之商业：

与自然融合的下一代消费空间

以绿轴公园为核心，有机配置“集中式购物中心”和“开放式街区商业”,街道网络中散布着大小各异的箱型商业设施。通过这种“自然包裹商业”的创新性空间构成，刷新了传统购物中心的概念。

项目涵盖运动、自然和艺术等广泛业态，适配丰富的生活方式。此外，通过分散配置站前广场、公园、街道、露台及空中花园等多样化空间，为人们提供了更具趣味性的消费体验与社交场所。在以TOD为核心形成的城市活力区域中，通过将地下商业空间设计成独特的阶梯式下沉花园，成功地将商业价值延伸至地下公共空间，实现了商业附加值与空间氛围的双重提升。