优胜方案 | 深圳市盐田区旧墟镇片区城市更新项目 / 10 Design+深圳艺洲建筑工程设计

编辑：李博超 | 校对：李博超 | 2024.04.07 09:48

主创建筑设计师 10 Design

当地建筑师 深圳艺洲建筑工程设计有限公司

项目地点 广东深圳

方案状态 优胜方案，设计进行中

建筑面积 3,525平方米（城市规划研究范围）；35,537平方米（建筑设计范围）

本文文字由10 Design提供。

10 Design（Egis 集团旗下成员）为深圳市盐田区旧墟镇片区城市更新项目打造的设计方案“超锚·浮城”在国际设计竞赛中胜出。方案以植根历史、锚定未来的可持续发展愿景，将旧墟镇打造为世界级的滨海人居示范与城市休闲目的地。

盐田旧墟镇位于广东省深圳盐田港区后方陆域，地块背靠三洲田森林公园，面朝盐田港东、中港区之间的平静内港，东联大小梅沙黄金海岸，西望中港跨境枢纽沙头角。这里是城海交汇的重要节点，是上山下海的中转站，更是依托疍家渔港文化，伴随在深圳人成长记忆之中的休闲美食目的地。从北部郁郁葱葱的山林到东南绵延的海岸线，从外港船吊林立的工业码头到内港山水相依的渔民避风塘，各色景观相映成趣，是地块得天独厚的自然景观资源及深厚的人文基底。

设计团队以盐田港独特的工业风貌为灵感，提出“超锚”及“浮城”两大设计理念统领项目的总体规划及建筑设计。“超锚”意在以全新规划锚固不同标高层次的山海塘河、港口与城市空间，实现山海一体、人行无界的空间体验；更将藉此锚固墟镇的过去与未来，为未来城市居民的可持续生活方式提供另一种想象。

项目的标志性建筑呼应码头的塔吊形态，以宽阔的空中平台连接“浮城”——形成地块核心张扬现代、富有力量感的四座高层住宅塔楼，打造出双层地平线，犹如梦幻城池漂浮于山海之间，突显出建筑与自然的和谐共处与互相呼应，亦为本地居民及外地游客打造了一处共享的空中会客厅。

借助作为旧墟镇金字招牌的海鲜食街和独一无二的人文景观资源，设计旨在为不同消费群体策划多元体验，为这一传统休闲美食目的地增添新的魅力。海鲜食街与商业紧密结合形成了地块的活力中心，与渔家港口和海鲜市集的结合则激活了体验式消费的鲜活场景。向海面延伸的多层滨海栈道平台突破了人们对海岸线的常规想象，以参差形态及布局实现了包括码头、海上浴场、海钓、野餐、露营、观景台及水上舞台等多重功能，确保了不同年龄及爱好的访客都可以在此尽情享受海岸休闲生活。

此外，沿滨海休闲绿道布置的艺术广场、历史文化广场、酒吧街入口、海上婚礼堂以及自地铁上盖商业向南延伸出的节庆大街等标志性场所，将形成系列城市记忆锚点，结合季节和时令为访客带来常来常新的新鲜感受。设计同时强调对当地疍家文化的留存与保护，通过现代化的演绎为在地文化赋予活力新生。在渔村与避风塘焕新功能与空间的同时，既有的平面肌理和空间尺度得到保留，在街巷内外还原了渔村的生活场景和空间感受，也使得本地的文化脉络得以延展。

项目规划充分体现以人为本的原则，对地块空间进行梳理，为地块未来人居、商业、文旅等多重业态的有机演化与价值升级创造了条件。原本混杂的人车流动线得到重新梳理与分流，贯穿地块南北的慢行网络则借助多层平台与人行廊桥串联起不同标高的社区、商业与滨海空间，更围绕游客及本地居民活动设计了双重洄游动线。

社区内，配套功能与住宅区紧密结合，形成相对独立、边界清晰的私享领域，社区外的公共空间则与游客共享。滨海地标住宅塔楼则从公共利益最大化出发，规划了分别服务居民及游客的独立交通路线，从而实现了裙房屋顶花园和百米空中花园两个公共空间层的景观资源共享。这种相对独立又适度混合的动线，一方面提升了沿途街面的商业价值，又免于不同用户间的互相打扰。在山、海、塘、园与天南海北的文化交融之间，也为在地居民营造出开放平和、惬意栖居的家园文化。

“我们的愿景是借助此次城市更新，为旧墟镇的山与海、人与自然、产业与社群建立起联系。通过重新发掘其自然与人文资源，地块的多元价值得到释放，从而为片区注入活力与发展势能，”10 Design设计董事Peby Pretama分享道：“随着片区的更新完成，旧墟镇将成为顶级滨海旅游休闲目的地和全新的绿色人文生活标杆，为深圳乃至整个粤港澳大湾区打造出享誉国际的全新城市名片。”