弹性园区：平安（增城）科技硅谷 / CCDI 21设计工作室

设计单位  CCDI 21设计工作室

项目地点  广东广州

建成时间  2021年12月

规划总建筑面积  1140000平方米

一期建筑面积  115042平方米

2019年9月，CCDI 21设计工作室中标平安增城金融硅谷总体规划项目，并在后续继续深化设计项目一期。项目一期于2020年初破土动工，并于2021年12月竣工。项目从弹性规划、弹性建筑、弹性立面为三个“弹性”出发点，打造成本控制下的弹性复合产业园区。

项目背景

项目位于广州市增城区——广深科技创新走廊门户节点，未来广州创新产业承接区。项目聚焦粤港澳大湾区，也是平安不动产旗下第一个产业示范园区。

纵观工业市场发展，从工业1.0到如今的工业4.0，整体产业驱动方式也从成本驱动向创新驱动模式转变。工业发展的突飞猛进，新型产业园也进入大众视野。对建筑师来说，如何利用设计手法做出适应时代发展的规划与建筑变得额外重要。

弹性规划

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模数规划的可变性

整体规划由中国传统规划模式演化而来，采用100米×100米的可置换小街区模式。规划中每个街块具有可置换的特质，结合周边环境与需求要素等进行细化，可以根据一期使用情况对后面几期每个街区模式进行置换布局。

本项目以景观优先的方式沿河景观切片渗入，适当放大轴线节点，并将建筑错位布局，令整个园区的景观最大化。

弹性建筑

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产品多样性适应市场发展

方案设计力求灵活与弹性，赋予空间多种使用功能的可能性。多种业态集合在同一园区之中，满足不同建设目标和使用需求。随着未来发展，这种设计具有以最小代价变更功能的可能性。

建筑从河边向内侧渐渐高起，采取切片的方式与规划渗透方向相贴合，在视觉上可以切分建筑体量感，同时加大景观面。

生态独栋：用一叠四墅设计手法，层间错动，提供独享空中庭院；增值露台、架空层，打造出灵动休闲空间，以此吸引企业入驻，形成总部组团。

高层轻型厂房：采用切片的手法消解建筑体量，并选定为4米的经济层高，主要面向智能互联网产业客户的研发办公及轻型生产需求。

新型厂房：首层8.5米，承重3吨，适应“工业4.0”时代企业智造需求。生产+办公一体化复合空间，让效率倍增。

宿舍+停车楼：地下停车场开发成本高，修建工程量大，建设时间长，且需考虑到通风排气设施。考虑到未来的载客量和停车效率，方案采用停车楼代替地下车库的模式。

弹性立面

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通过设计手法控制建设成本

在产业爆发且地产受到调控的大环境之下，提升产品价值的同时控制建设成本已经发成为地产或者企业开发需要考虑的问题之一。设计团队通过材料质感的研究，采取材料替代的方式，以更低的成本打造视觉上接近高品质的舒适园区，也成为了一个发展趋势。

生态独栋立面采用模数化的理念，以三种基本模块控制立面比例，形成整体而纯粹的效果。设计以土建代替铝材、仿石涂料代替石材，通过细节的把控，用材料平替带来相近的质感。

高层轻型厂房立面同样采用模数化的手法，控制空间和立面比例，将造型与建筑主体相结合，以窗墙体系中墙体部分的造型形成光影的变化，在保证一定的总体效果的同时降低建造成本。

新型厂房，立面上则采用穿孔板与涂料相结合的方式。

本项目整体采用“弹性”的设计手法，通过“弹性规划、弹性建筑、弹性立面”进行整体把控整个产业园区采用模块化的布局、模块化的立面，为适应时代发展做出考量与应对。作为增城“十三五”期间引进的龙头级产业项目，本案立足“产城融合”，同时以金融为企业发展赋能，将推动增城加速形成一个全新的“金融科技”产业新高地。

完整项目信息

项目名称：平安（增城）科技硅谷

项目地点：广东广州

项目类型：产业园区

设计单位：悉地国际21设计工作室

施工图设计：广东省建筑设计研究院

建设单位：广州利之城产业投资有限公司

施工单位：明辉建设有限公司

规划总用地面积：328000平方米

规划总建筑面积：1140000平方米

一期用地面积：87000平方米

一期建筑面积：115042平方米

设计时间：2019年9月

竣工时间：2021年12月

主持建筑师：王浪

方案设计团队：朱远红、黎盼、张英新、李琬青、徐佳蕙、唐慧英（实习生）、梅宁（实习生）、杨昊东（实习生）

业主设计管理团队：李小明、张煜

摄影：方健（思康摄影工作室）、业主宣传团队

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