以社区为导向的工业旧改：英国Bradbury工厂 / [Y/N] Studio

设计单位  [Y/N] Studio

项目地点  英国伦敦

建成时间  2022年12月

建筑面积  1578平方米

如何在保留最佳属性的前提下，

重塑现有社区建筑？

项目位于伦敦达尔斯顿吉勒特广场（Gillett Square），经改造后现已重新向新老租户敞开大门。设计包括对现有600平方米的经济适用工作空间进行翻新、更换10个迷你零售单元空间，以及在两层扩建中打造一个近500平方米的额外工作空间。项目是伦敦以社区为中心的、最独特的公共空间之一，它的改造也代表着该类型建筑发展的未来。

设计旨在保留原建筑的最佳属性，留住现有租户，同时提供额外的灵活空间，以适应未来各种业务。新的零售空间仅10平方米，面向广场，设有可完全打开的玻璃门面。关闭时，异型金属门可提供进一步安全和隐私保护；打开时，可通过充满活力的品牌标识改变单个空间。

原有的维多利亚式露台的砖石结构被保留、翻新，改造为10到36平方米不等的中小型工作单元。设计同时也保留了面向Bradbury街一侧的现有商店、酒吧和餐馆。

带有顶棚的双层通高户外露台，提供了通往上层单元的通道。野餐桌、常绿蕨类植物和攀缘植物的布置，旨在鼓励租户在任何季节都能聚集在一起，增强与广场的互动。在三楼，新的工作空间设有可通向朝南的户外平台，允许人们进入私人夹层。

建筑原有入口被保留，同时提供新的全玻璃入口对其进行改进。参考“CMYK”印刷颜色范围，团队采用其中四种简单且对比鲜明的色彩组合来设计；现有的楼梯间和入口被重新粉刷上了青色、品红色、黄色和黑色。

这体现了团队将这里打造成不同文化和学科交融的大熔炉的设计愿景；其融合在一起的价值将大于它们各自部分的总和。在建筑的所有其他区域，柔和的灰色地板和白色墙壁创造简单的色彩基调，允许租户根据各自的需求和个性，定制他们的空间。

建筑被包裹在均质的聚碳酸酯表皮下，基座和屋顶由压型轧制铝制成。轻质、反光的表皮创造了一个统一形式的外观，仔细观察可以发现，由于材料的半透明特性，白色粉刷的砖立面和露台从外面仍然可见，这也允许充足的光线进入工作和休息空间。

在白天，建筑表皮可反映出天空和外部环境不断变化的颜色；而到了晚上，灯光亮起时，则向外部揭示内部活动。

设计图纸 ▽

完整项目信息

Bradbury Works

Location: Dalston, London

Type: Workspace, Commercial

Size: 1578m²

Client: Hackney Co-operative Developments

Status: Completed

Cost: £3.1m

Date: 2017 - 2022

Start on site date: July 2020

Completion date: December 2022

Contract duration: 18 months

Form of procurement: Traditional with CDPs

Existing GIA: 1036m²

Additional GIA: 542m²

Total GIA: 1578m²

Existing lettable Workspace: 604m²

New lettable Workspace: 495m²

Total Lettable Workspace: 1099m²

Collaborators

Architect: [Y/N] Studio

Project team: Alex Smith, Maegan Icke, Elena Gruber, Roxani Tseranidou, Margherita Zompa, Carolina Borgatti, Ezmira Peraj, Ainhoa Valle

Main Contractor: Vortex Interiors

Project Management: Helios Project Management

Structural engineer: Engenuiti

M&E consultant: Thornley and Lumb

Quantity surveyor: Beacon Project Services

Planning Consultant: JMS Planning and Development

Collaborating Architect: HawkinsBrown – initial stages only.

Interior Design / Signage: [Y/N] Studio

Heritage Consultant: KM Heritage

Daylight and Sunlight: Schroeders Begg

Photographer: French+Tye

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