预公告｜历史与新篇：深圳南山五校建筑方案设计竞赛

编辑：原源 | 2024.03.11 14:01

为进一步增加南山区公办学校资源规模，促进义务教育优质均衡发展，提升南山区整体教育水平，南头小学改扩建工程项目、育才一小改扩建项目、沿山学校工程项目、荔山小学工程项目、红树湾学校项目的方案设计竞赛将于近期集中发布。

主办单位为深圳市南山区建筑工务署，策划代理单位为有方建筑（深圳）有限公司。

本次竞赛以“历史与新篇”为题，旨在传承城市文脉、延续学校历史文化内在基因，同时在教育场所的塑造中，寄予一种新的希冀。我们诚邀建筑师们提出兼具人文情怀和创新思维的设计方案。

在城市层面，五个基地所在片区代表着深圳城市发展从过去到未来的切片：

作为南山实验教育集团发源地的南头小学，拥有近百年的历史，与历史悠久的南头古城相呼应；

作为深圳市蛇口育才教育集团诸校之源的育才一小，在改革开放初期创建于蛇口工业区；

沿山学校、荔山小学地处蓬勃发展的深圳前海蛇口自贸片区；

红树湾学校则位于深圳湾超级总部基地，将与构建未来城市典范的先锋片区共同成长......

我们鼓励设计团队深入发掘在地文脉，让校园与城市的历史或新貌产生联结，相得益彰。

在校园层面，五个项目中既有深圳历史名校的改扩建，也有坐拥山海的新建学校，为教育空间设计探索提供了多元的切入点。我们鼓励设计团队在不同的项目中，沉淀历史名校的场所记忆，借力于山、海、树等自然资源，创造符合当下与未来需求的教育空间，打造以环境育人、富有认同感和归属感的优质校园。

△ 项目区位示意图 ©有方

本次竞赛关注设计方案的原创性和针对性思考，限制每个参赛申请人最多选择2个项目提出资格预审申请。设计团队需在概念提案中回应各项目的3个重难点问题，图文内容以表达关键设计/改扩建策略为主。为帮助设计团队更好地聚焦关键问题、节省工作成本，本次竞赛建议概念提案图纸以策略性表达为主，图纸类型及深度参考示意详见后续发布的竞赛公告及相关文件内容。五个项目的总体设计原则如下：

1. 赓续校园历史文脉，营造归属感与认同感；

2. 承载城市记忆，使得校园成为连接社区的锚点；

3. 借力于自然，创造亲近自然的教育环境；

4. 充分贴合教育需求和教学功能，并提供充足的活动空间；

5. 鼓励以解决实际问题为切入点的创新设计手法；

6. 以空间激发学习能动性，促进交流。

△ 项目区位示意图 ©有方

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南头小学改扩建工程项目

办学规模：小学60班，学位2700个（改扩建后）

用地面积：约32325平方米

总建筑面积：约68184平方米（暂定，改扩建后）

南头小学创办于1932年，前身是由家族出资开办的十约小学。学校是南山实验教育集团的发源地，以“教育就是播种爱”为办学理念，是深圳市历史最为悠久的学校之一。

△ 基地区位示意图 ©有方

△ 基地范围示意图 ©有方

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△ 链接：

https://www.720yun.com/vr/e09jz0hmsf9

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育才一小改扩建项目

办学规模：小学60班，学位2700个（改扩建后）

用地面积：约23541平方米（含原育才一小用地面积约18480平方米，原育才一幼用地面积约5061平方米）

总建筑面积：约50820平方米（暂定）

育才一小于1983年由原招商蛇口工业区创建，承载着深圳改革开放重要的历史记忆。学校以“小学大成”为办学理念，是广东省首个以公办学校为主体的教育集团——深圳市蛇口育才教育集团诸校之源。

△ 基地区位示意图 ©有方

△ 基地范围示意图 ©有方

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△ 链接：

https://www.720yun.com/vr/164jz0hmsy0

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沿山学校工程项目

办学规模：九年一贯制学校45班（小学30班、初中15班），学位2100个

用地面积：约20705平方米

总建筑面积：约44777平方米（暂定）

沿山学校地处南山区招商街道，地属深圳前海蛇口自贸片区。基地毗邻南山公园，周边生态环境优越，设施成熟，包含住宅、档案馆、商务与行政办公等功能，拥有卓越的自然生态和社区人文氛围。

△ 基地区位示意图 ©有方

△ 基地范围示意图 ©有方

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△ 链接：

https://www.720yun.com/vr/5b7jz0hmsy1

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荔山小学工程项目

办学规模：小学36班，学位1620个

用地面积：约13000平方米

总建筑面积：约35951平方米（暂定）

荔山小学地处南山区南山街道，地属深圳前海蛇口自贸片区。基地被南山公园、小南山公园环抱，生态环境十分优越。

△ 基地区位示意图 ©有方

△ 基地范围示意图 ©有方

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△ 链接：

https://www.720yun.com/vr/e23jz0hmsn6

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红树湾学校项目

办学规模：九年一贯制学校36班（小学24班、初中12班），学位1680个

用地面积：约14005平方米

总建筑面积：约35253平方米（暂定）

项目位于深圳湾超级总部基地内，毗邻中兴通讯总部、深圳湾滨海商务中心和欢乐海岸，邻近华侨城国家湿地公园和深圳湾，拥有十分卓越的区位条件，以及一流的生态都市氛围。

△ 基地区位示意图 ©有方

△ 基地范围示意图 ©有方

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△ 链接：

https://www.720yun.com/vr/b7ejz0hmsn9

* 上述各项目总建筑面积均为暂定值，具体以竞赛公告为准。

本次竞赛各项目均公开进行方案征集，分为三个阶段。五个项目将集中组织各阶段评审会，各项目独立评判。

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资格预审阶段

资格预审阶段采用“明标评审”。参赛申请人递交资格预审申请文件（含概念提案、资格文件、业绩文件等）。主办单位组织对申请文件进行资格符合性审查，以确认其有效性。主办单位依法组建资格预审委员会。资格预审委员会以“概念提案为主，业绩、人员为辅”为原则，对有效的申请文件进行综合评审，采用记名投票（逐轮票决）的方式，评选出各项目5个入围申请人（无排序）和2个备选申请人（有排序）。入围申请人按要求递交“参赛确认函”后，进入下一阶段；如有退出则由备选申请人依序替补。

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方案竞赛阶段

方案竞赛阶段采用“明标评审”。入围申请人参加现场踏勘，与主办单位进行交流，并提交完整的方案竞赛成果。主办单位依法组建方案评审委员会。入围申请人需进行方案汇报和现场答辩，方案评审委员会对入围申请人提交的方案竞赛成果进行详细审阅、充分讨论，采用记名投票（逐轮票决）的方式，评选出各项目2个优胜申请人（无排序）。优胜申请人进入结果评定阶段，经方案评审委员会评定方案竞赛成果符合竞赛要求的其他入围申请人获得三等奖（无排序）。

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结果评定阶段

主办单位依法组建结果评定委员会，组织优胜申请人进行方案汇报。结果评定委员会确定各项目1个一等奖，另1个进入结果评定阶段的优胜申请人获二等奖。

* 各阶段竞赛结果将在“有方空间”微信公众号、本次竞赛项目主页等平台公布。

本次竞赛中，每个参赛申请人最多选择2个项目提出资格预审申请。允许参赛申请人同时在2个项目中入围/获一、二、三等奖。各项目的资格预审申请条件如下：

1. 本次竞赛不设资质要求；

2. 不接受联合体参与；

3. 境内单位应为独立法人或依照《中华人民共和国合伙企业法》设立的合伙企业，并提供有效的营业执照；境外（含港澳台地区）单位应为合法注册的企业或机构，并提供有效的商业登记证明；不接受个人或个人组合的报名；

4. 法定代表人（合伙人）为同一个人的两个及两个以上的企业或机构，母公司及其全资子公司，存在控股、管理关系的公司，不得对同一项目提出资格预审申请，且不得同时递交超过2个项目的资格预审申请。

注：

1. 参与本次竞赛的设计人员应为参赛申请人的在册人员，项目负责人/主创设计师必须真正负责申请的项目，参与本次竞赛全过程。在本次竞赛过程中，如发现项目负责人/主创设计师与递交材料中的人员不符，主办单位有权取消其参与本次竞赛的资格；

2. 为保证设计人员对本次竞赛背景和相关要求有准确理解，境外单位主要设计人员中应至少有一名以汉语为母语的成员。

本次竞赛各项目奖金设置如下：

* 竞赛结果公示后，若一等奖方案最终确认为实施方案，主办单位将考虑邀请一等奖申请人为后续的工程方案提供设计服务。本次竞赛中所获的奖金将在设计费中进行核减。设计合同工作内容和设计费见后文。

本次竞赛各阶段工作内容及成果要求见后续竞赛公告发布的资格预审文件和设计任务书。以下内容仅供参考，最终的设计合同工作内容及设计费以实际签订的合同为准。

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设计合同工作内容

设计合同工作内容涵盖各项目用地红线范围内方案设计及建筑单专业初步设计阶段工作。

设计范围包括但不限于设计任务书约定的全部内容，具体如下：1. 前期设计配合（如用地相关手续的配合）；2. 后续招标配合；3. 建筑方案设计，包含概念方案设计、方案设计（含地下室）、项目涉及的报建配合等；4. 方案深化设计（建筑、室内、景观设计方案等）；5. 完成建筑单专业初步设计；6. 施工图设计配合、施工配合、对现场效果的审核把控；7. 配合项目设计管理，参与各端口协调工作，配合主办单位提出的需求及外部更新资料；8. 对各顾问工作中涉及方案效果的审控；9. 配合BIM设计复核方案设计的合理性；10. 配合编制各专项报告（包括但不限于使用功能、建筑节能、工程造价、运营成本、绿色建筑、水土保持方案设计、环境影响评价、交通影响评价等），满足政府相关部门审查所需要的所有专项咨询、专项设计、专题研究及专项评审（包括但不限于业主和政府相关部门要求的设计、咨询、研究和评审，报批报建所需的评审资料、会务及与政府相关部门的协调工作等）；11. 绿色建筑、绿色低碳及近零碳、装配式建筑等具体内容必须符合相关标准、规范、法律法规以及设计任务书的要求。

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