雄安市民服务中心周转用房及生活服务用房 / 清华大学建筑设计研究院

设计单位  清华大学建筑设计研究院

项目地点  河北雄安新区

建筑面积  22249平方米

建成时间  2018年

雄安市民服务中心旨在为新区临时党委、筹委会及平台公司、先期入驻企业提供临时办公、生活场所。项目为周转用房及生活服务用房组团建筑，包括多种户型的周转公寓、饮食中心、健身中心及无人超市等配套服务设施。

该项目以模式创新、技术创新、管理创新为驱动，致力于营造绿色生态宜居新城区，在贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享”的新时期发展理念、追求新时代城市高质量发展、优化居住空间布局、探索混合型居住空间方面，具有积极的示范意义。设计亮点包括：

宜居宜业：舒适便捷的周转公寓创新模式

规划采用中轴对称的双“E”字型布局，两个指廊式楼栋在场地四周形成围合界面。服务设施独立于东侧地块，与公寓部分紧密联系又互不影响，包括餐饮中心、书店（兼咖啡厅）、健身中心和24小时无人超市。

高质发展：全装配式的建造技术创新实践

基于轻钢结构的全装配式建造体系，主体实现零湿作业。在集成地面、集成墙面、集成吊顶、生态门窗、快装给水、薄法排水、集成卫浴、集成厨房八个方面，综合运用最先进的装配式建筑技术。公寓采用3.6米模数和集成卫浴，外墙采用夹心保温铝板，内、外装修板材和门窗均采用标准构件。

绿色低碳：基于属地的生态技术创新运用

项目采用适宜地方的生态节能策略，达到绿色建筑三星的相关设计要求，在生态本底修复、绿色永续材料、公共配套共享、环境友好营建方面亮点突出。设计采取低影响开发策略，将建筑底层架空，同时通过设置下沉式景观庭园和多层次标高休闲空间恢复场地的“海绵”功能。

信息智能：全生命周期的智慧技术创新融合

构建全生命周期SOP-BIM运维平台和基于云技术的“透明雄安”大数据平台，采用IBMS一键式管理系统，实现了智慧设计、智慧建造、智慧运行、智慧服务一体化。室内空气质量达到芬兰S1级标准，居室提供新风并经三道工序深度过滤PM2.5，采用环境智能监控技术，实现了健康可视化。

完整项目信息

项目名称：雄安市民服务中心周转用房及生活服务用房

项目地点：河北雄安新区

建成时间：2018年

设计时间：2017年

用地面积：20900平方米

建筑面积：22249平方米

设计单位：清华大学建筑设计研究院

主创建筑师：庄惟敏

设计团队：庄惟敏，章宇贲，王禹等

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