奥雷·舍人深圳最新方案：后海综合园区

编辑：宋诗雨 | 审校：原源 | 2025.08.22 11:51

Houhai Hybrid Campus by Ole Scheeren © Buro-OS

设计单位 奥雷·舍人事务所

项目地址 广东深圳

项目状态 在建

建筑面积 232775平方米

本文文字由奥雷·舍人事务所提供。

奥雷·舍人事务所（Büro Ole Scheeren）公布了位于深圳的全新后海综合园区设计方案——项目将工作、居住、文化、商业、休闲、娱乐与自然元素有机融合，构建出一个统一的城市生态系统。

项目坐落于深圳经济特区内战略要地的后海区域，后海已成为深圳城市演进的核心焦点，以其文化导向的规划和人本尺度的城市主义著称。园区连接了商业中心与深圳湾滨水区，是深圳将城市与自然融合、重新定义城市生活品质这一宏伟愿景的关键组成部分。

项目名称为M80，这不仅是一个空间，更是一种愿景——希望成为一个充满活力的聚集地，让人们在此交流思想、分享经历、创造未来，并与社区及城市建立深厚的联系。

园区由分布于四个城市地块的四座塔楼组成，总占地面积超过232万平方米。塔楼采用流线形体量，柔化了建筑尺度，并在深圳天际线中勾勒出动感的轮廓；错落交叠的体块创造出富有节奏感的建筑韵律。

四栋塔楼通过一条三维高空廊桥步道相连，形成一个环形结构将中央绿洲环抱其中。绿洲的建筑概念引入了分层动线系统，包含地面层和三个高架层，提供一个将自然与休闲融为一体的连续公园体验。这条连接纽带不仅串联起各座塔楼，更与深圳的多层步行网络衔接，塑造出对步行者同样友好的、流动而富有人性尺度的环境。

园区专为多代际社区居民的24小时使用而设计，每座塔楼承载不同功能——从灵活办公空间、小体量的灵动商业，到短期住宿的酒店客房及长期居住的服务式套房。项目以一个文化场所作为园区的核心，而高架步道网络则作为社交纽带，实现塔楼及其功能之间的无缝连接。屋顶露台和户外聚会空间不仅可俯瞰城市全景与南海风光，也为人们提供休憩的时刻，进一步强化了人、自然与城市肌理之间的联结。

生态设计贯穿整个园区。通过巧妙雕塑的建筑体量营造的遮荫步道和自然通风系统，与喷泉和镜面水池相辅相成，不仅调节温度，更提升了中央绿洲的感官体验。软景引入了丰富多样的本地物种——包括常绿植物、开花植物和树木——既能呼应深圳的季节变化，又能提升生物多样性，并增加人体舒适度。

园区直接连接深圳地铁系统，设有整合地铁出入口及商业街区的地下通道，倡导可持续城市交通。景观设计融入周边绿色轴线与毗邻的深圳人才公园，通过流畅的线条、天然石材铺装及茂密植被，营造和谐共生的环境。

“后海综合园区是我们长期深耕深圳，并积极参与其发展的成果，也体现了我们持续致力于提升市民生活品质的承诺。这里是建筑与自然交融的场所，共同营造出以人为本的环境，塑造出反映城市生活多样性的全新都市生态系统，赋予创新、协作与社区互动的空间以鲜活的生命力和无限活力。”

——奥雷·舍人

后海综合园区旨在建立城市与自然、科技与文化、交通与商业之间的全新连接。该项目目前正处于建设阶段，预计将于2026年底落成开放，届时将成为兼具建筑与文化意义的重要地标性建筑。

项目完整信息

项目名称：后海综合园区

项目类型：规划、建筑

项目地点：广东深圳

建成状态：在建

设计时间：2018年6月委托

建设时间：2023年9月开建；预计2026年建成

建筑面积：232775平方米

建筑高度：T1 75米、T2 75米、T3 95米、T4 53米

项目业态：

一期（T1—T3）建筑面积：213065平方米

办公：79810平方米

酒店：25090平方米

零售：1345平方米

物业配套设施：255平方米

设计单位：奥雷·舍人事务所

主创建筑师：奥雷·舍人 Ole Scheeren

设计主持：Ole Scheeren

合伙人：Dan Cheong

项目团队负责人： Connie Wan、Henry Chan、Chris Chan、Stefanie Tan

方案设计—初步设计团队：

Xindi Ai、Qiuyun Chen、Tung Chui、Daniel Guan、Jinkun Huang、Jonathan Kan、 Vincent Ku、Anda Lam、Diana Lam、Mingyuan Li、Michael Lui、Haoran Ma、 Rebecca Pan、Yanling Shi、Hao Wang、Zhuofan Wu、Hualin Yang、Maggie Yang、 Freddie Zhang、Michael Zhang、Qiwei Zhang、Bella Zhong、Danfeng Zou with Yifei Cai、Pinelopi Kourti、Jayden Lau、Harry、Musson、Shanil Riyaz、Justin Tan、Bruno Zhao、Shengxiao Zhao

概念团队:

Arianna Bavuso、Katherine Jou、Nico Madariaga-Ferez、Jale Sari、Shuo Wang、 Edward Wu、Starry Wu、Lydia Zhou、Yuanxun Xia with Marta Ferrari、Kevin Fu、Mukul Gupta、Daniela Langer、Anthony Lee、Leo Li、Shanil Riyaz、Nelson Tang、 Rumen Yusifov、Brian Zhang、Bruno Zhao

本地设计院：ECADI（Shenzhen）、 LWK（Shenzhen）

结构工程师：ECADI（Shenzhen）

幕墙顾问（T1—T3）：CED（Guangzhou）

幕墙顾问（T4）：RFR（Shanghai）

擦窗机：Inhabit（ Hong Kong）

室内设计（T1 公寓）： 1508 London（London）

室内设计（T2 酒店）：AFSO Andre Fu（Hong Kong）

室内设计（T3 办公）：HPP（Shenzhen）

室内设计（零售）：Pinhole（Tokyo）

照明顾问：ULDA Unolai Lighting Design Associates（Shenzhen）

可持续性顾问： Arup, Hong Kong and MMoser（Hong Kong）

景观顾问： PLA（Bangkok）