建筑地图292｜杭州：新建成

杭州，新建筑的建设速度令人印象深刻。无论是大规模的教育建筑、商业建筑，还是小而美的文化建筑、居住建筑，在杭州总能有新发现。

本篇地图收录最近3年新近落成的项目，欢迎关注！

杭州建筑漫游地图（编者绘）

01

杭州LOFT49二期

设计：line+建筑事务所，2025

坐标：杭州市拱墅区吉如路88号

杭州LOFT49创意园区是近年来浙江省“设计引领有机更新”的代表性案例，以“城市金缮”为理念，设计回应产业转型与生活方式的变化，为城市更新提供新的思路和实践路径。

二期设计包含两座工业遗存建筑的保护更新，以及约9万平方米新增建筑体量的建设。场地中部的6号楼高跨生产车间与10号楼单层大跨厂房被完整保留，而周边在持续使用过程中被破坏严重，且经鉴定为特征性不强、保留价值不高的附属建筑则在建筑师团队介入之前已被整体拆除。

设计首先从空间层面进行“金缮”——在园区内部植入三个广场，形成停留与交往的公共节点，并通过路径系统将其连接。接着通过构造组织和材料对比，使新增空间体系与原有建筑之间形成清晰的时间关系。新建办公楼采用风车状体量布局，形成灵活可变的平面组合与租赁单元，以适应从初创团队到成熟企业的不同需求。体量的拆解也使建筑尺度更接近步行体验。立面以不同饱和度的红色釉面陶板与陶棍为主要材料，在呼应区域色彩导则的同时，与灰色工业遗存形成对比，并与周边园区共同构成连续而层次丰富的街区界面。

02

西溪·果麦书店

设计：紋建筑，2025

坐标：杭州市西湖区蒋村街道西溪国家湿地公园

项目位于杭州西溪湿地福堤的北端，原建筑是二十年前的办公楼；设计需对其进行外立面改造及室内设计，将其转化为一处书店。改造后一层被规划为环抱水院、水平连通的空间，西侧纵向主空间容纳了书籍展销功能，北翼书吧为咖啡阅读区；南翼为阅读沙龙区，通过室外楼梯与二楼景观露台相连。

原框架结构被解体为丛立的柱群，支撑起高低错落的体量。西侧屋顶体量的简化调整，与立面退入的柱廊，将原中轴对称的立面调整为水平向的悬浮体量，从而强化建筑的公共性。在木梁群构成的水平向空间场域中，设计进一步做了两处垂直向的空间扰动，其一是导向天光的书塔，其二是引向湿地的水榭，使得自然景观能够更为立体化地介入书店空间。

书架被设计为寄生于柱列之间的特定结构要素——通透的“书梁”，希望让读者既能看到书籍、又能看到风景。六组书梁在柱列之间高低错落，与木梁群形成丰富的空间交错效应。它们漂浮于白色的空间中，限定出了一个个边界暧昧、朝向自然打开的场域群。

03

杭州·西溪印

设计：line+建筑事务所，2024

坐标：杭州市西湖区留下街道马家坞88号

项目是一座由71户3—4层花园独栋组成的街区式园区，同时承载办公与居住。这是一次极限容量下的复合场景空间实验：在城市人工和自然生态交织的场所环境中，建筑师将西溪湿地中水网密布的图底关系折叠延伸至场地内部，以单元式、网格化的建筑布局对话自然肌理。

根据1.4的容积率需求，设计先在用地范围内划出30—40米的“网络骨架”，对应“主弄—支巷—口袋节点”三级公共层次。整体布局以外界面连续围合、内部组团私密性为基础。根据户型需求，进一步设计半围合式L型单元模块，填充入场地内部，拼合形成“T”“工”“王”等不同形态。单元之间交错嵌合，将公共通道与私密庭院相连接，形成“口袋花园”，在视觉上相互渗透，无需额外用地便可扩展体验边界。

设计将空间功能的边界进一步拉通，将商业、会所、办公、居住四位一体地整合于单栋建筑之中，以回应新时代小规模、互联网企业的空间需求。场地内的每栋建筑均有独立入口和步行廊道，外围设有缓冲绿带，构建“前院—大堂—私密空间”的递进式动线；各层空间根据使用层级进行垂直分配，真正实现“上居下办”，让工作与生活自然过渡。

04

抖音集团华东中心

设计：gad，2025

坐标：杭州市余杭区西溪永乐城南侧

设计通过对江南文化中“人与自然共生”的当代转译，让建筑既满足了企业全球化的审美需求，也建立了深厚的地域归属感。两栋145米塔楼通过阶梯式退台消解体量压迫，让轮廓如层叠山峦融入天际；流线型玻璃幕墙以柔和质感呼应杭州水韵。多层屋顶花园打造为“空中梯田”，让生态景观垂直渗透进办公楼层，使整座建筑如流动水景般生长于大地。

互联网企业的工作模式并非单纯追求效率，而是在高效运行之中为创造力保留弹性与自由。设计将五层通高的大堂串联起底层空间，健身房、服务中心、健康中心、食堂等公共功能围绕中庭分布在裙房一到四层，通过扶梯与台阶形成便捷舒适的动线，为密集的垂直社区提供视觉与心理缓冲。

裙房采用层层退台的设计，体块咬合错位，生成一系列尺度各异、功能多元的户外空间——从地面广场到空中梯田，再到塔楼间的景观平台。这些露台不仅服务餐饮时段，也可用于非正式会议、团队活动或短暂休憩，将“与自然接触”从偶发变为日常。

05

杭州未来科技城新湖中心·光棱

设计：OMA，2026

坐标：杭州市余杭区创景路500号

杭州未来科技城新湖中心·光棱是OMA在杭州的首个建成项目，由约4万3千平方米的空间组成，包含一家酒店、住宅单元、配备城市配套设施的办公空间，以及一个形态具有高度辨识度的公共广场。

光棱的体量经过两道斜向切割处理，呈金字塔形，其轮廓在天际线之中清晰可辨。这些切口在视觉上将光棱连接到西北侧新开通的高铁站及东南侧的公园。各LOFT单元均设有独立露台，为使用者提供私人户外空间与可眺望杭州及周边景观的开阔视野。

项目坐落于杭州未来科技城的核心区，尝试突破私有功能与城市公共空间之间的传统界限。在大楼的基座，一个大型室外中庭形成了公共核心空间：一个对公众开放的广场，作为公园及其他城市公共空间的延伸，为自发或组织性的活动提供场所。这一共享空间在光棱与城市之间建立了渗透性的关系。

06

北京航空航天大学国际创新研究院

设计：HENN海茵建筑，2023

坐标：杭州市滨江区长河街道炬航弄99号

位于杭州的北京航空航天大学国际创新研究院兼具学术校园与科技园区功能，将学生、研究人员及商业公司汇聚于充满活力的环境中，形成多元化的学术共同体。

总体规划由两条主轴线构成：南北向的学术轴线以一组学术与社交活动建筑群为中心，这些建筑群被悬挑屋顶所覆盖。东西向的景观轴线贯穿整个场地，连接各处绿地与步道。在校园边缘地带，建筑群由教职员工宿舍楼、住宅楼以及体育设施所环绕。

场地由三层水平结构构成：自然地形、沿地势坐落的低矮建筑群，以及悬浮其上的屋顶网格。无车的校园中，葱郁景观如画卷般铺展：岛屿、运河、庭院建筑与蜿蜒小径交织成景，更似游园胜地而非校园，柔化了室内外空间的过渡。

悬挑屋顶作为全球最大的悬挑屋顶之一，是校园的核心设计元素，悬浮于社交核心区域上方。其优雅的凹面轮廓令人联想到飞机机翼的曲线或飞鸟翱翔的姿态。这种轻质拉伸结构汲取航空工程灵感，以极简材料实现最大覆盖面积。

07

杭州同理轩美术馆

设计：陶磊建筑TAOA，2025

坐标：杭州市萧山区盈丰街道鸿宁路与宁二路交叉口

这是一个在未施工完成的社区项目基础上改建而成的社区美术馆，未来的展览内容将以现当代艺术为主。建筑的前身包含地下和地上两个部分，地下是已施工完成的社区地下停车场，地上则是一处独立但尚未动工的570平方米社区公共空间。为满足美术馆的实际需求，需将部分地下停车空间改造为展厅，并与地上待建的独立空间相连。

美术馆正前方面对着一条穿城河流，侧边紧邻城市主干道。建筑朝向城市的一面被“掀开”，将原本被包裹完整的空间打破，撕裂的外壳让这座建筑变得既独立又开放。

整个正面采用不锈钢板冲孔处理，使室内空间完全开放，一览无余地朝向城市；而从外部看来，建筑仍保持着独立完整的形态。室内透过完整的落地玻璃与冲孔不锈钢板看向城市，一幅巨幅城市画卷经冲孔板过滤后变得模糊而抽象；外界光线经过筛选，柔和地渗入室内。二层的立面因掀起角度不同，同时充当了一层掀开式雨棚的拉结结构，雨棚向下倾斜的出挑形态，让人联想起传统的檐下空间。

08

杭州·泰瑞国际园区

设计：milanesi | paiusco，2024

坐标：杭州市钱塘区翔龙路与银海街交叉路口

项目作为泰瑞的国际总部园区，核心愿景是以全新姿态打造一个不仅限于形式、还能塑造身份的制造业先锋地标。园区规划总用地面积为33,334平方米，总建筑面积达到91,208平方米，包括3栋建筑楼及1座智能工厂，涵盖办公、酒店、商业配套等多种功能业态，可同时容纳上千人工作与生活。

建筑设计灵感来自制造业的核心组件电动机，总部通过红桥与智能工厂相连，象征着持续的能量供给。工厂的造型与光影效果如同一颗电池，驱动制造系统的永续运转。清晰的线条勾勒出简洁而有力的轮廓，强调标准化的几何单元和现代材料的运用，创造了轻盈而规整的秩序感。双层幕墙与外挑式飞翼不仅营造了叠加效果和虚实变化，同时增强建筑外观的层次感和动感。

智能工厂采用了三角桁架结构，项目团队在设计过程中对所有连接节点进行了结构优化，不仅提升了视觉效果，同时节省了约20%的钢材用量。屋顶系统由聚碳酸酯阳光板、铝镁锰瓦楞板和锁扣板组合而成，巧妙呈现了“电池组”的设计概念。该系统不仅满足了热工性能的要求，还增强了材料的结构稳定性，有效提高了热隔离性能，使得内部环境更加舒适。

09

杭州数字农场运营中心

设计：时地建筑，2022

坐标：杭州市余杭区瓶窑镇彭公农场

项目位于杭州余杭区的彭公乡，这里是河流冲积形成的平原地区，内部并没有明显的高差，远处可以看到偶有起伏的丘陵，勾勒出青翠的天际线。

在开放的自然条件下，建筑师直觉想到建筑形态应是具有遮蔽感的屋盖，建筑像一朵自然飘落的云朵，体量足够大，但是没有压迫感，而是轻盈、温柔地存在田野之上，欢迎任何人进入。

建筑主体采用木结构，提供侧向力的剪力墙体系布置在阴影下，厚重的物质感被隐藏起来尽可能降低结构在视觉上的复杂性，从而形成认知上的轻盈。为了减轻屋顶的重量感，建筑的主次木梁体系设计尽量降低了构件之间的尺寸差异，采用榫卯搭接，相对传统的搭接形式可以节省一个次梁300毫米的高度。建筑周围和内侧采用了两圈木质柱廊，柱脚细部表达为金鸡独立式的钢构细部，进一步增加建筑的漂浮感。

建筑内布置了一个主要庭院和若干次要庭院，为屋顶下的空间提供额外的采光和通风，同时也降低了大屋顶的封闭感。中心庭院被隐藏在建筑的正中内侧，从外侧看不到庭院的存在，人们在建筑外侧只能感受到水平屋檐与广阔田野之间的对话关系。

10

杭州青山青年社

设计：间筑设计，2023

坐标：杭州市黄湖镇青山村黄母山3号附3号

项目将已经废置数年的龙坞泉水厂改造成为青山青年社，容纳住宿、办公、展览、商店等功能，为去到青山村进行短期休假式办公、驻村创业，以及度假的人们提供一处“共享居住&共享办公”的建筑。

设计首先保留了厂房之间的连通状态，把裙房原有的5个空间单元增至7个，整体形成了0.75米退级的“回”字型台阶式屋顶。层层退台的“梯田”形态关照到建筑所在的坡地，也丰富了户外空间与动线。

业主希望在主楼中放置一个以“水”为主题的展览空间，且其中的展品形式是多元的。受周边环境启发，建筑师决定以植物来表达这个概念——将双坡屋顶房进行等比缩放后“生长”入主楼，筑出一间高约7米的温室，贯通三层，容纳植物并作为展厅。充足的自然光形成折射与散射，保证了植物耐活性的同时，也使温室作为整个项目的“内核”更为通透醒目。

一层作为共享办公空间，东西两侧尽量多以玻璃幕墙代替原有墙体，局部可开启对流、通风，营造室内外联通的空间氛围，同时让更多的光影变化在这个空间发生。二、三层则通过打开南侧的墙体与顶面，在客房走廊的尽头营造了两处贴近自然的休闲空间。

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