gad新作：杭州学院路SEEI旗舰店，TOD站点商业单体

编辑：宋诗雨 | 审校：宋诗雨 | 2026.05.12 18:21

设计单位 gad杰地设计

项目地址 浙江省杭州市

建成时间 2025年

建筑面积 2071平方米

本文文字由设计单位提供。

在城市更新与轨道交通建设持续推进的背景下，地铁站点早已不只是交通节点，也逐渐成为连接城市空间、市民生活与复合功能的重要界面。杭州地铁学院路站项目，正是在这样的背景下展开的一次设计回应。

项目为学院路站F出入口上盖附属用房，位于杭州市西湖区学院路与文二路交叉口东南侧，处于杭州老城中心区较为成熟的居住板块之中。依托地铁2号线与新建10号线换乘站的区位条件，场地具备便捷的对外交通联系，也因此具有更强的城市公共属性。

01.

向城市街角展开

基于街角区位与场地特征，方案以架空与悬挑作为主要设计手段，在有限体量中主动让渡部分地面空间，尽可能释放城市界面。

建筑并不以封闭、饱满的方式占据场地，通过体量切割、边界退让与局部悬挑，形成与街道、行人和周边环境的互动关系，也为商业展示与停留活动预留出更具吸引力的界面与场所。

02.

复合界面的整合

在本项目中，地铁出入口、上盖物业与城市空间三者的协同，是整体策略形成的关键。

建筑采用单栋布局，顺应基地条件沿东西向展开。作为学院路站F出入口上盖的附属用房，项目承担地铁自持、对外整租的运营需求，因此在组织方式上强调高效、清晰与灵活。面对有限的可用面积，设计一方面尽可能提升整体效率，另一方面通过建筑形体与界面的处理，缓解狭长用地带来的局促感。

四层设置屋顶露台，布置露天咖啡吧与绿化区域，在满足复合业态需求的同时，也为使用者提供更具停留感与开放性的场所体验。目前，项目整体已由服装品牌seei专衣整租运营，从实际运营来看，建筑较好地兼顾了品牌展示、动线流畅与业态落地的需求。

03.

结构逻辑的显现

为了回应建筑形体与空间组织的整体逻辑，项目采用了外骨骼式结构体系。这一策略并非单纯的形式表达，而是同时回应了空间与城市两个层面的需求：一方面，结构直接参与建筑形象与空间秩序的生成，实现结构、功能与空间的统一；另一方面，外骨骼体系为局部悬挑提供了直接支撑，使建筑得以在有限场地内主动退让地面空间，将更多街角界面释放给城市与行人。

这种一体化的处理方式，使建筑在尺度上更完整，在视觉上更清晰，也让街角空间呈现出更强的连续性、渗透性与整体感。