方案评审结果+优胜方案揭晓｜南方新住宅：深圳南山建工村公共住房设计公开竞赛

编辑：原源 | 2023.09.08 11:36

2023年9月5日，南方新住宅：深圳南山建工村公共住房设计公开竞赛方案评审会，在深圳市南山区举行。

冯越强、李振宇、孟建民、汤桦、张雷、朱荣远、朱涛（音序）7位专业评委组成了本次竞赛兼具专业性与学术性的方案评审委员会，评委一致推举中国工程院院士、全国工程勘察设计大师孟建民担任评审组长。

方案评审委员会表示：“以‘南方新住宅’为题的公共住房设计竞赛，面对深圳语境中气候特点、高密度等挑战，积极探索公共住房设计先锋性与现实性，具有重要的社会意义。参赛方案在公共性、公平性、艺术性、学术性、技术性、生态性、城市性等方面，做出了积极回应和探讨。本次竞赛努力探索机制创新，汇集各方智慧，为深圳市公共住房设计贡献了多样化的设计方案，是一次成功的竞赛。”

△ 评委与竞赛主办单位、项目使用方代表合影 ©有方

△ 评审会场 ©有方

本次竞赛由深圳市南山区建筑工务署主办，有方建筑（深圳）有限公司策划代理。

深圳市南山区建筑工务署署长杨利君出席会议并代表主办单位致辞，表达了对本次竞赛的高度重视，以及对评委工作的信任与支持。深圳市南山区建筑工务署副署长郭文霖、前期部部长高雪香等竞赛主办单位代表，以及项目使用方南山区住房和建设局的相关代表，共同列席本次会议。

△ 深圳市南山区建筑工务署署长杨利君 ©有方

△ 深圳市南山区建筑工务署副署长郭文霖 ©有方

△ 深圳市南山区建筑工务署前期部部长高雪香 ©有方

评审会上，有方向评委详细介绍了项目背景、设计任务书要点、场地现状等重要信息；随后，5个入围申请人按抽签顺序进行了方案汇报及现场答辩。在8小时紧凑、有序的评审后，方案评审委员会最终评选出本次竞赛的3个优胜申请人（无排序）和2个入围奖（无排序）。

△ 评审现场 ©有方

方案评审委员会认真听取了入围申请人的方案汇报和现场答辩，对全部有效的方案竞赛成果进行了仔细评阅和充分讨论，并提出了各自的意见和建议。

遵循公平、公正的原则，经过2轮投票，方案评审委员会最终评选出本次竞赛的3个优胜申请人（无排序），以及2个入围奖（无排序）。方案评审结果如下：

△ 方案评审委员会 ©有方

方案评审委员会由冯越强、李振宇、孟建民、汤桦、张雷、朱荣远、朱涛（音序）7位专业评委组成，评委共同推举孟建民担任评审组长。基于项目“建设规模大、技术难度高”的特点，评委阵容涵盖了公共住房研究学者和知名实践派建筑师，亦包含对项目地域性特点有深入了解的建筑师与规划师。评委简介如下：

冯越强

欧博设计创始人、董事合伙人、主持建筑师，深圳市工程勘察设计大师

李振宇

同济大学建筑与城市规划学院教授、博士生导师，同济大学建筑设计研究院共享建筑工作室（ASA）主持人

孟建民

中国工程院院士，全国工程勘察设计大师，深圳市建筑设计研究总院有限公司首席总建筑师

汤桦

深圳汤桦建筑设计事务所有限公司创始人、主持建筑师，重庆大学建筑与城市规划学院教授，深圳市工程勘察设计功勋大师，重庆市工程勘察设计大师

张雷

南京大学建筑与城市规划学院教授，张·雷设计研究联合创始人，江苏省设计大师

朱荣远

中国城市规划设计研究院原副总规划师，深圳市工程勘察设计大师

朱涛

香港大学建筑系副教授，香港大学中国建筑与城市研究中心主任，朱涛建筑设计（深圳）有限公司主持建筑师

为更好地传达入围方案的设计理念，竞赛第二阶段评审设置了方案汇报及现场答辩环节。5个入围申请人依据抽签所定顺序，结合多媒体，向评委详细阐释了各自的设计方案，并认真回应了提问。

面对高容积率的设计条件和复杂的周边环境，入围申请人从与城市的协调、结构体系与空间秩序的构建、生态环境与公共空间的营造、居住空间的改善、生活方式的塑造等方面，提出了各具特点的解决策略。

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汇报现场（按抽签确定的汇报顺序）

第一组：澜加（杭州）建筑设计事务所有限公司 // NIETO SOBEJANO ARQUITECTOS SLP

第二组：G8A SINGAPORE PTE. LTD. // LOLA Landscape Architects B.V. // 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司

第三组：深圳市一境建筑设计有限公司

第四组：深圳市华汇设计有限公司

第五组：柏涛建筑设计（深圳）有限公司 // 普罗忆象建筑设计（北京）有限公司

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评审现场

方案汇报结束后，评委对5个入围申请人提交的展板、文本、计算书、模型等方案竞赛成果进行了认真细致的审阅，对入围方案的总平面布局、公共空间塑造、户型设计等方面进行了评析。

在讨论环节，评委基于各自的专业背景，进一步阐述了对“南方新住宅”的理解，围绕公共住房的义务与附加价值、公平性如何体现等一系列问题，贡献了宝贵的专业意见。

△ 评审现场 ©有方

本次竞赛的优胜方案注重公共空间的营造，提供了具有归属感的场所，敢于作出创新性的探索，形成了自身的独特性。

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1号方案：有邻无界

澜加（杭州）建筑设计事务所有限公司 // NIETO SOBEJANO ARQUITECTOS SLP

△ 方案视频

在寸土寸金的深圳，一个面向未来的“南方新住宅”的核心是什么？回归到住宅的本质，除去最基本的居住空间，邻、邻里、邻居、左邻右舍才是我们认为每一个个体与这个社会发生关系的最基础连接。在这里我们意图打破界限，创造更多的过渡及模糊空间，让生活在无界中展开，有邻相伴、与邻共乐、友邻互助。

△ 方案效果图

△ 方案展板及模型 ©有方

总体评语

1. 设计逻辑性强，体现了设计团队的整合能力和控制力。

2. 方案具有艺术性和学术性的探索，提出了新的空间类型和模式。

3. 合院式组合高层建筑，注重垂直和水平两个方向上的邻里空间组织，可以形成多元、有趣味的空间体验。

4. 建筑形象鲜明，设计语言统一，有表现力。

优化建议

1. 方案整体较为均质化，可进一步丰富公共空间的多样性，表达单元平面的差异性。

2. 进一步论证结构合理性、空中连廊可行性和造价现实性。

3. 塔楼相对体量较大，建议进一步优化建筑体量，协调与周边城市的关系。

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3号方案：“超级村落”

深圳市一境建筑设计有限公司

△ 方案视频

公共住房不仅仅提供部分人的居住功能，更能成为城市的一种公共空间，一个城市文化的载体。我们构建了一个24米高的“超级村落”底盘，开放街区，设置“精神堡垒”，引人而聚人。我们试图营造一个有深圳基因、有生活烟火气的美好社区，探索一种具有高度适应性的城市居住空间模式。

△ 方案效果图

△ 方案展板及模型 ©有方

总体评语

1. 在总体布局上，针对街坊空间提出了“超级村落”的概念，创造了一种生活方式，形成有归属感的场所。

2. 公共配套等空间设计体现了城市公共性和共享性，能较好地提升片区空间价值。

3. 街道界面和近地空间的形态与尺度处理较好，城市轮廓线较为生动。

4. 户型设计效率较高，有一定的创新。

优化建议

1. 低层公共空间应在更大的城市尺度上加强与周边衔接。

2. 加强高层建筑形态的创新性探索。

3. 进一步推敲低区交通与塔楼交通体系的关系。

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4号方案：园上公社

深圳市华汇设计有限公司

△ 方案视频

方案以“园上公社”为概念，从城市尺度到人体尺度进行了完整的思考与设计，充分回应地域与城市特征，展开多样化的功能组织与场所营造，强调通过空间营造培育居住者的“社区主体”意识，并对理性建构、经济建造和高效运维进行了充分考虑。由底部城市绿脉延伸出的“绿色公园”和由空中活力纽带形成的“彩红公园”，共同构成了项目鲜明的形象特征。

△ 方案效果图

△ 方案展板及模型 ©有方

总体评语

1. 总图规划和微型城市的立体空间布局理性有序，逻辑性强。

2. 地面提供了两个大的开放空间，为城市贡献了珍贵的空间资源，有良好的归属感。

3. 低层服务设施与开放公共空间关系均衡，幼儿园布局较好。

4. 两种典型高层单元的套型设计合理，有地域特色和创新性。

优化建议

1. 低区建筑高度偏高、体量偏大，建议做相应调整。

2. 进一步研究低区立面语言与塔楼的差异性，强化建筑设计语言的艺术张力和创新。

3. 空中活动平台空间建议减少错层，适度整合，增强便利性。

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2号方案：云星聚落，南国深圳

G8A SINGAPORE PTE. LTD. // LOLA Landscape Architects B.V. // 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司

△ 方案视频

云星聚落，将为深圳创新性地探索一种可持续垂直聚落居住范式。气候、自然、经济性、城市和社区是支撑这一提案的五大支柱。它展现了社会和文化的力量，旨在创造一个与周围社区相互渗透的、有象征性公共价值的、与整个城市以及国家认同的新模式。“云星聚落”表达了我们对深圳这座城市公共、开放、包容及其独特魅力最诚挚的赞美！

△ 方案效果图

△ 方案展板及模型 ©有方

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5号方案：南方新聚落

柏涛建筑设计（深圳）有限公司 // 普罗忆象建筑设计（北京）有限公司

△ 方案视频

如何在容积率6.0的社区，找回南方特质？基本单元、多层叠加、通风天井与双堂结合，创造出“立体堂屋模块”。将模块再次垂直叠加横向复制，插入公共设施，最终形成“堂屋塔”。在其下叠加另一种南方邻里模型——“围村”，形成“围村群”，并同绿色街区公园，组成“聚落体”。多个聚落体组合成聚落群，被村口廊道串联，最终形成南方新聚落。