设计单位 Aedas
项目位置 中国深圳
方案状态 竞赛第一名方案
建筑面积 约14万平方米
从深圳首批大型工业区的辉煌发展,到产业结构变化导致的区域产业更新,作为深圳最早建成区之一的八卦岭历经浮沉。现如今随着深圳一体化发展格局的确立,它再度成为城市“中心”,将以全面的转型升级,蜕变成为聚焦金融科技总部及研发企业、打造国家级金融科技的先导试验区。而由Aedas团队赢得第一名的八卦岭产业园城市更新项目方案,正是八卦岭城市更新中的重要一环。
项目位于紧邻红岭的金融产业带,周边建设条件成熟,毗邻地铁6、7、9、14号线以及未来规划的17、24号线,是多区连接的核心位置。
主要设计人之一胡庆峰表示:“地块是福田旧改的明星区域,周边分布着众多深圳重点高层旧改项目,同时还有银湖山、笔架山、荔湖、洪湖环绕四方,犹如车水马龙中的世外桃源。设计的灵感来源于东方思想:聚气而交汇,城市中的山、水、气如丝带一样,各种元素相互盘旋而上升。同时盘旋上升也呼应了城市四象的美好景观。”
M0产业用地性质的超高层综合体,为各种不同复杂业态的融合和空间营造带来全新的课题和挑战。项目包含创新产业用房,自持办公、居住、及商业等多种业态。
设计充分考虑到周边建筑日照需求及建筑各业态的视野景观,将裙房设置于临近公园的东侧,塔楼则置于靠近路口的西侧,其中商业功能置于低区,将与东侧的城市公园联为一体。
产业用房及办公置于中区,提供高效的城市连通效率,连接都市车水马龙;公寓置于高区,东西南北朝向均可欣赏城市美景,并为城市产业及使用者提供非凡的工作及生活体验。
在这片丰富城市滋养的地块上,自然要素的汇聚是设计的灵感和主线。各种元素的汇聚上升使建筑平面完成从正方形到风车形式的过渡,寓意着流动与平衡;同时自下而上,巧妙而精确在垂直方向上的解决了商业、办公、空中公共空间和居所等复杂的功能需求。
设计将塔楼上部一分为四,犹如流转的风轮及流水,并结合深圳盛行的东南季风特点,通过体块的推挤拉伸,错落间形成西、南高且东、北低的优美形态,以流线形态呼应风的来势。上方的风轮平面与下方规整的体块通过流动顺滑的曲线自然衔接,灵动优雅,形成极具动感且富有东方美学的建筑轮廓。
建筑的螺旋上升并非形式逻辑,是尊重不同高度城市空间的退让和由日照的严谨计算生成。光线这一自然要素完成了对建筑的最极致切割,建筑自然而流畅的形体,让更多的阳光照顾原有的旧城市社区。
建筑整体过渡均采用平面曲线,形成更方整的室内空间。同时独特的造型也实现了上层居住空间更佳的采光面及开间进深比。倾泻而下的立面线条,在东侧与设置在二层北移的城市公共连廊融为一体,与城市紧密连接,并构建出不同业态的出入口,与南侧办公入口形成划分,形成建筑形态与动线之间的自然呼应。多层级的流线系统在此交汇,汇聚四方拔地而起,动感的柔和语言营造出极具气势的城市天际。
设计在有限的场地内打造出一系列垂直绿色公共空间,绵延而上,建筑本身和东侧的城市花园形成一个共同体,并且使低层及地下商业与地铁也形成有机的紧密联系。
从层次分明的绿地景观、入口水景,到商业裙房多层级的绿化平台和屋顶绿化空间,以及设置在避难层的空中花园、垂直庭院与屋顶花园,丰富的自然景观打破了建筑的物理界限,并通过公共步道将景观立体联通,与城市绿轴相互映衬。多元的绿色生态空间,搭配空中大堂、云端会所等系列功能,为使用者营造舒适宜人的空间体验。
主要设计人之一纪达夫表示:“我们希望以丰富的业态功能和舒适宜人的空间体验,定义未来产业综合体更新形态,优雅的轮廓和简洁的线条将腾地而起,成为这座城市片区的象征。”
完整项目信息
项目:八卦岭产业园城市更新项目
位置:中国深圳
设计及项目建筑师:Aedas
建筑面积:约14万平方米
项目状态:进行中
主要设计人:胡庆峰,执行董事;纪达夫(Keith Griffiths),主席及全球设计董事
注:图片仅为竞赛阶段方案展示
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