KPF中标深化方案：深圳后海“地王”，T107-0107地块住宅项目

项目名称 深圳市粤海街道后海T107-107地块

设计单位  KPF建筑设计事务所（Kohn Pedersen Fox Associates P.C.）

项目地点  广东深圳

方案状态  中标方案，深化设计中

工作范围  总体概念规划、所有住宅塔楼和底盘的立面设计、公寓塔楼的平面和立面设计

招标时间 2025年5月

建筑面积 263,000平方米

业主  深圳市润海发展房地产有限公司

本文文字由KPF提供。

隐于城市，现于云端

本项目位于深圳后海核心区，是极为稀缺的住宅用地，汇聚KPF在全球顶级奢华住宅设计经验与智慧。此次团队与华润及中海合作，将前瞻性的设计理念转化为现实，探索未来可持续奢华人居的无限可能，塑造深圳湾新一代生活地标。

作为深圳湾核心区罕有的新一代住宅社区，本项目肩负着探索未来人居模式的时代使命。在高密度开发格局之上，我们以自然为媒介，以城市为舞台，融合居住体验、生态价值与公共活力，开创可持续的奢华生活新范本。

项目由五座高度介于150米至250米的居住功能的塔楼组成，在高密度开发之中，打造隐于城市、臻于自然的私密绿洲，在奢华与可持续之间，开启未来生活的新篇章。五座塔楼彼此错落布局，结合深圳湾开阔景观，以强化视野与日照通风为原则，赋予住户前所未有的空间体验与居住舒适度。

以自然为灵感，重新定义城市奢居高度

设计概念灵感来源于植物细胞的有机形态。细胞结构图案贯穿裙楼立面，并延伸至塔楼立面，直至塔冠，形成更为自由律动的细胞肌理。区别于周边规整垂直的传统塔楼，我们采用错层布局和平面退台设计，强化深圳湾的景观视野，塑造出更加立体、有机的城市天际线。五座塔楼顶部以柔和的弧线收束，彼此呼应，共同勾勒出城市天际线上独一无二、易于识别的形象，成为后海的重要门户与新地标。

建筑设计兼顾生态与美学，通过高性能玻璃幕墙、立面遮阳系统与垂直绿化策略，提升建筑节能效能，降低碳足迹，致力于实现LEED铂金级与中国绿色建筑三星标准。

隐秘绿洲，归心之境

底盘设计以内部庭院为组织核心，营造隐秘绿洲。二层设有公共人行天桥，连接周边运动休闲设施及相邻建筑；三层则规划了一系列户外花园与泳池，为住户打造私享空间。以开放、多维、互动的空间设计，并通过设置广场、人行天桥及公共活动平台，重塑高密度社区的生活方式和提升周边公共空间环境。公共与私密空间的无缝融合，将成为项目保证品质的关键。

在居住体验之外，我们关注生活方式的营造。项目精心规划共享会所、艺术空间、健身康体中心与儿童探索乐园，配合全龄段社区花园，提供兼具静谧与活力的多元生活场景，满足住户对健康、社交、文化生活的全方位需求。

艺术介入也是设计的重要组成部分，设计精选国际与本地艺术家的装置艺术作品点缀公共空间，以艺术之美赋能生活日常，塑造精神归属感与文化温度。

未来奢居，始于自然与静谧

在这里，奢华不再只是外在的堆砌与张扬，而是回归生活本质的静谧与从容。绿色可持续不仅是理念，更是日常生活的真实体验。项目以自然与艺术为媒介，深度融合生态意识与人文关怀，重新定义新一代城市奢居标准。以静谧为奢，以自然为境，以艺术为魂，塑造未来人居的理想图景，成为引领城市进化的重要力量。

完整项目信息

项目名称：深圳市粤海街道后海T107-107地块

项目类型：总体规划、建筑设计

项目地点：中国，广东，深圳

方案状态：中标方案，深化设计中

招标时间：2025年5月

建设时间：2024年12月

用地面积：38566.56平方米

建筑面积：263,000平方米

设计单位：KPF建筑设计事务所（Kohn Pedersen Fox Associates P.C.）

工作范围：总体概念规划、所有住宅塔楼和底盘的立面设计、公寓塔楼的平面和立面设计

设计团队：Jamie von Klemperer，Richard Nemeth，Grace Liao，Manman Huang，Florence Chan，Dora Dong，Johnny Lin，Shaoliang Hua，Xiyao Wang，Wallace Zhao，Xiaoyi Gao，Youjin Hwang，Wenxuan Xu，Ryan Wang，Sijie Chen，Jackie Luk

业主：深圳市润海发展房地产有限公司

注：以上效果图均为设计竞赛阶段示意图，非最终方案，仅供参考。

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