HPP+北京建院新作：北京金隅兴发科技园，水泥厂新生

设计单位  HPP+北京建院

项目地点  北京怀柔

项目状态  部分建成

建设时间  2020—2024年

建筑面积  182,200平方米

本文文字由设计单位提供。

北京金隅兴发科技园原为兴发水泥厂，坐落于怀柔科学城，北邻“长城文化带”，历史悠久，自然景观丰富。这片曾经繁忙的老水泥厂房连接着开采的矿山，如今除了在被保留的一角还能清晰看见被开采过的岩石结构，一路都被绿植覆盖着。厂区内巨大的水泥筒仓、空中管廊、红砖外墙厂房等，构成了一道醒目的工业景观。

2020年，北京建院（BIAD）与HPP携手联合，共同赢得了竞赛，借此拉开了对整个园区的规划与改造设计的序幕。如今，水泥厂全园已几近改造完毕，重新焕发出生机。

园区规划

园区确定了54处保留建筑，总建筑规模约70,000平方米。在整体规划中，设计师充分尊重工业文化的历史轨迹，在保护和展现历史建筑风貌的同时，形成新功能业态以焕发新生。

项目依托贯通场地南北的货运铁轨形成整个基地的景观历史轴线，串联东西五大功能组团——北京雁栖湖应用数学研究院、综合管理服务区、高等研究院、专家工作室区、孵化器办公区。园区规划由HPP与北京建院共同完成，总图中标注的第1—12栋为HPP与北京建院联合设计，其他为北京建院设计。

保留与改造

设计师对老建筑的改造力求保留原始体量的工业特征和历史信息，并按照功能使用需求进行设计优化。其中最吸引眼球的十八仓，是园区内最高和最长的保留建筑单体。设计采用“既有建筑利旧+换新”的方式，在原有水泥筒仓内增加两层结构楼板，通过空间的立体组织，使既有空间的价值得到充分利用。改造后首层布置公共活动空间，二至五层为研究生宿舍或公寓。建筑仓体的外墙保留原始状态并局部修补，让旧依然旧，让新更新。

教学科研楼由原来的皮带廊及堆场改造而来。设计团队将建筑底层空间进行分割，以保证内部空间的高效使用；巧妙利用原有西侧的沙蓬改造为观景的长廊，白色的彩釉玻璃与原有红砖形成新旧对话，与十八仓及塔架的“风景”对望。回收的除尘器依旧放回原位，成为水泥厂回忆中的路标。室内功能被分为南北两段，北段为loft专家工作室，在有限的层高中增加了生活的趣味性。

除此之外，园区内的现存建筑均在原有结构基础上进行升级改造，如初碎车间改造为丘成桐先生办公区，中碎车间改造为数学院餐厅，锥形建筑帐篷库将转换成多功能展厅，水泥袋装站台改造为科学档案馆，石灰石均化库改造为大型实验室等等。

同时，水泥厂的改造以“低碳园区”为发展目标，通过老厂房节能改造、超低能耗技术、可再生能源应用、生态修复等措施，推动水泥厂向绿色低碳园区发展。位于综合管理服务区的原厂区锅炉房为园区首座零碳示范建筑，现已改造为零碳展厅，并已实现运营阶段零碳排放的目标。

数学院A1科研楼位于数学院东侧的高地上，由初碎车间改造而成，是整个园区位置最高的小建筑。在保留红砖立面的基础上，建筑内部进行全方位改造，“旧瓶装新酒”。与此同时，巨大的粉碎机、桁吊车及吊勾留在空间之中，与翻新的采光屋面构成光与工业记忆的交错。

数学院餐厅科研综合楼为改造前的中碎车间，将三栋既有建筑连在一起，将一颗参天大树围绕在新的内院之中。建筑的主入口开在原中碎车间的山墙之上，室内的大台阶塑造了学术氛围，原有的皮带廊平台被保留形式，新增的研究室在其周边围绕，遂得昵称“戏台”。加建的餐厅是数学家最喜欢的场所，因为与十八仓及长城风景对望。巨大的除尘器归于原位，成为室内的雕塑。VIP餐厅利用原有地下运料空间改造为西式风格的红酒屋。

服务区公寓楼原为两座砖混结构的职工住宿楼，设计巧妙地在两楼之间的空隙插入共享门厅，高耸的上空垂下吊灯，赋予建筑以神圣感。建筑的东山墙加建上屋面的锈钢板楼梯，以新的姿态与旧进行对话。

服务区员工餐厅在既有食堂的基础上扩建，“L”形变为“口”字形，单层变为两层，原有的20世纪80年代风格的门头造型被保留，趣味横生。

新建补充

除保留建筑外，改造方案还在规划核心区新增了图书馆、大讲堂、数学家体育馆、雁栖湖数学展览馆、数学家工作室、员工餐厅等建筑。

图书馆采用叠山的手法错动延伸，三层空间连接不同场地标高，创造丰富的活动平台，多功能大台阶拾级而上，建筑与环境和谐地联系在一起。

大讲堂则位于园区中轴线，东侧依附原矿山，建筑顺山势延伸，内部包含大小不同的演讲厅、报告厅与多功能厅，各功能空间的布局与尺寸以黄金比例作为参考，以凸显数学的理性。立面将清水混凝土预制板与落地玻璃相结合，在保留原水泥厂痕迹的基础上，赋予建筑充足的日照与新的活力。

数学家工作室为一组新建建筑群，位于十八仓东侧的高地上，原有位置是堆沙的场地。本设计化整为零，因树而生。所有原场地中的树木均被保留，建筑以聚落的方式在树之间游走，并师法地形，错落有趣。建筑的外墙仅为涂料，却是为此项目研发的质感涂料，朴素而耐看。

数学家体育馆位于应用数学研究院和综合服务管理区的交界处，建筑沿铁轨切分为两部分，线性体量延伸后作为运动的主要空间，依次排布篮球、健身、羽毛球、游泳等功能。

结语

伴随北京雁栖湖应用数学研究院、德勤书院等高等研究机构的入驻，改造后的金隅兴发水泥厂正将科研、应用、产业、生活逐渐融合，发展成为世界前沿的多功能科学园区。

设计图纸 ▽

完整项目信息

项目名称：北京金隅兴发科技园

项目业主：北京金隅兴发科技有限公司

项目类型：改造/规划/建筑

项目地点：北京

建成状态：部分建成

设计时间：2020—2022

建设时间：2020—2024

用地面积：357,300平方米

建筑面积：182,200平方米

设计单位：HPP+北京建院

主创建筑师：

HPP：Jens Kump、任齐

北京建院：刘淼、高博

设计团队完整名单：

HPP：

合伙人：Jens Kump、余炜

联合合伙人：任齐

建筑团队：王维宁、那荣光、李瑞寅、唐晓杰、谢安、马越、谢慧明、康英璇、刘依心、David Huston、吉锟霖、何凡

北京建院：

项目总负责人：刘淼、高博

项目经理：杨勇

方案设计阶段：刘淼、高博、林阳、白金、陈昊、李竹影、吕行

项目实施阶段：

建筑专业：刘淼、高博、万雪、芦冀、王庚、周炯、蔡虹、白金、张怀宇、周林、刘浩延、王家乐

结构专业：于东晖、鲁国昌、姜延平、张莉、侯燕

给排水专业：于永明、魏时鸣、陈蕾、刘婉平、熊英、李夕武

暖通专业：于永明、汪波、刘磊、李海军、马振轩、贾倩

电气专业：周有娣、师宏刚、李正、马晶、王潇潇、孙妍、徐昕、李宗浩、张宇豪、周钰童、刘晓蕾

其他参与单位：

景观：SWA Group

室内：华通设计顾问工程有限公司、北京建院装饰工程设计有限公司、北京清尚建筑设计研究院有限公司

照明：关永权灯光设计有限公司（TKLC）

低碳/零碳：北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司（三期B5-2零碳建筑），北京市建筑设计研究院股份有限公司（七期D4超低能耗建筑）

摄影师：AST Studio、王祥东、陈赫、曹百强

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