上海浦东张江AI未来街区 / 大正建筑

编辑：宋轶文（实习） | 校对：李博超 | 2023.12.01 16:03

设计单位 大正建筑
项目地点 上海
建成时间 2021年9月
建筑面积 40,000平方米

本文文字由设计单位提供。

伟大的企业不是诞生在office，而是脱颖于生态圈。

张江位于上海浦东新区，作为上海建设全球科创中心的重要基地，目前已形成了以集成电路、生物医药和软件三项为核心产业的高科技园区。

张江科学城现有产业园区的规划与建设，习惯设计为封闭街区，同时采用进深很大的绿化退界，像护城河一样把园区包围起来，将街区变成一个个城市孤岛。我们希望创造一种开放的新范式，它既可以衔接产业生态，又可以激活城市生活，重塑市民的公共生活价值。

▲ 项目视频 ©大正建筑

01 穿街引园—开放园区的新范式

AI未来街区位于张江科学城的中心区域，紧邻川杨河支系智慧河，是整个核心区最后一块低密度园区。场地南侧临路，北侧临河，拥有得天独厚的稀缺景观资源。

一反产业园区封闭自建的常态，本案意图实现街区—城市—自然景观三者的高度融合，于是面向城市街道，基于对城市类型学以及中国古典园林对于路径的研究，提出了“穿街引园”这一概念。

“穿街”以若干小径在南北方向联通了城市街道和滨水步道，为城市留出了自由而通达的城水通廊，将智慧河河岸从产业园私有庭院转化为城市共享景观。“引园”则在东西向为地块引入一条曲径通幽的园林式空间序列。在两个方向路径的引导下，公共空间疏密有致，层次丰富。

这些纵横交错的路径像血管一样连接着地块和周边的城市空间，形成了从城市道路到智慧河沿岸景观的渗透关系。这样独特的规划布局使得项目成为浦东街坊型建筑集群的标杆，为张江科学城园林化低密度的街区提出了一种开创性的设想。

此外，所有入口的街角空间被有意放大，辅以水池，形成开放街角广场，减轻了产业园区建筑体量对行人带来的疏离感。街道+广场的设计母题被创新性地应用于产业街区中，这种积极的街道空间为城市居民带来了亲切的使用体验。

02 多样界面—街区漫步的新体验

项目整体规划中，设计师将建筑首层和二三层体量在水平方向进行错动，形成露台与骑楼空间，创造出城市，内街，滨水三道路空间界面。

面向道路的城市界面

有别于张江诸多被绿化带包围的产业园区，AI未来街区将南部临海科路的9栋建筑单体贴线布置，并在首层设置面向街道的商业展示界面，建筑与街道关系更加亲密。局部地设置高差，形成从入口、绿化、人行道的过渡关系。而星空吊顶的灯光设计，也是对城市照明的补充，可优化步行体验。

面向广场的内街界面

建筑的悬挑与露台结合，形成了进退丰富的空间关系，错动的空间让对望、仰视、小憩、穿梭、游览等活动得以发生，提升了园区内部的空间活力。入驻园区工作的科学家，可以如同邻里般亲密寒暄。

面向河道的滨水界面

朝北的二层露台为使用者提供了一览河面的宽阔视野，设计师在建筑与水面之间设置10-20m宽的绿地带作为室外活动空间，自然地过渡了城市—街区—滨水的空间序列，既能作为公众的观景场所，也能够为企业提供较为私密的餐叙酒会等活动；首层镂空的围墙，更是创造出园林般有趣的视线穿越关系。

03 社区广场—邻里生活的新场所

“路演广场”由于园区智能产业业态对于发布会等活动形式的需求，以动态为主，有选择地举行室外路演。在实际使用中，“路演广场”已经成为周边居民休闲和儿童游戏的重要目的地，有效的反哺了周边社区。

“静思花园”则以静态的阅读，会谈活动为主，以静态水景和有遮挡性的绿化布局满足使用者隐蔽、安静、小范围会谈的需求。

04 立体庭院-花园办公的新类型

建筑单体体量的错动，使其在内部则切分出多个不同标高的内庭院：地下层两隅的天井，可以实现对流的通风以及车库自然采光；地面层面向公园增加一个过渡庭院；二层为宽阔的临河露台；屋顶设备区域集中布置，置换出更完整的花园。地下、地面、露台屋顶，共同构成一个立体庭院。

05 建造体系-工业体系的人文趣味

单体建筑的材料被归纳为轻重两种关系。首层立面实墙与景观硬化均采用同一黑色石材，这样墙面和地面融为一体，成为园区厚重稳定的“基座”，强化了整个街区，从外到内，从街道到广场公共空间的蔓延与连续。二层以上则是完型体量的玻璃幕墙，根据街道关系错动漂浮，轻盈且自由。而悬挑的部分，设计师则有意的组织成为建筑主入口，避免雨棚重复设计，从而让建筑体量更清晰纯粹。

石材节点：靠近人尺度的石材幕墙部分，设计师有意设计很多斜切的节奏变化，并以黑色铝板收边，弱化材料本身的厚重感。

围墙节点：首层庭院的围墙被设计成石材镂空关系，外部公园景观可以有效地渗透进庭院来。镂空墙本身的门洞与窗洞，形成了视线的互望与对穿，产生出妙趣横生的空间层次。为了让镂空石材幕墙更加轻薄通透，所有石材均嵌套在15毫米厚的网格状钢板中，从视觉上隐藏其真实的结构关系，产生如同轻盈幕帘的效果。

结语

随着城市化进程的不断推进和城市用地的功能置换，未来的产业街区将不能仅仅满足于生产办公的基本需求，而更需要以开放的姿态，面对产业生态升级、城市街道开放和市民生活多样的新需求。

AI未来街区凭借外向开放的建筑组群、适应产业定位的建筑单体设计和多样化行为导向的公共空间组织，探索了面向城市未来发展方向的全新的产业街区模式，这不仅是对于产业街区空间形态的重定义，更是对于未来街道生活的新设想。

设计图纸 ▽

完整项目信息
项目名称：上海张江AI未来街区
项目类型：建筑
项目地点：上海市浦东新区张江科学城海科路
设计单位：大正建筑
事务所网站：http://www.dplus-studio.com/
主创建筑师：李硕，周雪峰，余江帆
设计团队完整名单：樊明明，李乐，叶磊，涂单
业主：星月投资
造价：2.1亿元
建成状态：建成
设计时间：2017.01
建设时间：2018.9—2021.9
用地面积：10,000平方米
建筑面积：40,000平方米
建筑：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司结构
景观：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司
施工：中国建筑第八局
材料：石材，玻璃幕墙，铝板
摄影师1：苏圣亮
摄影师网站：www.schranimage.com
摄影师2：CreatAR Images
摄影师网站：http://www.creatarimages.com/