设计单位 上海潘冀建筑设计事务所有限公司
项目地点 陕西西安
建设时间 2021年6月
建筑面积 161,712平方米
本项目为西安环普产业园的第三期建筑设计,为全区最后建设阶段。三期建设受制于全区开发经济指标的控制,加上基地存有东西向横穿裂缝的影响,园区对于结构基础有着严格的距离要求,以致原3万平方米的基地被大幅缩减。
在仅剩约1万平方米的可用面积上,规划出总建筑面积达12万平方米的使用空间,成为本项目的挑战之一。若依循前期采用的塔楼式执行,将有两栋近百米高建物直接冲击园区周边环境及整体规划。面对基地限制,设计团队跳脱制式思维,在符合办公面积及当地法规要求下,发展出具有多层化舒适宜人尺度,又兼顾高楼建筑经济效率的新型态办公建筑。
回顾过去城市建筑发展理念,高层建筑带来更好的都市空间、阳光充足的建筑间距,以及宽广开放的公共绿地。城市有限土地上采取垂直集中的建筑形式有助于效率的提升,但这也导致近年城郊发展中的区域出现无限蔓延的高楼群,形塑了新地景逐渐趋同的天际线现象。高层建筑虽提供了眺望远景的视野,人们却依然渴望公共开放的庭院空间,与他人有更多的交流,可以呼吸自然的空气。
智能园区作为科技产业的办公所在,汇集了各式的新创企业,无论是规模上百人的网络公司到三五人的软件开发团队,或是强调脑力激荡及沟通互动的工作特质,都对空间提出了多样化的需求。
因此,设计规划上先制定不同空间模块的办公标准空间,再弹性划分成垂直堆栈的方式组合体量。不仅关注新创产业效率至上的作业环境,同时配置带有多功能活动场所的共享中庭,提供使用者不同以往的工作空间体验。
项目综合考虑功能使用、开发时序以及新城整体天际线等各方面因素,规划北高南低的总体布局,采取多层庭院形式。建筑轮廓线高低起伏,统一而富有变化,呼应核心区域,不仅独立为“园”,而且向心构“城”。
设计团队采取结合多层与高层的设计策略,基本使用功能结合规范中对单一分区的使用面积限制,创造办公空间的单元模块。尺寸是由多样的出租单元所定义,搭配未来不同规模企业入驻的弹性变化,将模块堆栈形成立体组团。
每组团以三层为上限高度,并置共享空中中庭均质交错分布在建筑中,运用空中连廊及楼梯连接中庭内各楼层,鼓励交流并减少电梯使用频率。这里也可作为拓展场景使用,在后疫情时代确保办公人员都能享有开放的户外空间。
整体规划设计以标准化和模数化为原则展开,高效规整的布局形态可满足不同企业的需求,同时降低高楼层对园区空间的冲击。三期设计兼具多层的舒适尺度及高层的经济效率的空间,数字化、信息化、多样化的功能需求,涵容多元活动交流的平台,以及舒适便利的办公环境,成为产业园区创新发想的摇篮。
设计图纸 ▽
完整项目信息
项目名称:西安环普国际科技园三期
项目类型:建筑
项目地点:陕西省西安市高新区西三环路
设计单位:上海潘冀建筑设计事务所有限公司
主创建筑师:潘冀、唐正国
设计团队完整名单:杨念恒、黄介帅、杨雪、庄子毅、庄凌云、王维康
业主:西安环普科技产业发展有限公司
设计时间:2017年3月—2018年6月
建设时间:2018年9月—2021年6月
用地面积:33,887平方米
建筑面积:161,712平方米
结构:中国建筑西北设计研究院有限公司
景观:苏州合展设计营造股份有限公司
施工:中国建筑第六工程局有限公司
灯光设计:BPI碧谱照明设计公司
幕墻顾问:旭密林能源科技(上海)有限公司
摄影:齐竹溟
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