中标方案：烟台芝罘湾战略提升及城市设计 / MENG建筑创作院（深总院）+深规院+塔科玛城市设计

设计单位  MENG建筑创作院（深圳市建筑设计研究总院有限公司）、深圳市城市规划设计研究院、塔科玛城市设计（Tekuma Frenchman）

项目地点  山东烟台

项目状态  中标方案

用地面积  城市设计10平方公里、详细城市设计（重点片区）2.2平方公里

本文文字由MENG建筑创作院（深圳市建筑设计研究总院有限公司）提供。

按照烟台市委市政府关于中心城区“12335”建设思路和实施意见，坚持一体化高质量发展的要求，重点落实烟台滨海地区作为统筹海陆发展、建设海洋经济大市的重要举措，烟台市自然资源和规划局组织开展烟台芝罘湾战略提升及城市设计国际征集。主办方从91家43个联合体团队中，最终遴选出6个具有国际视野、滨水地区设计经验丰富的联合体设计团队开展设计工作。经比选，由深圳市建筑设计研究总院有限公司、深圳市城市规划设计研究院和塔科玛城市设计（Tekuma Frenchman）联合体的“仙境绿港 • 创智蓝湾”方案脱颖而出，获得中标方案。

▲ 视频介绍  ©MENG建筑创作院（深总院）

设计思考

烟台因港而生、因港而建、因港而发展，港口造就了烟台，也成就了烟台的辉煌。伴随城市的进化，工业港口区向城市中心区转型，成为烟台近年来城市发展的重要课题。

设计的核心技术路线源自于对现状问题的分析思考，联合团队结合各自以往经验的总结，梳理出芝罘湾片区面临的五大问题，从“水文、空间、功能、交通、历史”等方面，为芝罘湾打造一套系统化的战略升级方案。

设计策略

策略一 从突堤到港湾

设计最大的特点，是打破了常规以陆地为中心的空间模式，将四个硬质单调的突堤，转化为四个内聚围合、尺度宜人的港湾。

空间格局的转变，为芝罘湾的发展带来了全新的视角，每个港湾被赋予不同主题，将芝罘湾构建成个性鲜明、有国际知名度的城市目的地。设计结合四个港湾的产业定位，营造连续、多元的滨海活力带。

策略二 从消逝到重生

城市在不断地填海造陆过程中，逐渐形成一层层可感知的“城市年轮”，成为芝罘湾历史演变长河上的独特印记。设计希望从多个维度，让其可以被阅读与体验。

设计充分尊重自然和历史，用自然要素构建港城一体的发展本底，延续、打通山海廊道，整合零散绿地，彰显烟台“山林入海、仙境烟台”的生态意境。

对工业遗址的改造，我们从点、线、面三个层面去整理现状遗存，提出针对性的改造策略，通过不同的手段，赋予它们新的生命。

沿着轨道线路，是一条绵延的线性公园，成为连接四个突堤的空间轴线，其结合特色轨道公交，为城市提供一个功能复合，舒适宜人的公共生活载体。

现状突堤上的起重机、工厂库房、储油罐等被保存并进行改造，成为创意生活的载体。

由旧轮渡码头改造的港湾娱乐片区，是芝罘湾的嘉年华，夏天作为滨水娱乐公园，冬天可作为冰上运动场所，实现全季全域的可游可赏。

策略三 从堵塞到流动

对于港口改造而言，水动力和水安全是一个重要课题，过去四十年的填海突堤工程，虽然满足了扩张的需求，却也阻断了洋流的路径，对芝罘湾的水交换产生了严重影响。

设计针对湾区的水质改善，提出透水廊道的改造建议，从而缓解末端效应，实现湾区之间的水连通。连续的水廊道，在突堤根部，也形成了一条连续生动的“第二岸线”。从而实现湾区“从阻塞到流动”的转变。

策略四 从尽端到枢纽

设计提出了多种综合性交通解决措施。并针对业主较为关注的道路改线、轨道落位等问题，进行了更为深入的研究分析，实现“从尽端到枢纽”的转变。

策略五 从场地到场所

场地，是一个有明确边界和功能的区域，突堤就是典型的场地。场所，是给人以丰富体验，深刻记忆的多元化空间。由突堤向港湾的转变，自然而然地消解了大尺度的突堤空间，设计通过将产业需求进行细分落位，审核及营造了四个特色各异的湾区中心。

仙境科创湾：紧凑低密的产业组团，如同镶嵌在山海绿廊之间，营造生态活力的创新场所。

宜居生活湾：通过岸线的自然化处理，成为工业与生态并存的湿地公园，展示芝罘湾的自然之美。

海港乐活湾：作为未来都市中心，设计为其谋划了“一岛、三核、多片区”的发展格局。

文化风情湾：是烟台开埠文化的发源地。当人们站在烟台山的灯塔上，向港湾眺望，历史与未来将在此交相辉映。

在冬季，这里将结合滑雪、冬夜温泉、冰雕展示等活动创造独具特色的冰雪世界。同时，海湾也将结合渔灯节、芝罘诗会、仙境展示等民俗活动，再现烟台昔日的文化图景。最后，城市结合科技展、智慧水街等未来营城措施，勾勒未来科创的发展蓝图。

实施建议

设计采取组团单元、混合开发的建设模式，通过近期一、二突堤滚动式开发、远期三、四突堤1.5级预热开发等方式，注重可持续的生长。我们不希望当下将这片区域一次性填满，而是有所为有所不为，为未来的发展预留弹性。延续烟台组团化发展的特征，我们为四个港湾定制了差异化的产城街区，配置相应的开发强度与功能配比。

“仙境绿港 • 创智蓝湾”是为芝罘湾谋划的未来愿景，百年之前烟台诞生于这里，今天，烟台因为这里的转变，将再次兴盛。未来的芝罘湾，必将以全新的姿态，拥抱世界，成为生态文明建设、人民美好生活家园的范例。

完整项目信息

烟台芝罘湾战略提升及城市设计

项目类型：城市设计

项目地点：山东省烟台市

设计时间：2021年9月 - 2022年2月

用地面积：城市设计10平方公里、详细城市设计（重点片区）2.2平方公里

主办单位：烟台市自然资源和规划局

设计单位：MENG建筑创作院（深圳市建筑设计研究总院有限公司）、深圳市城市规划设计研究院、塔科玛城市设计（Tekuma Frenchman）

主创建筑师：孟建民、司马晓、Dennis Frenchman

深总院设计团队：杨旭、夏光、李彦霖、檀燕兰、曾舒亚、邢树伟、成智勇、董诗琦、刘汇源、王嘉玲

深规院设计团队：王金川、王萍萍、张德宇、樊君健、于洪军、胡辰、牛皓、邱勇琨、张晓祎、潘文豪

塔科玛设计团队：钱坤、刘腾加、张凯、汤景秋、Jiwon Jun、Thomas King、王靓、杨文驰、李佳政、David Lafond

商务经理：沈招燕、雷璇

CGI团队：凡拓国际组

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