都市实践新作：白沙岛金融小镇社区中心，在东北盖个“温室”

编辑：李博超 | 校对：李博超 | 2021.12.29 09:50

设计单位 URBANUS都市实践

项目地点 辽宁沈阳

建成时间 2021年

建筑面积 7097平方米

2019年北京世园会结束后，都市实践设计的植物馆是园区内唯一持续运营的场馆，里面的植物也适应了场地，获得了更旺盛的生命力。这给予我们一个契机，重新思考植物馆这个建筑类型的潜力：如果不是建造在郊区，而是在社区中，更贴近日常生活，植物馆将会带来不可估量的城市活力。

这个想法驱动了我们一个决心，把四季常青的社区花园作为社群建设的抓手，在每一个北方项目中植入类似温室的植物空间。由于有世园会植物园设计经验和设计资源的加持，这个决心很快被付诸于行动，也有不少甲方为之心动，但都因为种种原因没能落地。这个理想最合适的场地当然是东北，所以当沈阳这个社区活动中心项目出现时，我们毫不犹豫地认为这是一个实现社区温室花园介入的好机会。

场地位于沈阳白沙岛金融小镇，所在地沈抚改革创新示范区是沈阳和抚顺中间的一个待开发地带，现在还没有足够的人口来支持商业；其次，金融小镇只是这个开发区众多小镇之一，如何形成有竞争力的商业模式？如果只是设计成一个展示项目IP的社区中心，对于激发地区活力意义并不大。所以，更好的解决方案是做出一个能解决整个地块生存的提案。

从片区的城市研究和设计出发推导出单体建筑的设计方向，是我们一贯的工作方法。通过用一个温室把这个地方缺乏活力与公众参与度的公建连接起来，使之成为一个有活力的、整体的生态圈，不仅能够吸引商业人流，还能吸引年轻人创业。在公建市场并不景气的地区，这个案例其实可以成为一个用营建温室内的社群空间为抓手来带动销售或租赁的范式。

在政府组织的专家评审会上，专家们看到了这个方案可以帮助解决东北地区漫长冬季中枯萎的绿地问题，更看到用让四季常青的绿化带动城市活力和社群建设的潜力。基于建筑法规是用来促进建筑有序健康发展的原则，最终审批尺度得以灵活调整，在规划指标的解释上有所破局，使“温室”的规划构思得以成立。

作为配套公建之一的社区中心诞生于2020年春节期间。当时疫情时候的关键词是“隔离”，这也促成了对社群聚会的渴望。这种对建筑要返璞归真的诉求已经成为甲乙双方的共识，即把活动中心建成一个社区的活力场。这在郊区化的小镇并不难实现，因为小规模的人口反而容易形成熟人社区，关键是缺少一个促进人与人交流的场所。

有了这样的共识，这个设计实现了惊人的后疫情速度，从概念方案到完成室内施工图花了不到四个月的时间，其中关键的方案认可、政府通过等工作还是在居家办公时间里完成的。之所以能够实现这个速度，在于方案精准地立足于对几个最基本要素的把握：

场地布局

社区中心东侧道路是小镇的主入口，这个街块的进深有百余米长，所以直白的逻辑是一个百米街墙比一个点式的造型更有利于形象设计。另外，这是一期工程，还要最大限度地为西侧未知的温室设计节约用地，所以要尽量用足东侧的南北向用地。这样，建筑外轮廓就界定在南北向狭长边界内。同时为了节省时间，建筑不做地下室。

主立面

如果刻意为百米长的立面的做个造型，将是件很矫情的事。而疫情把矫情打回原形，为什么不把立面变成一个博古架上社区生活的展示？

我们设想了三个社区生活场：一个线型的图书馆，背景是宏伟的书墙，前景是靠近窗边的阅读桌，在东北漫长的冬夜，这将是小镇入口的第一盏长明灯；一个社区剧场，外墙是个巨大的窗框，开演前将窗帘打开，把剧场内部空间用剖面的方式展露出来；带个小温室花园的小镇接待厅。这三个场所的形象都是靠内部活力的外溢，所以在巨大的幕墙后面的室内空间才是真正的立面。

前广场

广场是有中国特色的社区标配，它既有自上而下的礼仪功能，也有自下而上给大爷大妈们发挥的自由空间。建筑东侧的退让虽然有足够的宽度，但如果没有空间界定，空地并不等于广场。于是我们把建筑的柱网延展出来，定义了一个舞台画框式的广场。不仅仅把二层的三个主要的活力场包容其中，还在一二层的联系上加了一个山形的坡地。我们本来的计划是做成一个绿坡，把室内外的绿化连接起来，但考虑到冬季绿化存活率的问题，就改为了一个木地板儿童游戏场。

功能与动线

对于这样的金融小镇，惯常的活动中心做法会设置一个展示区，开门见山的展示模型，以及规划相关的信息。与其如此，为什么不用实景来直接展示小镇的人文理念、生活品质和社区氛围呢？

我们将官方的小镇大展厅作为一个独立单元的被设置在首层，通过一个空间序列才到达，这既加强了仪式感，还使之完全封闭，适合于策展团队独立运作，不与其它功能混淆。后来的抢工过程证明了这种做法的明智，因为布展工作完全可以独立于其它部位的装修，没有不同工队之间的纠纷。在未来的换展中，这种独立单元的灵活性也非常高。这样活动中心的主体变成一连串有趣的文化空间，这些空间建筑学的起承转合变成了建筑所能给日常生活带来的趣味感，这样建筑的空间句法也带来了生活的语义。

把这些基本要素组织起来的线索是变化的场景，而每个场景都不能脱离温室的概念。遗憾的是在这个活动中心我们还没有条件做真正的温室，但我们还是尽力引进绿化，尤其是垂直绿化。室内垂直绿化是在东北地区非常值得推广的产业，也是因为这个设计，我们也得以真正了解了目前国内在这个行业上的技术水准已非常系统化，而这个设计无疑可以成为推动这个产业的一个样板。