设计单位 上海大形建筑规划设计有限公司
建成时间 2020年5月
项目地点 上海市奉贤区
建筑面积 8600平方米
项目位于上海市奉贤区海鸥路,处在河道入海口区域,坐西朝东。东面为金汇港,沿港景观环境优美;南面可观大海,视野极为开阔。
建筑主入口位于东面正中位置,场地东高西低,有一层高差,建筑利用高差设置一层地下室,地上部分为五层,整体面积为8600平方米。设计团队受盛旺实业集团的委托,对项目整体进行改造设计,以满足企业办公、展示、商务接待和会所需求。
改造前的建筑东面可看到南向的海景。立面采用斜面板的形式,整体偏实,开窗形式杂而零乱,与外界优质的景观互动差;东南角圆柱玻璃体可享有较大的景观视野,强化了建筑的标志性,但形体过于规矩,显得比较拘谨、呆板,与周边环境不协调;北面、南面因正对着周边的建筑,会对建筑自身产生对视影响,因此原有立面以实墙为主,但又会过于封闭,对室内采光影响较大。
项目希望通过对现状的研究,尊重现有建筑形态和元素,通过“轻介入”的原则来梳理建筑形体与立面的关系,用统一的材料赋予项目气质与能量。
作为企业总部,我们希望营造一个“自然之岛”,承载业主的现在与未来。设计最大限度地将自然的阳光和雨露引入室内,并将植物引入顶层花园,整个建筑犹如一个大的盆景,小中见大,大中见小。
在场地规划上,设计充分尊重现有条件和整体规划,在综合考虑后将主入口设置在场地中央。因场地东侧主要出入口与城市关系过于直接,缺乏空间层次,我们吸取中国传统园林中景墙的布置方式,在城市道路和场地内部间用几段半虚半实的片墙进行柔性分隔;正入口对景为跌水景观,临近建筑立面区域设置一片长方形水面,水浅而静,产生一动一静的对比,映射着人从外至内的内心变化。
主入口位置保持不变,东面居中,9米×13米的雨棚强化了入口气势和形象,也提供了室外活动的灰空间。雨棚之下除入口外,还有下客、休闲和景观的区域。
建筑在功能的组织上保证了合理性。实用是建筑“实用,坚固,美观”三原则中的首要要求,也是建筑的本质要求。考虑到项目包含企业办公、独立办公、展示、会所等多项功能,流线复杂,更需要精心考虑建筑功能的合理性。
地下一层为停车库、设备后勤用房及厨房,能满足20余辆机动车的停放要求;首层包含大堂、员工餐厅和包厢等功能区域,入口的灰空间增强了建筑入口的品质,大堂设计为两层通高,休息区紧邻幕墙外侧的水景;二、三层作为办公区,通过中央走道分隔为不同的办公区域,空间灵活开放,可按实际需求自由分割;四层为企业办公兼展示区域;五层则为董事长和企业高管的办公区。
屋顶为空中园林式休闲空间,人字形的大屋面构架与屋顶景观形成一体,既形成了城市空间的建筑形象,也给建筑带来了遮阳、防雨等优势。精心设计的屋面雨水收集系统,可提供屋顶灌溉和部分生活用水,体现生态的设计策略。
建筑外观上一方面强调兼顾功能的需求,做“真实”的建筑;另一方面,选用玻璃幕墙作为外立面的基本元素,斜面肌理的立面造型反映出项目的实际情况,呼应外部环境。整个立面改造的手法及材料的选择,皆是对整体功能实用性和形象美观性的生动呈现。
设计保留东立面原有折面肌理,并将北面调整为与东面统一的形式,让室内视线与外界景观通过玻璃产生更好的互动,并用挑板解决东面的遮阳问题。
原东南角位置的正圆形弧面,为建筑观海的最好位置。设计师保留原建筑的幕墙做法,将缺乏方向性的正圆调整为与东立面折面肌理方向一致的椭圆形弧面,保证景观视野。
方案整体外立面根据不同的功能需求做出多样的回应,厚重的石墙避免了透明所带来的过热和日晒等问题,但光线较暗,通风不畅显然不利于内部空间的使用。因此在兼顾功能需求和实际使用之上,采用大面积的双层中空Low-E节能玻璃幕墙,并结合智能遮阳,大幅降低能耗。
项目拆除原有破旧且缺少功能空间的波浪形屋顶,结合企业标识元素,设计了标志性的人字形坡屋顶。此处设计结合了花园,宛如一只腾飞的鸟,屋顶的轻盈、飘逸和张扬之感,与建筑厚重、沉稳、内敛的气质形成强烈的反差。
屋顶花园是“自然之岛”的重点:气质内敛,遗世独立,可谓之“岛”。项目设计的出发点便为城市、人、自然与建筑的关系,试图在现代建筑空间中,营造一处以传统建筑与园林场景为核心的“空中园林”。
建筑屋面覆有大量植被景观,这层覆土结构也成为了建筑的保护层,大量的植被和箱体绿化等共同形成了建筑的一个生态微气候,有益于建筑整体的保温与节能。
不同的功能空间有公用的垂直交通,也有各自较为独立的交通体系,满足了不同区域和不同使用者的各种需求,中央的通高中庭成为各层的空间重点。希望这次的改造项目在提升业主的办公环境外,也对城市形象也能起到积极作用。
完整项目信息
项目名称:上海盛旺实业集团企业总部建筑改造
设计单位:上海大形建筑规划设计有限公司
项目地点:上海市奉贤区海鸥路
设计时间:2017年9月
建成时间:2020年5月
主持建筑师:邢永恒
项目建筑师:蔡泽曦、林为依、皮黎明、钟佳吟
幕墙深化顾问:蔡一栋
结构设计顾问:李海乐
景观设计:韩滨、吴林华
建筑面积:8600平方米
摄影:三千筑影
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