立方长廊：业态布局的创新 / 柯路建筑

设计单位  柯路建筑CLOU architects

项目地址  浙江杭州

建筑面积  21000平方米

建成时间  2019年

立方长廊——万科海上明月生活广场位于杭州市萧山的大奥体板块，是一个建筑面积为2.1万平方米的社区商业中心，可以为周边的海月养老住区及城市新贵构建邻里社交和消费的场所。设计团队采用了街区商业和独栋商业合二为一的设计策略，创造一个多尺度、多业态、多公共社交空间的商业建筑。

针对特定人群与精细化业态，做“小而美”的集中商业是业主与设计团队的一个尝试。在研究过商业街与集中商业融合的方案之后，我们保留了将公共空间“外置”的设计策略，又汲取了独栋商业的经营销售策略，最终形成了将商业街和独栋商业合二为一的规划。

首层和二层以商业街的形式，集结了小微社区生活服务型商业；独栋商业以简洁有力的立方体形态立于第二首层之上，以大餐饮、健身、娱乐和教育培训等目的地型消费为主。

不同尺度的商业形态在不同的空间尺度中充分融合，各得其所，纵向分区层次分明。低区是小尺度的商业街业态，保证租赁或销售坪效，同时满足社区基本生活配套的需求；有大空间需求的目的地型商户位于高区，满足萧山本地人群对餐饮、娱乐休闲和教育培训的市场需求和消费特性，带动整体商业活力。

街区式商业和独栋商业在水平向和纵向两个维度集约布置，使大量公共空间得以释放，从而形成层次丰富的室外平台和景观庭院，在有限的用地条件下实现了商业逻辑和公共空间品质的平衡。

室外扶梯和台阶组成的24小时流线，将街角广场与户外露台连接编织成一个立体的文化社交中心， 使多首层策略成为可能。地下停车空间也满足了当地人从车内直达商业内部的私密性需求。

项目的外立面采用了玻璃幕墙加白色铝格栅的双层表皮构造，一方面为不同业态如餐饮、娱乐等后勤空间提供遮挡，也使室内的自然采光得到充分保证。另一方面使外部视觉既具整体性又富有变化，最大限度地发挥了沿街展示面的昭示性，为垂直密集的社区和主干道之间提供了视线和空间的缓冲。

设计团队相信富有创意的空间解决方案可以化挑战为机遇，在持续创造商业价值的同时，全方位激发城市公共空间的活力，并对人们的生活方式带来潜移默化的积极影响。

设计图纸 ▽

完整项目信息

项目名称：立方长廊

业主：万科杭州

项目地址：浙江杭州

建成时间：2019年

建筑面积：21000平方米

建筑设计：柯路建筑CLOU architects

项目总监：Jan F. Clostermann

设计团队：李琳、Sebastian Loaiza、Mar Garrido、颜秀羽、Tiago Tavares

施工图：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司

幕墙顾问：浙江中南建筑幕墙设计研究院

摄影：吴清山

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