809兵工厂遗址改造：体块穿插营造区域标志 / 三文建筑

编辑：侯旭（实习生）；校对：崔婧 | 2020.06.29 19:09

项目地点 湖北省宜昌市

设计单位 三文建筑

建筑面积 12900平方米（总体），8300平方米（酒店）

建成时间 2020年4月

背景和原貌：废弃多时，但潜力巨大

809兵工厂位于中国湖北省宜昌市郊，距离市区约30分钟车程，曾经是老三线兵工厂，20世纪90年代逐渐停产并废弃。项目用地面积约3公顷，建筑面积约1.3万平方米，新功能为度假酒店和亲子活动中心。项目旨在通过对这个废弃工厂的改造和再利用，在保护和展现建筑原始面貌的同时，形成新的使用功能，使废弃工业设施复活，融入当代生活。

项目基地位于一个峡谷中，喀斯特地貌，场地高差大，地质条件复杂。峡谷名为下牢溪，环境优美、舒适，是宜昌市民避暑的首选地之一。峡谷中的溪流常年有水，且水质优良，适合游泳和休闲。改造前，该区域已经有大量的农家乐和小型度假游乐场。项目基地位于下牢溪中段，与溪流关系紧密，具备很好的自然环境和产业基础。

该厂曾是西部地区重要的兵工厂，以生产防毒面具为主。改造前，工厂已经停产多时，期间也曾出租给民营企业。厂房中的机械已经全部被移除，整个厂区只留下建筑本体。调研中，建筑师发现现存建筑主要分为三类：空间跨度大的厂房、中等尺度的设备用房，如锅炉房等、空间尺度小的宿舍和办公建筑。原建筑建设时期跨域20世纪50—70年代，主要为砖混预制楼板结构形式。建造工艺包括毛石砌筑、砖墙、预制混凝土楼板，大多数已经不符合当下的建筑法规，需要进行结构加固和再处理。但另一方面，正是这些不同时期的建造痕迹产生了极大的文化价值，反映了那个时期老三线工厂的历史记忆和建筑文化价值。设计需要保留原有建筑的大部分外立面，同时又要满足新的使用和法规要求，这给设计带来了很大的困难。

设计原则和思路

设计希望通过对老三线工厂遗址的改造，赋予空间新的生命，使之从废弃状态复活。在新的功能业态，及新空间的双重作用下，业主和建筑师希望重构一个新809厂。改造后，它将成为宜昌人短期度假的首选，并为城市提供一处具有品味和调性的精致生活场所。

设计从场地规划开始，将建筑、室内、景观、照明一体化考虑，最大限度地保留原建筑的工业特征和历史信息，并进行改造再利用。设计首先对工业遗产进行保护，通过结构加固等措施，保留建筑外观原貌。之后，选择性地利用原建筑空间植入新功能，如原宿舍改为酒店客房，原锅炉房改为礼堂，原办公楼和设备用房改为餐厅、接待中心等。在此基础上，在场地重要节点位置设置新的公共建筑，形成空间和视觉上的锚点，如酒店大堂、区域入口处的书吧、崖顶的茶吧等。把新建筑与老建筑在形式和材料上刻意进行了区分，形成戏剧性的对话关系，也清晰地表明了两个不同历史阶段的空间特点和建筑语言。

场地中的主要树木被保留，新建筑避让树木建设，与树木形成共生关系。夜晚的灯光处理延续了建筑设计的思路，在总体宁静的基础上，建筑节点处重点处理。客房区域采用3000K暖白光，公共区域采用4000K左右的中性白光。

客房：梳理交通，重组空间

客房由原工厂的员工宿舍改造而成。原宿舍共4栋，呈南北向平行排布，它们的建设年代并不完全一致，这给改造带来了极大的不确定性。首先在结构上四栋建筑并不一样，墙体有二四砖墙、空头砖墙、碎石填充墙几种，楼板则是预制槽板。此外，房间的空间布局也多达十几种。如何在充分利用原有物理空间的基础上，满足酒店客房的使用需要、现行规范和安全等要求是此部分设计工作的难度和痛点。

对于东侧靠近山坡的两栋宿舍，设计首先保留了原有的交通组织方式：位于建筑中部的垂直交通和建筑西侧的外走廊。之后，在两栋建筑的连接部分，拆除部分宿舍房间，新增垂直楼梯和电梯，及公共空间。南侧的宿舍楼被改造为青年旅舍，北侧的宿舍楼则改造为标间。这样的处理一方面基于客房数的考虑，另一方面也由于这两栋建筑并不具备开阔的视野，因此定位为平价房间。

西侧的两栋宿舍向西视野开阔，能看到溪流和峡谷对面的山峰，具有较高的景观价值。但原建筑的水平交通位于西侧，与未来客房的观景面矛盾，建筑师将新的交通调整到建筑东侧，新设楼梯、电梯和外走廊。原走廊被拆除，新建阳台，增加室内面积的同时，为顾客提供更舒适的观景体验。北侧客房为标准间，阳台呈不对称的梯形，两两成组，形成富于韵律感的外立面；南侧客房则是套间，阳台交替分布，改变了原来宿舍建筑刻板的外立面。新建筑部分为白色，与原建筑红砖和毛石的外墙形成对比，显示了不同时期的特征。

首先对客房室内进行了结构加固，并增设洗手间，满足酒店的安全和基本功能需求。为了体现老三线工厂的历史信息，部分房间的屋顶保留了原始的槽板，墙面也在特定位置暴露部分原始墙面。因为酒店的总体定位不属于奢华型酒店，在装修和家具选择上较为朴素，并有意选择了工业风格的产品，与整个区域的主题呼应。

大堂：利用体块穿插，营造区域标志

酒店大堂是新建的，它位于四栋客房建筑与西餐厅中间，起到了公共区域和私密区域间阻隔和转换的作用。建筑分为两层，由四个建筑体块互相穿插构成。首层为酒店大堂，包含前台和休息等待区等功能。通过橙色的酒廊，大堂空间与西餐厅的三层相连。二层则是环形展厅，可以举办活动和展览。从一层到二层除了可以走室内楼梯，也可以使用室外的大阶梯。

大堂剖透视 ©三文建筑

在建筑师看来，新建大堂应该成为新809的地标。它需要从远处被清晰地捕捉到，并吸引客人进入。为了达到这个目的，建筑被刻意设计地具有视觉张力，超尺度的几何体块相互穿插，不同的材料和强烈的颜色对撞，形成了不同于日常生活的视觉与感官体验。一层大堂不规则的形式既与场地地形有关，又避让了空间中原有的树木。二层的环形展厅采用全玻璃幕墙，它“飞架”在一层之上，为使用者提供了360度的观景面。弯折的酒廊，南侧插入西餐厅建筑体块中，北侧挑出于混凝土陡坎之上，形成强烈动势，其标高与西餐厅三楼的早餐厅一致，起到了连接大堂及早餐厅的交通功能。酒廊外皮由橙色的金属网覆盖，室内也同样被橙色覆盖，强调了建筑体块的同时也颠覆了使用者的感官。

斜向的室外大楼梯被深褐色的金属表皮包裹，成为一个斜插向天空的方筒，表皮上的圆孔让内部形成丰富的光影效果，营造了一种“不真实”感。这一切都与原有建筑的老三线风格不一样，新老建筑形成了强烈的视觉对冲，但正是因为这种对冲，让旧者更旧，新者更新。

为了实现大堂的特殊建筑形态，建筑师与结构工程师付出了巨大的努力。建筑整体采用钢结构，为了得到一个尽量通透的环形展廊，并保证一层建筑室内的舒适性，环形展厅由三组巨型钢柱支撑，它们呈120度排布，分别隐藏在大堂的服务型空间和酒廊空间内，从室外无法察觉。环形展厅由9组钢柱支撑，它如同一个环形“盒子”放置在一层结构上。斜向的大阶梯及包裹它的筒则如同一根巨大的方柱斜插于圆环中，起到了不同高程的交通联系。四个建筑体块看似相互倚靠堆叠，实则结构相互独立，自成系统，这样的处理保证了建筑结构的安全性。场地复杂的高差、不确定的地质条件（喀斯特地貌）、毗邻的老建筑基础的避让和场地内原始树木的保留等问题，都给项目实施过程带来了巨大的挑战，建筑师、结构工程师及施工单位一一克服这些问题，最终完成了建筑复杂形体的建造及表达。

餐厅及多功能厅：因势利导，甘当配角

酒店的中餐厅和多功能厅也由原有建筑的既有空间改造而成。秉承区域设计的总原则，即在保留原有原有建筑外观信息的情况下，改造建筑内部空间，使之具有新功能。中餐厅和多功能厅都尽量利用原有建筑，形成新与旧的对话。

西餐厅和早餐厅位于大堂一侧，原址上有一座3层的办公楼。新建筑建于老建筑的基址上，建筑外观保持了老建筑的主要特征，在门窗和细节的处理上融入了现代表达。室内空间根据新的使用功能布置，一层为咖啡厅，二层为棋牌室，三层为西餐厅和早餐厅。

总体上，几个餐厅和多功能厅在外观上都相对低调：不求张扬，甘当配角。它们与客房一起形成围绕大堂主体建筑的“基底”，共同服务于新建筑。

结语

809厂是中国西部地区老三线兵工厂的一个缩影。20世纪50—60年代，中国西部兴建了大量的兵工厂，他们多为砖石结构，反映特定时代中国西部地区工业建筑的特点。随着20世纪90年代中国经济的发展，产业转型，大部分此类兵工厂都已经停产、废弃，但建筑作为一种记录历史的载体仍然具有文化价值。本案是在保护历史信息基础上，最大限度激活此类工业遗存的一种尝试。

中国以往的工业遗存改造后，功能多以文化产业园、艺术园区为主，这类功能对于西部地区，非城市区域的工业遗存并不适用。本案改造后的新功能为酒店，是近年来中国工厂改造中较特殊的一个，对中国西部工业遗存的再利用具有创新意义。