天目里国际街区更新：轻量自然商业 / 空场建筑

编辑：宋诗雨 | 审校：宋诗雨 | 2026.10.12 11:17

项目策划与设计 空场建筑

项目地点 浙江省杭州市

设计面积 2000平方米

完工时间 2026.06

本文文字由设计单位提供。

杭州天目里国际街区“慢闪公园计划”作为天目里国际街区更新中的重要空间实践，由空场建筑设计团队规划设计重构的街区以轻盈介入，在“空”与“场”之间建立对话，将原本只有景观和人流的公共空间，转化为有内容、有商业、有社区生活的场所。

这为城市更新提供了一种“轻量自然商业规划设计”的新样本。

/ 从“无界”到“游走”：

一场精密编排的空间叙事

天目里国际街区于2026年6月正式亮相，以天目里为核心，串联北园、天目里、南岸三大公共空间，覆盖300余亩、10幢楼宇。项目以“无界”为核心规划理念，突破传统商业空间局限，将原本割裂的城市空间重塑为开放共享的“无界生活剧场”。

前期规划中，空场建筑团队反复推敲街区尺度与动线逻辑——并非追求效率最大化，而是创造恰当的迂回与停顿。每一条通道的收放、每一处节点的开合，都经过视线与步伐的双重模拟，让偶然的相遇成为设计的必然。

街区秉持慢行优先理念，全面取消地面停车位，规划1200米全龄友好慢行环道，构建无障碍、高便捷的街区交通骨架。建筑体块的落位刻意制造了丰富的“间隙”：内院与街道渗透，轻盈引入城市风廊，落位的支点暗示行走的节奏。游逛于此，体感成为空旷户外空间的度量衡。

/ 在“空”与“场”之间：

以规划和建筑为锚点，唤醒公共空间

建筑群沿基地围合出开敞的户外区域广场，对区域的规划及建筑的落点正是对这一“空场”的进一步激活——它们并非填补空白，而是以轻盈的介入，在空旷的户外空间中建立新的锚点。设计上，采用了“图底关系”的翻转逻辑——建筑不再是占据空间的实体，而是界定场域的边界。

每一座小房子的落位都经过精密考量：既非中心化的强势占据，也非边缘化的消极退让，而是以适度的体量在开阔场域中形成视线与行走的引导。它们像是空间中的逗号，让原本空旷的户外广场获得了停顿与呼吸的节奏。

体块的切削与错动，在晨昏间投下光影，勾勒出空间的骨架；立面的分割比例营造出秩序中的张力。设计团队将建筑底层空间强调透明与视线渗透，使小房子具备了“漂浮般的轻盈感”。

在材质与形式上，以克制的几何语言与天目里主体建筑标志性的清水混凝土形成对话而非对抗——既尊重原有建筑群的秩序感，又以木质的温润质感注入新的温度。

/ 慢闪启幕：

从建筑对象到可编辑的商业载体

2026年9月，“慢闪公园计划”正式启幕。商业模式上，零售约3个月一换，餐饮约6—9个月一换。建筑从“固定店铺”变成可反复编辑的商业载体。首期引入13家特色品牌，覆盖服饰、香氛、文创、户外、餐饮等业态，其中包含全国首店、华东首店、浙江首店、杭州首店等首店属性，证明这个系统具有品牌测试场属性。

据媒体报道，启幕首日虽为工作日，街区仍保持较高人流，多家店铺人气旺盛，10号盒子的大落地窗已成为社交媒体打卡点。第一阶段已经出现“建筑—社交媒体—客流”的循环。天目里商业基础也不容忽视。截至2025年底，据公开报道，天目里国际街区已聚集97家品牌，首店占比超过60%。盒子不是孤立项目，而是接入一个成熟首店生态。

/ 亚洲新商业趋势下的天目里样本

把日本、韩国、泰国最近两三年的项目放在一起看，背后出现了一个非常明确的变化：商业正在从“建筑+店铺”变成“公共空间+内容+社群+不断更新的品牌”。从东京Ginza Sony Park到首尔城水洞，从Harakado到Central Park Bangkok，公共性先于商业性、自然成为商业基础设施、内容高频更新、街区成为品牌实验室，正在成为亚洲非标商业的共同方向。

空场建筑将这一趋势总结为一个公式：自然/公共空间×小尺度建筑×高频内容更新×新品牌孵化×社群活动×可持续复访。天目里现在其实已经拥有其中至少五项。这也是为什么它的价值远高于一组“小木屋”。

在空场建筑看来，天目里的意义不止于11座小房子。空场真正拥有的能力，不是“设计漂亮的小木屋”，而是：用低干预、可快速部署、可持续更新的小尺度建筑系统，把原本只有景观和人流的公共空间，转化成有内容、有商业、有社区生活的场所。这一定位，可以概括为“轻量自然商业基础设施”（Lightweight Nature-Commerce Infrastructure），覆盖公园、滨水、文旅、商场外广场、办公园区、城市更新、产业园、度假地、社区等多种场景。