普奖得主汤姆·梅恩深圳首作落成：汉京中心，亚洲第一高纯钢结构建筑

“你们中很多人可能会想，高层建筑的设计有点难，或者其实是有点无聊。它们都差不多：一个核心筒，周围绕一圈功能用房，然后建筑整体有个形态，结束。

这真的不太有趣，而我的兴趣正在于挑战这个传统模式——汉京中心的每层平面都不一样，我们把它的核心筒从建筑内部‘拉’了出来，使人们在办公或穿过交通空间时，能更好地欣赏到楼外无与伦比的都市风景。

由此，核心筒不再是只是一个形式，它得以成为一种体验、一个现象，主楼内部空间也因此得到解放。”

——汤姆·梅恩，2018年有方讲座

2020年5月，深圳汉京中心这一启动自八年前、曾被当时参与竞赛的Leo A. Daly团队笑称“梅恩一定会赢，但汉京集团一定不会建”的项目，终于落成并将正式开幕。

作为2005年普利兹克建筑奖得主汤姆·梅恩在深圳建成的首个作品，汉京中心“核心筒分离”、“亚洲第一高纯钢结构建筑”的设计亮点与难点，自方案公布以来就备受关注。在梅恩于洛杉矶的墨菲西斯事务所模型桌前，合伙人李宜声曾坦言建造推进中遇到的挑战；坐落在技术与通信企业迅猛发展的深圳南山中心区，汉京中心，无疑是对传统商业办公楼的一次再思考。

办公大楼演进：高层不无聊

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1  城市与社区的新地标

汉京中心坐落于深南大道的重要节点，总高350米的修长轮廓，重新定义着城区的天际线。

沿街裙房体量及立体人造景观，给附近区域创建了一个具有社区开放性的城市新地标；广场提供了进入项目地块的宽敞通道，使街道上更多公共活动的发生成为可能。

设计在流线、社交及工作空间方面均有创新，塔楼提供灵活的办公空间，裙房商业内有高端零售及餐饮，服务于深圳不断增长的全球专业人才群体。形态上的折角，将裙房公共部分与塔楼的私密商务空间整合起来。这与传统塔楼不同，不再将不同功能分置于独立的建筑体量中。

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2  核心筒分离

汉京中心的建筑形态，首先是由其突破性的钢结构系统决定的。设计将核心筒外置，主要的交通与服务核心移到楼板外部；塔楼主体被“打开”，在使开放空间最大化的同时，也将建筑结构的影响降至最小。

建筑透明的玻璃幕墙，揭示了核心筒设计的结构元素及建筑内部肌理。核心筒的“脱离”打破了传统的办公楼模式，设计力图重新布局一个能表达当代城市生活需求与价值，且开放、灵活、健康的办公空间。

在一个外置的主要核心筒之外，塔楼主体中的两个副核心筒内容纳有VIP专用电梯、货运电梯和机电设备。塔楼主体与主要核心筒之间，由一系列天桥与巨型支撑水平相连。

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3  亚洲第一高纯钢结构建筑

核心筒分离的特殊设计，带来了结构与施工上的挑战。在方案设计阶段，研究分析了各种结构方案，对核心筒是否采用钢-混结构筒体进行了多次论证，并邀请了国内相关领域的顶级专家团队进行了顾问咨询。

最终，项目采用了独特的巨型框架-支撑体系全钢结构，也使汉京中心成为了亚洲第一高的纯钢结构建筑。

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4  更灵活的内部空间，更震撼的都市景观

毗邻南山高新区，汉京中心希望成为新兴技术的孵化器，以设计满足企业发展中不断变化的空间需要。核心筒外置使更为开放的建筑平面成为可能，空间规划的灵活度得以提升，满足入驻企业不同的功能诉求。

正如梅恩所说，“当你穿行于汉京中心内，会发现每层平面都不一样”，而外置的核心筒也使每层都拥有了从公共到私密的不同空间：租户可从核心筒区域的交通与社交空间，前往更安静的办公区域。

核心筒分离的创新带来了更为开阔的城市视野，办公区域得享超深自然采光，并能俯瞰深圳湾的户外全景。

汉京中心延续着梅恩对于立面控制的野心，精心配置的多层次表皮为建筑带来了更好的视觉效果，也体现出墨菲西斯近年一贯对于提升建筑性能的兴趣。

南向主要立面由低紫外线透射率的玻璃与防日照网格组成，以避免日晒、降低建筑物的日照热能，并提供了更丰富的视觉元素；东西立面由穿孔金属板及低紫外线透射率的玻璃组成，从而减低日照热能的吸收；北立面借外置核心筒提供阻挡日照的保护，上覆半透明玻璃，呈现柔化的视觉效果，并允许日照采光进入内部空间。

核心筒的抽离，使交通和设备空间从传统模式演变得更具活力，得享更好的自然采光与城市景观。

“因为一栋建筑爱上这座城”，是最高赞美

有方  汉京中心是从哪年开始立项、筹备？起初有什么期待？

汉京  汉京中心是从2012年开始筹备，当时政府帮我们组织了一个全球竞赛，共108家设计机构及联合体参与投标。最后通过严迅奇、冯越强、奥雷·舍人、钟兵、曾群五位专家及两位业主代表的评审，墨菲西斯建筑师事务所联合体、都市实践+TECO建筑工程联合体、Gensler+上海建筑设计研究院有限公司联合体入选前三名优胜方案，梅恩领军的墨菲西斯最终胜出。

当时秉持的宗旨很简单：不是建最高，也不是建最大，而是要最精彩的一栋楼。我们想要一个不一样的、特别的设计，绝不是平凡方正的玻璃盒子。

有方  当时如何理解梅恩的参与和设计？

汉京  其实梅恩是最后一个确定要参与此次投标的。在此之前，大家都认为“这不过又是一个竞赛”，也没什么特别。直到梅恩的加入，不管是我们还是当时参与竞赛的团队，都突然感到出现了一匹“黑马”。

我们此前熟悉的梅恩的作品，主要是旧金山联邦大楼、加州交通局、爱默生学院洛杉矶中心等公建及教育建筑，高层商业写字楼可能做的比较少。但在汉京中心的合作过程中，我们对梅恩设计的了解慢慢深入，他的确是建筑界的一个天才。

有方  在8年的设计建造过程中，发生过什么有趣的事吗？

汉京  印象最深刻的故事发生在竞赛结束后。其实每次当一个竞赛完成，很少会出现所有人对结果都一致认可的情况。但是汉京中心这次竞赛，结束后大家都一致同意，梅恩应该是赢家。我们觉得他真正“听到”并达到了汉京的期待，要一个不常规的设计。

在竞赛结束、结果宣布后，我们都回了酒店，在酒吧继续聊这个结果。我觉得最有趣的，是同为参赛方的Leo A. Daly他们说，“梅恩的确应该赢，但汉京是不会建这栋楼的”。大家一致认为我们不会真的实现这个突破性设计，而是会重新找事务所去盖一个玻璃长盒（笑）。但最终它确实完成了。

有方  可能很多深圳市民对汉京中心的第一印象，都是外立面曾有的标识“I ❤ SZ”。当时为何会有这个决定？你们如何理解汉京中心与深圳这座城市的关系？

汉京  放这个设计的原因其实很简单，就是我们真心认为，汉京中心应该是“最深圳”、最有深圳精神的一栋楼。非常有创意，非常大胆。“我爱深圳”也渐成为了建筑的一部分，那时如果有人问“哪栋楼是汉京中心”，很多人都会说是有爱心logo的那栋。

此外，它也成为了一个极具辨识度的“深圳标记”。后来也有其他高层展示出类似的logo，并有摄影展等以“我爱深圳”为主题的活动举办，掀起了一阵热潮。这当然不是汉京中心一栋建筑的功劳，但确实，我们希望它提醒了深圳人对自己的城市的感情。我们也听到有人说，“因为一栋建筑爱上了这座城”，这是最高的赞美。

很可惜，这个logo不会一直保留，但我们应该会在首层广场做一个类似的精神堡垒。

有方  对于开幕后的入驻企业，是否会有专业方向上的限定或引导？

汉京  目前已入驻近半租户，大部分都是比较年轻的科技型企业。这也合理，因为我们就在科技园旁边。其实没有企业方向上的限制，还是要找“有缘人”，希望是能真正欣赏这栋建筑、理解我们投入的精力的人。

对于汉京中心的特殊设计，可能有些人会爱，有些人会“恨”，所以我们想找真正欣赏的人入驻。

有方  在高层写字楼林立的深圳，汉京中心的最大特点或竞争力，是什么？

汉京  在建筑设计的亮点之外，汉京中心也有着很好的软、硬件、比如地铁口的直接连接，以及数一数二的深圳都市景观。作为最近很火的“粤海街道办”的第二高楼（笑），前海、后海、福田片区，都是自楼内可直接俯瞰的景色。加之纯钢结构与核心筒分离带来的开阔塔内空间，无疑都是项目的特点。

设计图纸  ▽

完整项目信息

项目地点：深圳市南山区高新片区，深南大道与科技中一道交汇处

业主：汉京集团

建筑高度：350米

占地面积：1.09万平方米

总建筑面积：166298.81平方米

计容面积：116870.20平方米

项目功能：企业总部，办公，高端零售及餐饮

设计时间：2012 – 2014

建造时间：2014 – 2020

项目类型：商业、办公

设计团队

墨菲西斯建筑师事务所

设计总监：汤姆·梅恩

项目负责人：Eui-Sung Yi

项目经理：Hann-Shiuh Chen

项目建筑师：Mario Cipresso、Amit Upadhye、Jamie Z. Wu

项目设计师: Daniel Pruske、Ben Toam、Natalia Traverso Caruana

项目团队：Ilaria Campi、Sarah Kott、Daniel Leone、Michael Nesbit、Carolyn Ng、Atsushi Sugiuchi、Kwo Wang

高级技术：Cory Brugger、Kerenza Harris、Stan Su

项目助理：Natalie Abbott、Viola Ago、Marco Becucci、Paul Cambon、Carmelia Chiang、Sam Clovis、Tom Day、Ryan Docken、Chris Eskew、Bart Gillespie、Greg Gyulai、Parham Hakimi、Yoon Her、Jonathan Kaminsky、Hunter Knight、OneJae Lee、Katie MacDonald、Nicole Meyer、Sille Pihlak、Jon Rieke、Ari Sogin、Derrick Whitmire、Pablo Zunzunegui、Emma Entress、Kabalan Fares、Fredy Gomez、Marie Goodstein、Austin Griffis、Maria Herrero、Chip Hubert、Eric Meyer、Elizabeth Miller、Samuel Naylor、Liana Nourafshan、Colton Stevenson、Henry Svendsen、Patrick Witthaus、Evan Yoon、Helena Yun

可视化：Jasmine Park、Nathan Skrepcinski、Sam Tannenbaum

顾问团队

ASSOCIATE ARCHITECT: Zhubo Design

LANDSCAPE ARCHITECT: SWA Group

STRUCTURAL ENGINEER: Halvorson + Partners, Chicago

STRUCTURAL CONCEPTS: John A. Martin & Associates

MEP / FIRE PROTECTION: Parsons Brinckerhoff

MEP & FAÇADE CONCEPTS: Stantec

FAÇADE CONSULTANT: SuP Ingenieure GmbH

LIGHTING: Gradient Lighting Design

TRAFFIC CONSULTANT: MVA

VERTICAL TRANSPORTATION: Parsons Brinckerhoff

GENERAL CONTRACTOR: China State Construction Engineering Corporation

FAÇADE CONSTRUCTION: China Fangda Group Co.

GENERAL TOWER CONSULTANT: w.erk studios

本文为汉京中心推广文章，由汉京集团授权有方发布。文章编排版权归有方所有；项目介绍文字信源墨菲西斯官网及汉京中心报建文本，图片及视频素材由汉京集团提供，版权均归原作者所有。欢迎转发，禁止以有方编辑版本转载。