竞赛入围方案 | “十”字结构：物美科技南方总部 / CCDI东西影工作室

设计单位 悉地国际设计顾问（深圳）有限公司东西影工作室

项目地点  广东深圳

方案状态 竞赛入围方案

建筑面积  9万平方米

本文文字由设计单位提供。

在中国现代高密度的城市现状与复杂的社会形态下，该如何在一栋建筑里整合复合多样的功能需求？我们在一种普适性的“十”字结构形式中置入回应社会环境与使用需求的空间体量，创造一种建筑不“纯粹”的纯粹性。

本项目位于福田中心区福中路与金田路交汇处，深圳当代艺术馆与城市规划展览馆东侧，是深圳市民中心中轴线区域的重要组成部分。

设计核心目标是打造一个融入城市环境、科技、智能、可持续的办公建筑。基于福田CBD规划的理念、周边的资源特征及限定因素，同时也基于“物美科技南方总部”独特的办公诉求，本案以“互联网+”的时代特征，提出“物美＋”的办公新功能和组织形式，设定一种由“十”字型的交通及公共空间体系串联的垂直办公社区。

方案生成逻辑

分：将核心筒分置。回避基地南北侧高密度办公楼群等负面景观，退让出角部优质的办公空间；

透：建筑东西向形成透空缝隙，调用开阔的景观资源；

抬：建筑四角体量抬高，地面架空，形成有阴影的南方城市空间，增强建筑的公共性；

嵌：嵌入自由、流动的开放式办公空间，重新定义未来的办公模式，重塑人与人交往的可能性。

三大设计策略

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物美+科技

建筑通过“十”字型服务与活力体系串联各个办公单元。同时，“十”字也是建筑的结构体系，使得建筑自身就成为科技的代言。

位于避难层的塔楼抗侧力体系由钢筋混凝土剪力墙核心筒、两边的巨柱及钢桁架组成，形成一个有利的抗侧力体系。外框柱生根于悬挑桁架，连接楼面。两边巨柱和中心核心筒通过悬挑桁架相连。

本项目垂直向上设置4个分区，低区、中低区为高效率的出租办公区，中高区、高区为自持办公区。

低区、中低区采用高效的平面布置方式，由独立的东侧办公入口进入，通过低区及中低区电梯组到达。

中高区设有办公活力健康环，将配套生活服务设施、健康与文化设施整合置入“十”字框架中部的环形空间，以此作为员工联系工作与生活的活力空间和日常生活的后勤保障区。

高区为总部办公区，我们将传统办公卡位与灵活开放式办公区相结合，提高效率，创造面向未来的办公新模式。

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物美+南方

在城市高密度中心区，公共空间成为稀缺资源。为此，本项目使用“十”字结构支撑起避难层空间桁架体系，在首层塑造架空，开放有顶和具有南方特色的灰空间，为市民在高密度的城市中提供可呼吸的空隙。

幕墙通风系统的设计上，我们结合立面造型设置弧形通风器，根据建筑高度的变化调整通风器百叶截面的弧度，在低区加快风速，在高区增加风阻，营造良好的室内自然风环境。

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物美+智慧

我们以一种基于当代，着眼未来的智慧型办公模式——传统的办公卡位与灵活开放的办公区域相结合，创造一种更自由、更流动、更开放的办公与生活的情景，为人与人之间的交往提供一种相遇的新可能。

未来办公、智慧社区、独特的结构、空间构成、南方气候，生态健康等这些要素与物美的链接，为物美在南方，在深圳中心区量身定做出一个独特的总部大厦。

设计图纸 ▽

完整项目信息
项目位置：广东省深圳市福田中心区

设计单位：CCDI东西影工作室

主持建筑师：朱雄毅、王照明
主创设计团队：李静仪、杨益、吴哲轩、廖洪锋、朱俐茜、王亚伟、李蔚、林兆锦、周超（实习生）

结构设计团队：吴国勤、宁旭、刘云浪、曾书杰

建筑物理设计团队：李越、赵乐成

基地面积：4499.95平方米
建筑面积：90000平方米
设计时间：2021年

方案状态：国际竞赛入围方案

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