在建方案 | 张家界西站综合体 / XL STUDIO

△ ©XLSTUDIO

△ 主塔楼作为门户形象

项目名称  张家界宁邦广场

项目地点  张家界西站片区

设计单位  XL STUDIO LIMITED

建筑面积  194,930平方米

建设状态  在建

张家界是国家十大旅游城市之一。随着张家界高铁站落成，轨道交通节点周边价值提升，成为片区聚集人气、拉动资源、带动发展的重要引擎。

XL STUDIO受业主委托，结合轨道交通站点优势，为张家界西站片区打造一座集旅游度假、商务办公与休闲购物于一体的城市综合体新地标。

△ 项目紧临张家界高铁站

项目位于张家界高铁西站的沙堤旅游片区。场地优势主要呈现为两大方面：一是交通优势明显，紧邻张家界西站广场，对外辐射周边城市，对内道路通达与城市连接便利；二是景观资源优越，场地北侧沿河展开，视野开阔，东面连绵高山环绕，可远眺东山生态公园。

虽然场地周边兼有交通与生态优势，但场地内地形变化大，高差最明显处达25米。如何处理场地高差对城市空间及建筑交通流线的影响，营造出宜人舒适且与周边和谐共融的空间环境，成为设计首要解决的难题。

△ 项目区位

△ 以张家界特有的地貌特色为设计灵感

01

总体规划设计

大自然的鬼斧神工雕塑出张家界独有的奇山地貌。设计借鉴张家界特有的地貌特色，以“浮山、叠石”为设计灵感，采用层级式退台建筑形式呼应场地高差关系。

裙楼顺应地势自北向南阶梯式抬升，并向北侧滨河公园开敞，将自然景观引入场地。利用退台设置商业消除了裙房大体量对城市空间的影响，同时在功能上也解决了商业消防疏散问题，形成层次丰富的城市商业空间。

△ 设计生成

设计生成：

1. 塔楼应功能互相错开落位，最大化视线及昭示性；

2. 群楼从东北到西南层层上升，将北侧滨水绿化带到项目中心；

3. 植入中央商业空间以接通西站人流，同时满足业态后期管理及施工分期；

4. 中央轴线、群楼退台绿化结合广场元素，功能性连接场地四方人流。

△ 设计分析图 – 街坊式商业组团

这样，阶梯式城市空间以街坊式商业结合多样化的景观空间：以水元素带动人流，串联起北侧滨水开放空间与西侧高铁广场，活跃商业氛围；餐厅、商店及文创等同时也为内街商业注入源源不断的活力。公共空间向裙楼商业进一步延伸，形成退台式露台庭院及观景露台，最大化项目的景观价值。

△ 设计分析图 - 结合阶梯式景观的城市商业空间

设计以“山”“水”元素作为本案的设计灵感，呼应张家界“奇峰三千，秀水八百”的地区特质，打造多样化的活力城市空间，为张家界门户形象添上浓重一笔。

△ 北侧入口城市广场

02

酒店建筑设计

场地西侧，为连接张家界市区与武陵山核心景区的重要城市干道：武陵山大道，及张家界西站集散广场。因此，作为项目的主要城市展示面及广场主入口空间，规划将100米高酒店塔楼设置于场地西北角，以标志性塔楼塑造独特的城市门户形象。

△ 西北侧城市主干道远望宁邦广场

由于项目场地建筑限高100米，在综合考量视线、限制、体量等因素后，设计刻意将塔楼主体落地，使其整体形态显得更高挑挺拔。从北侧开阔区域，或城市主路远眺宁邦广场时，主塔楼以其优雅的建筑形态塑造该区域城市名片。

△ 主塔楼作为门户形象

塔楼呼应总体规划设计“浮山、叠石”的设计理念 ，通过在塔楼顶部及底部以流线型的分割，打破立面横向的韵律感，同时结合酒店功能性诉求形成标志性的空间。在平衡美感与功能性的同时，强调出不同的层次。

△ 设计生成

西北侧立面以弧形线条由底部抬升，结合出挑的雨棚，形成简单大气的到达形象。塔楼首层至6层结合广场裙房，设置酒店大堂、特色餐厅、宴会厅及商务会议、健身中心等公共功能空间。同时，立面结合空间功能，利用大面积的落地玻璃幕墙形成开放空间，将场地北侧的自然景观从视觉上延伸至室内，作为室内开阔的自然背景，丰富空间体验。

△ 立面处理

△ 塔楼结合裙房商业空间功能分布

顶层为包含高端餐饮及行政酒廊功能的空中会所，利用空中花园形成体量的变化，同时也作为塔冠处理，形成雕塑般的特色空间，诠释了天际线上的标示性。玻璃幕墙提供明亮的光线和开阔的视野，提高空间的舒适度。同时，借由场地周边优美的自然风景，为此区域打造独特的“云境”餐饮体验。

随着张家界西站的落成，项目加快了建设进程。目前主塔楼结构已封顶，正进行后续施工建设。

△ 现场照片及设计效果图

完整项目信息

项目名称：张家界宁邦广场

项目类型：城市综合体

项目地点：张家界西站片区

设计单位：XL STUDIO LIMITED

主创设计师：林惠腾

设计团队：王文宇、徐苗、冼宗键、方丽心、张国证、林彦涛、张文杰、林楠、陈加愉

业主：宁邦集团

建成状态：在建项目

设计时间：2019年-2020年

用地面积：44,916.5平方米

建筑面积：194,930平方米

关于XL STUDIO

XL STUDIO 大壹设计工作室是一家由建筑师、城市设计师、景观设计师和室内设计师等专业伙伴联合组建的国际化设计团队。XL STUDIO的设计理念在于对每一个项目的原创性和单一性的坚持，我们相信设计以其创新的力量，可以影响及改善人们的生活方式，同时在建造与自然之间达成平衡。

XL STUDIO香港工作室创立于2017年，目前于香港和深圳均设有工作室。设计业务涵盖建筑设计、城市设计、景观设计、室内设计，并在商业、零售、住宅、酒店、企业总部、文化建设和综合发展项目上拥有广泛的设计经验。目前已经落成和正在设计实施的主要项目包括：张家界宁邦广场总体规划及五星酒店设计、广西南宁九曲湾大酒店方案设计、哈尔滨凯盛源广场综合体项目、张家界西站Novotel酒店设计、泉州南安康养小镇总体规划、江苏重塑能源K-07产业园区改造提升、台南白河别墅、台南茑松别墅、上海RE-FIRE重塑能源科技K-05研发中心、桃园龙潭幼儿园等。

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