马岩松MAD新作：腾云中心，“漂浮”的腾讯总部

编辑：宋诗雨 | 审校：宋诗雨 | 2026.06.23 10:32

△ 项目视频 ©有方

设计单位 MAD建筑事务所

项目地点 广东深圳

建成时间 2026年

建筑面积 41.2万平方米

本文文字由设计单位提供。

在深圳大铲湾，“几朵漂浮的云”重新书写着企业总部与城市的关系。

由马岩松、党群、早野洋介领导MAD建筑事务所设计的腾讯总部核心建筑群“腾云中心”已建成投入使用，并随园区于2026年5月底正式向公众开放。这是马岩松大体量企业总部首作，基于二十余年“城市公共空间”实践，他选择了让腾云中心“漂浮”起来。

“漂浮不是修辞，是一个明确的空间表态。一座当代企业总部，架空建筑意味着主动释放出地面空间，不执着于打造封闭的品牌地标，而是选择成为城市的基础设施。在这里，‘漂浮’就成了‘公共性’一个易于理解的翻译。”

——马岩松 MAD 建筑事务所创始合伙人、主持建筑师

腾云中心位于深圳市宝安区前海大铲湾岛东，总用地约7.2万平方米，总建筑面积约41.2万平方米。它是腾讯总部园区的核心建筑群，整座园区由南至北分为五个街区，腾云中心所在的核心地块已建成投入使用。园区不设围墙，公共空间、商业街、海岸步道等城市配套随建设进度逐步对外开放。

马岩松在腾云中心上完成的，不仅是一座企业总部，更是他持续追问的一个城市命题的具体回答——在一个高度密集化、私有化的当代城市中，一座承载万人办公的建筑，是否有可能不是孤岛，而成为城市公共生活的一部分？

腾云中心的答案是：让建筑漂浮起来。

传统科技总部建筑往往以厚重体量、坚固边界与明显标牌展示地标地位——高墙围合、高塔耸立，周边的街区被功能化为停车、安保、礼宾的服务区域。而腾云中心的整组核心建筑被托离地面。10组落地筒体支承起三座云楼，使其在8.6米的高空展开。

地面层属于穿行而过的员工和市民，成为岸边漫步的居民共享空间。云楼的底部以通透的超高无肋玻璃为界面，“室内”与“街道”的界限消解。

由南向北，三座彼此联通的云楼依次展开。

它们通过钢桁架空中连桥相连，连桥既是动线，也是观海与交流的场所。

在腾云中心，约80%的工位都可以面朝大海：工位被有意设置为海岸方向，连每层的茶水间都尽量朝海布置。目前，已有约1.4万名腾讯员工在这里办公。

云楼采用了大跨度连体结构，使内部楼层无视觉遮挡。上层6米的超长弯弧无框玻璃减少了面板接缝，让海平线在视线中尽可能保持连续。不同宽度的横向遮阳板从层间金属幕墙顺建筑曲线向海洋延伸，既是立面语言，也承担遮阳和降低热辐射的功能。

南端云楼承担展览与多功能活动，二层“云客厅”最大化打开观海视野，让自然海湾成为活动空间的背景。

北端办公云楼的中庭被一个半开敞的贝壳状天窗覆盖，叶片式白色半透明ETFE单层刚性膜附着于12榀片状钢桁架与环形钢结构之上。这一构造引入了自然采光，同时有效阻挡了滨海地区的强烈阳光。

园区北侧两座办公塔楼以“绽放”为概念——底部微收，向上逐渐展开，使建筑如四瓣花朵向天空生长。“V”字形构造在保留观海视野的同时，平衡了节能、功能与造型。

整片地面被一层“绿毯”大地景观覆盖。起伏的草坡、疏朗的林地、开阔的草坪，共同取代了传统科技园区惯用的硬质广场。公共空间自由铺展，使整座园区在体验上更接近一座海岸公园。

园区还建立了“三重活力海岸带”。MAD与腾讯项目组没有将红树林视作景观素材去移植、重塑或观赏化，而是保留它们原本生长的状态，让它们继续以“原住民”的身份栖居岸线。

场地原有的鸟类栖息地被规划为生态保护带，沿岸的潮间生态、湿地植被与水鸟活动路径都得以延续。海岸不只是城市观景的对象，也是多样生物共同使用的空间。

腾云中心没有在土地上“覆盖一座建筑”，而是在已有的生态系统中“加入一组建筑”。

完整项目信息

项目名称：腾云中心

项目地点：广东深圳

设计时间：2020年

建成时间：2026年

用地面积：7.2万平方米

建筑面积：41.2万平方米

业主：腾讯科技（深圳）有限公司

设计单位：MAD建筑事务所

主持合伙人：马岩松、党群、早野洋介

主持副合伙人：李健、徐琛

设计团队：刘海伦、傅晓毅、Jose Maria Urbiola、Antoine Muller、刘子凡、Rozita Kashirtseva、Alan Rodríguez Carrillo、Yoshio Fukumori、尹建峰、陈竑宾、杨文智、曾瀚韬、宋敏哲、孙滢钠、李家琪、谭淼、俞琳、李刚、孙菲菲、赵贵佳、邬巧灵、侯京慧、王锐蓬、冯旭晖、李凌锋、张凯、周秦媛、程相举、杜捷、Na Kyung Eun、甘梦佳、肖钰晗、曹溪、庄凡、陈浩、陈睿、潘安易、Claudia Hertrich、Reinier Simons、何顺鹏、Reem Mosleh、彭开宇、黄郁夫、Haruka Tomoeda、Pittayapa Suriyapee、李存浩、雷开云、马毅然、牛绍博、马寅、马悦、张彤、赵丽璐、姜云耀、薛雅文、王竹韵、强思旸、朱云帆、Natawat（Jack）、黄俊弢、高畅、宋驰、王硕斌、朱禹豪、周海萌、里慧

甲级设计院：深圳市建筑设计研究总院有限公司

工程建设总包：中建四局第六建设有限公司

项目管理：凯谛思建设工程咨询（上海）有限公司

结构顾问：迈进建筑工程设计（深圳）有限公司

幕墙顾问：华纳工程咨询（北京）有限公司

室内顾问：MAD建筑事务所，伍兹贝格建筑设计咨询（北京）有限公司

灯光顾问：Lighting Planners Associates Inc. & Lighting Planners Associates (S) Pte. Ltd.、中国城市规划设计研究院

景观顾问：SWA Group

标识顾问：上海柏玉创意设计有限公司

交通顾问：林同棪国际工程咨询（中国）有限公司

声学顾问：港擎工程顾问（上海）有限公司

商业顾问：深圳市润创商业运营管理有限公司