概念提案评审结果｜南方新住宅：深圳南山建工村公共住房设计公开竞赛

“南方新住宅：深圳南山建工村公共住房设计公开竞赛”，是深圳第一个较大规模的公共住房设计竞赛。2023年7月18日，竞赛概念提案评审会于深圳市南山区举行。概念提案评审委员会由李保峰、陆皓、马岩松、吴钢、冼剑雄、钟兵、朱荣远（音序）7位专业评委组成，评委共同推举朱荣远担任评审组长。

评审会伊始，朱荣远提出对本次会议的期许：希望这是一场针对实际建设项目的专业评审，同时更要注入学术性的探讨，在城市建设价值观上产生引领作用。在评审会讨论环节，马岩松应邀再次阐述了他在2021年以百子湾公租房项目建成为契机提出的《新住宅宣言》。而此次“南方新住宅”竞赛，无论是在价值观上的引领，还是对传统居住模式的突破，都更强调“南方”。

△ 评审现场  ©有方

此外，公共住房设计在社会学意义上能否启发一种新生活方式的形成？建筑形式能否强化居住人群生活的尊严和归属感？如何消解高密度下的压抑感？如何在户型均好与社区公共性之间取得最优解？……这些问题使本次概念提案评审不仅聚焦于建筑空间设计，同时关注着提案所呈现的社会关怀和城市性，激发出评委们不断延展的讨论。

△ 会议现场  ©有方

本次竞赛由深圳市南山区建筑工务署主办，有方建筑（深圳）有限公司策划代理。截至2023年7月13日17时，竞赛共收到有效报名材料135份。参赛团队包括普利兹克建筑奖、阿尔瓦·阿尔托奖、阿卡汗建筑奖、RIBA皇家金奖等国际顶级建筑奖项得主团队，亦包括全国工程勘察设计大师领衔的设计团队，以及众多国内外先锋事务所和一线中大型设计院/公司。

其中，超过六成的参赛申请人提供了住宅项目业绩材料，且不乏在住房设计领域有重要代表作并具有保障性住房设计经验的专业团队。

△ 会议现场  ©有方

会议现场，深圳市南山区建筑工务署副署长郭文霖代表主办单位致欢迎辞，表达了对评委的由衷感谢，以及对南山区公共住房设计及建设的美好愿景。深圳市南山区建筑工务署、深圳市南山区住房和建设局的相关代表共同列席本次会议。

△ 深圳市南山区建筑工务署副署长郭文霖致辞  ©有方

△ 评委与主办单位代表合影  ©有方

△ 会议现场  ©有方

本次竞赛于2023年6月15日发布正式公告，引发了业界对公共住房设计的广泛关注，累计有310个设计团队登记下载竞赛资料。截至2023年7月13日17时，共收到报名材料137份，其中审查合格的有效报名材料为135份。

竞赛秉持开放且尊重专业的立场，不设资质要求，为设计团队提供了更广泛的参赛机会。基于此，竞赛吸引了一批高水平的建筑师和住宅设计领域的中坚力量参与。在递交有效报名材料的参赛申请人中，独立报名的总计91个，以联合体形式报名的总计44个。

本次竞赛共吸引了全球185家设计公司的积极参与，其中中国公司160家，外国公司25家。参赛公司来自11个国家，包括中国、美国、澳大利亚、西班牙、新加坡、法国、德国、荷兰、加拿大、日本、英国。

世界范围内对公共住房、高密度住区具有丰富经验和先锋思考的优秀设计团队的踊跃参与，为本次竞赛奠定了多元和国际化的格局。

概念提案评审委员会在详尽了解竞赛背景后，对全部135份有效报名材料进行了深入讨论与审慎评阅。评审在“概念提案为主导”的原则下进行。为选出优秀的方案，评审首先通过概念提案“暗标”评审决出前十强参赛申请人；为保证如此大规模住宅项目的落地性，其后采用“明标”综合评审，在坚持“概念提案为主导”的原则同时，参考同类项目业绩、拟派人员情况等，确定5个入围申请人（无排序）和2个备选申请人（有排序）。

概念提案评审委员会采用记名投票（逐轮票决）的方式，以6轮9次投票得出最终结果。5个入围申请人（无排序）和2个备选申请人（有排序）名单如下：

在概念提案“暗标”评审步骤中，产生的前十强其他参赛申请人（无排序）名单如下：

在概念提案“暗标”评审步骤中，产生的前十九强其他参赛申请人（无排序）名单如下：

概念提案评审委员会由李保峰、陆皓、马岩松、吴钢、冼剑雄、钟兵、朱荣远（按姓名音序排列）组成，共7人。评委共同推举朱荣远为评审组长。评委的遴选充分考虑了项目的公共性、复杂性特点与对类型创新的鼓励，既包括知名的实践派建筑师、学者，也包括对深圳市城市规划理念和项目区位有深入了解的规划师。

△ 评委合影  ©有方

评委简介如下（按姓名音序排列）：

李保峰

华中科技大学建筑与城市规划学院教授、博士生导师

《新建筑》杂志社社长

陆皓

goa大象设计总裁、总建筑师

马岩松

MAD创始人、合伙人

吴钢

维思平建筑设计创始主设计师、董事长

中国城市发展研究院总建筑师

香港中文大学建筑学院教授、硕士研究生导师

冼剑雄

XAA冼剑雄联合建筑设计事务所执行事务合伙人、主持建筑师

钟兵

AECOM中国区建筑设计副总裁

朱荣远

中国城市规划设计研究院原副总规划师

深圳城市设计专业委员会顾问

评审过程中，评委根据《设计任务书》要求及项目愿景，从公共住房设计策略、空间类型的独特性、下阶段深化潜力等方面，对有效报名材料进行了综合考量。

评委认为，本次竞赛表达了南山区对公共住房设计的示范引领态度，收获了丰富的概念提案成果。提案呈现出各种类型的住宅建筑布局组合，对高品质公共社区的规划设计做出了有益的探讨。会议组织有序，评审过程公平、高效，为深圳公共住房提供了一次深入讨论的契机，对深圳公共住房后续的开拓建设有积极意义和参考价值。

概念提案评审委员会对入围概念提案提出了如下总体评语及下阶段优化建议：

总体评语：

概念提案评审委员会一致认为，本次竞赛项目应关注的重点是高密度居住区的人性化和归属感、高层住宅类型的创新、城市关系的协同，以及公共住房在社会学层面的意义。评委同时考量了提案深化的潜力和可能性。入围提案能较为精准地识别本项目的限制条件与问题，并提出了针对性的解答。

下阶段优化建议：

1. 进一步推敲总平面布局，复核建筑规模，保证任务书提出的指标要求；

2. 重点研究高层公共住房独特的户型和空间类型；

3. 加强开放性，形成尺度丰富、空间多元的社区形象；

4. 关注社区的认同感、公共性和人性化。

△ 评审现场  ©有方

南方新住宅：深圳南山建工村公共住房设计公开竞赛，项目位于深圳市南山区南头街道，包含2个地块（05-02地块、05-04地块），总用地面积约51168平方米。建设内容包括公共租赁住房、配套商业，以及18班幼儿园、物流配送站、公交首末站等配套设施。

2023年3月28日

主办单位协同有方组织了设计任务书专家研讨会，邀请常发明、吴超、张鹏举、钟兵、朱荣远（音序）五位研讨专家参与。

6月7日

发布竞赛预公告，提出“南方新住宅”的竞赛主题，并基于专家研讨意见，结合深圳本地住房政策、人群特征和城市环境，提出了具有南方/深圳特色的七点设计原则。

6月14日

发布《“南方新住宅”五点：深圳南山建工村公共住房设计公开竞赛任务书研讨实录》，为项目提供了更加丰富、深入的阐释。

6月15日

发布竞赛公告，引发业界广泛关注，最终累计有310个设计团队登记下载竞赛资料。

6月19日

举行线上宣讲会，进一步阐述项目理念并与有意参赛的设计团队进行沟通，会议吸引了超过两千人的参与。

本次竞赛的入围申请人将进入竞赛第二阶段，在进行现场踏勘后，开展为期约一个半月的方案设计工作。第二阶段将评选出3个优胜申请人（无排序）及2个入围奖（无排序）。

至此，感谢所有参赛申请人对本次竞赛的支持与投入，期待入围申请人后续呈现的精彩方案。

第二阶段评审结果预计于9月中旬产生，敬请关注。

△ 评委、参会人员及有方团队合影  ©有方

主办单位

深圳市南山区建筑工务署

策划代理

有方建筑（深圳）有限公司

项目主页

jiangong.archiposition.com

竞赛策划及评审会组织 / 有方

资料整理 / 陈杨、谭泊文、林国锋、詹丽羚、刘鸣、赵林溪、陈晓妍（实习）

拍摄剪辑 / 郭嘉、范昊、龚会文、唐杰

视觉动效 / 庄妍湲、龚会文、唐杰

校对 / 原源、陈杨、詹丽羚