中标候选方案 | 深圳建筑产业生态智谷总部基地 / AECOM+北建院+骏业建科

联合体单位  艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司、北京市建筑设计研究院有限公绿色、理性、灵活的开放共享园区，在自然与城市间营造多元与秩序。司、北建院建筑设计（深圳）有限公司、深圳市骏业建筑科技有限公司

设计内容  城市设计与建筑设计总承包

项目地点  广东深圳

方案状态  中标候选方案

建筑面积  39.3万平方米

本文文字由AECOM提供。

近日，“深圳建筑产业生态智谷总部基地一期城市设计与建筑设计总承包国际招标”结果正式公布。项目拟按“1+1”即“总部基地”+“产业基地”空间布局的模式进行开发建设。建成后将作为深圳建筑企业总部汇聚地，引领建筑产业集群发展。

2022年8月，主创建筑师钟兵带领AECOM（艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司），与北京市建筑设计研究院有限公司、北建院建筑设计（深圳）有限公司、深圳市骏业建筑科技有限公司合作，以“聚产融城·智建未来”为设计理念创作的方案，成功入围3个中标候选方案之一。

▲ 方案视频介绍  ©AECOM+北建院+骏业建科

设计背景

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在双碳战略转型机遇下打造低碳可持续的建筑产业总部基地。龙岗作为有温度的城市客厅新形象，应当以人为本，建立包容多元的社群，为多元人才提供工作生活的场所。大运新城作为湾东智芯，利用智能产业集群的智慧研发成果，为基地提供先进的智能化管理体系以及智能建造的技术背景支持。

规划策略

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生态智谷：遵循自然，以自然汇水线作为规划轴线，围绕一级生态廊道打造生态栖息地；

韧性智谷：结合海绵城市理念，形成可渗水保水储水的开发地块，实行低冲击开发；

畅行智谷：兼具可及、高效、安全管理的完善交通。实行路径分流，预留弹性开发；

功能智谷：针对全产业生态系统需求客制化地块与建筑尺度规划，满足居民及就业人群的多元需求；

科技智谷：结合智慧管理系统达成有效透明的城市运营，能源调配提升能效，智慧指导园区生活；

精明智谷：弹性分期开发，首期吸引指标性龙头企业进驻，逐步打造标竿性总部基地。

生成逻辑

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山城之间，双重本底：场地以三角形姿态嵌入山体，700米长边沿高架对城市展开，城市与自然在此处交汇。

抬升引绿，多层地表：利用架空车库，衔接高差，减少开挖，降低冲击，让自然顺势渗透，形成多级开放绿地。

正交网格，双向发展：应山势与路网，建立理性高效的构架——横轴平行城市，纵廊指向自然。

智慧主板，共享平台：智慧基础设施平台，承载慢行、物流与公共生活，多向延展，互联互通。

多元插件，弹性生长：尺度丰富、功能复合的体量，沿主板有序布局成长。

一街三园，复合组团：以街巷广场，营造园区核心，让多元业态完善组团生活。

双向界面，回应场域：高塔完形对话城市，聚落错动融入自然。

退台多孔，立体森林：低区多空隙，引导风向；高区多退台，垂直绿化；节能减排，顺应地域特征。

设计理念

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站在自然与城市之间，沉浸于创造研发、生活之境，设计团队用低碳智慧生态的策略，创造一种面向未来的“绿色智谷”。

▲ 方案动画演示  ©AECOM+北建院+骏业建科

空间格局

双向表情：外高内低，外整内松。城市界面置入点式高塔，打造双向景观开放视廊，减少对视对山体的压迫；自然界面置入低密度聚落，朝自然打开，相互渗透。

网格矩阵：应山势与路网，建立理性高效的构架——横轴平行城市，纵廊指向自然。

复合功能

类型归纳：“4+5+8+6+1+8”模式，即4个总部塔楼、5个研发盒子、8个创新聚落、6个宿舍公寓、1个共享中心、8个试验平台。

功能细分：依据产业策划，深度解读需求，按照类型学方式整合，提供多元尺度空间，承载全业态。

气候响应

生态渗透：多廊道让自然绿色蔓延、双向景观渗透、主导风向流通、山体汇水延续。

地域特征：提供大退台、多空隙、深挑檐、冷巷、遮阴庭院、种植物面、退台花园等具有地域特征的空间类型。

开放共享

共享街院：采取550米主街+支巷+庭院广场的空间结构，三组庭院分别承载科技、智慧、低碳主题。这些空间共享互补，可休憩、可活动、可展览。

立体社区：0米标高的街角广场，6米标高的绿化庭院，12米标高的慢行骨架，18米标高的运动平台、屋顶花园、空中云平台——共同组成三维都市花园。

智慧主板

集约共构：主廊550米长，20米宽，分设6米，12米双标高，其一板多能，系统集成支廊正交，多向蔓延。

智能基础设施：打造智慧交通、智慧物流。板上为环路，容纳智慧驾驶；板下则预留物流管廊。

理性建构

模数轴网、单元标准化：8.4米×8.4米的轴网对位, 提供精准、高效、高品质的基础空间架构，使规划宜于生产、宜于研发、宜于停车。依附插件主板，合理插入各功能塔楼插件。

模块体量、装配式立面：根据不同的功能属性，建筑采用了不同的模块化系统格构系统、水平遮阳幕墙系统、折面系统及垂直绿化。模块化施工，结合光伏材料，在保持简约美观立面效果的同时，解决西晒遮阳的问题，并达到绿色建筑碳中和的要求。

数字化设计

环境模拟：基于团队ilab数字实验室平台，整合Energy Plus、Radiance等权威模拟引擎，运行参数化环境性能模拟技术，从舒适度、采光、能耗、立面光伏、屋顶光伏、视线等多维度对建筑布局、形体、间距、朝向进行比选。

外墙优化：运用团队独立研发的外墙优化计算系统和零碳设计参数化交互面板AECOMZERO，快速进行能耗、成本，日照、碳排模拟，对窗墙比、玻璃及墙体保温性能、遮阳形式，气密性进行优化。

可持续设计

低碳设计：采取可持续规划设计理念架构，具体包括采选用低隐含碳的结构建材及低运行碳的节能技术；顺应自然打造独特环境；数字化、智慧化、低碳化的弹性功能布局；内外快慢低碳交通体系的建设；以及使用高效绿色的能源体系。

立面遮阳体系：根据不同的功能，在建筑外立面设立不同的遮阳系统：横向遮阳（不安装光伏）、横向遮阳（安装光伏）、水平与垂直结合遮阳、利用阳台遮阳、垂直遮阳（避免下午直射光线）、植物表皮遮阳。

建筑一体化光伏BIPV：屋面、玻璃、立面均应用光伏技术。

绿色建筑：

聚产融城，智建未来

于自然与城市之间，沉浸灵感创造之境，以谦卑和低调之姿，营造人性智慧之园。

完整项目信息

项目名称：深圳建筑产业生态智谷总部基地一期城市设计与建筑设计总承包国际招标

项目类型：建筑/规划/ESG

项目地点：深圳龙岗

设计单位：艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司

联合体成员：北京市建筑设计研究院有限公司、北建院建筑设计（深圳）有限公司、深圳市骏业建筑科技有限公司

AECOM规划（深圳）：李立人 雷禹 杨洋 卢菁 叶雨汀
AECOM规划（台北）：陈伯钧 吴济安 卢育庭 许廷伃 朱维凯 许闵媗 夏新 覃芳礼
AECOM建筑：钟兵 彭晓明 李凯宁 游雁翔 林芝霞 邓景为 周子琦 向烨 吴昊霖 覃予潇 肖凯 姜晓芳 杨本强 莫子君
AECOM ESG：张祺 刘洋 沈晓飞 李哲敏 冯一鸣
AECOM景观：潘越丰 易可倩 李靖婷 洪梦怡 薛幸浩
AECOM交通：岳鹏 王莹玉
北建院：黄捷 王超 曾智卜龙瑰 刘蓉川 蔡志涛 刘家英 黄淇华 罗志广
骏业建科：齐杰 林武生 钟璐 尹晶
建筑表现：SA+

商务协调：陈莉峰 沈兰 刘佳 陈雪 黄艳青 段修鹏 郭庆锋 彭茂萍

业主：深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司

方案状态：中标候选方案

设计时间：2022年5月—2022年8月

用地面积：10.6万平方米

建筑面积：39.3万平方米

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