上海久光中心，城北商业地标 / 日本设计+同济院+UNStudio

编辑：李博超 | 校对：李博超 | 2024.09.26 11:29

建筑设计 株式会社日本设计+同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司

室内及中庭外立面设计 UNStudio

项目地点 上海静安

投用时间 2021年11月

建筑面积 348337.82平方米

本文文字由日本设计提供。

上海久光中心位于北上海轴线正中，地处大宁商圈的中心位置。在15年间，大宁社区已发展成为人口密度很高的中高端住区，大宁商圈也正处于由社区商业中心迅速提升为城市商业副中心的快速推进的过程中。拥有崇光和久光两大知名品牌的利福国际集团作为项目发展商和运营商，顺应零售与消费领域之巨变，大胆开拓创新，打造上海首家超级百货与开放式购物中心精巧结合的全新商业模式，为上海带来一座消费体验迥异于其他项目的地标商业中心。

项目东临共和新路南北高架路、南接大宁国际商业、西面大宁公园、北通上海马戏城。总建筑面积达34.8万平米，由百米办公双塔与一个超大环形购物中心组成，商业地下二层、地上六层，商业总量超18万平方米，是大宁商圈最大商业体，同时也是整个新静安区乃至全上海正北方向（包含老静安、闸北与宝山）商业面积最大的旗舰购物中心。项目多方合作，精耕10年，于2021年11月27日正式启幕。

▲ 项目视频介绍 ©Aaron&Rex

设计概念

项目以“激发区域活力的商业旋风”为理念，从构思初始，就坚决放弃了传统“盒子百货/大MALL盒子”稳妥的封闭模式，以极具开放性的空间连动姿态，将周边“南向大宁国际——商业极、北向上海马戏城——文化极、西向大宁公园——生态极”，如“三江并流”般引入地块腹地，与三种不同属性的成熟活跃单元深度渗透、彼此融合。在城市空间层面，相互割裂的“活跃三极”被巧妙缝合，让“生态、文化、商业、社区”全新融合的大宁跃然于市北正中，最大限度地提升设施和地区的品牌价值，创造出超越基地范围的区域型标志性活动场所，为城市注入了极强的新活力。

设计目标

与周边区域有机融合的全新商业设施

1）与地区的无缝衔接：从城市道路可以自然步行至中庭“WOW”惊喜空间的步行友好型城市中心；

2）商业体验的无缝衔接：以若隐若现、具有向心性的中庭为起点，引导访客在甜甜圈状MALL体验全新商业空间；

3）建筑立面的无缝衔接：一体化造型的商业立面在绽放无限魅力的同时，使商业成为地区的标志。

总体布局

总体布局三位一体：将一座外径约180米的环形大Mall置于地块中部偏南，临大宁路，与大宁国际南北衔接；将久光最王牌的百货部分以主力店的形式放在项目的西侧，并使百货拥有独立的立面形象和尊贵的落客广场；切角的办公双塔造型与多角折转的商业裙房浑然一体，双塔呈132度夹角放置，既规避对既有住宅日照的影响，也最大程度地享有大宁公园和共和新路的生态与都市的双面景观。

商业模式

上海久光中心没有墨守成规，而是积极探索全新的商业模式，并全面融合城市活力的再造需求。项目开业即是沪上首个融合购物中心与精品百货于一体的超级百货MALL，更首次将高端轻奢全室内“MALL+百货”及相对注重“内向封闭”的商业空间，与开放广场、大型连桥、层层花园、架空步行街等情景式商业最大程度融合，最终带给公众有异于沪上其他商业项目的独特消费体验。本项目既有高密连续的零售商业刺激，也有休闲体验空间的家庭与社交特色，项目在二者谨慎平衡与大胆创新间，创造独一无二的个性气质与难忘体验。