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中标候选方案|深圳宝安客运中心“工业上楼”项目 / SOPA祚诚建筑+华筑设计

中标候选方案|深圳宝安客运中心“工业上楼”项目 / SOPA祚诚建筑+华筑设计
编辑:李博超 | 校对:李博超 | 2024.03.07 09:34
建筑外观效果图  ©SOPA
建筑鸟瞰视角效果图  ©SOPA

项目名称  宝安区西乡街道宝安客运中心城市更新单元“工业上楼”项目

设计单位  Society Particular(SOPA)祚诚建筑

甲级设计院  深圳市华筑工程设计有限公司

项目地点  广东深圳

方案状态  中标候选方案

建筑面积 182425平方米


本文文字由SOPA提供。

 

深圳,全球的“创新之都”。而宝安,充满活力,正在“制造支撑、服务赋能”的基础上,焕新前行。基于此背景,宝安客运中心“工业上楼”项目将成为科创型产业集群新示范。其在继续夯实产业根基的同时,又将处于高科技创新的前沿。

 

▲ 方案视频介绍  ©SOPA

 

建筑鸟瞰视角效果图  ©SOPA

如何降低成本、提高效率?我们设计了两栋厂房,分栋布置易于划分自持与出售,通过工厂空间适配生产、空间包容,尊重产业需求;通过严谨的交通组织、高效协同,尊重生产逻辑;通过插件系统、灵活定制,尊重市场变化。

 

厂房分栋布置  ©SOPA
厂房单层分租模式  ©SOPA
厂房单层整租模式  ©SOPA
插件系统  ©SOPA

如何协同研发与试产?为了使办公楼的研发功能与工业的试产功能高度协同作业,我们把办公楼分成以效率优先的低区科创研发区,以及以品质优先的高区商务核心区。

 

低区的研发区与试产工厂,增加了项目中工业研发试产的实际占比,将成为前沿创新与应用的协作空间。我们希望它能成为宝安创造力的神经中枢,吸引并留住宝贵的年轻人才。

 

建筑鸟瞰视角效果图  ©SOPA
建筑外观效果图  ©SOPA

如何提高多种功能间的交通效率?我们设置了一个“笛卡尔枢纽/正交枢纽”,它在XYZ轴上连接了用地内所有的建筑和功能,并在交汇处布局了社区功能,以加强办公、宿舍、商业、工厂之间的通勤效率。此外,我们为6种功能建立了15种直接连接,提高沟通效率。

 

XYZ轴正交枢纽  ©SOPA
正交枢纽空间效果图  ©SOPA

区域内的宝安客运站地铁站作为催化剂,形成了以TOD驱动的工业与研发中心。我们延伸地铁枢纽至建筑枢纽,强化升级的立体交通连接,将串联起6大功能。各功能区间将建立起一体化的路网,合理叠加,交叉赋能。

 

独一无二的枢纽方向清晰、组织紧密,成为所有使用者的交汇点,并与城市建立联系。枢纽中庭将给每一位使用者带来壮观的第一印象,同时为制造与服务注入了共享创意的场所。

 

正交枢纽空间分析  ©SOPA
与地铁交通的连接  ©SOPA

衔接两个建筑体量的研发之桥,是亲近城市和天空的地带,是寻求合作和交流的空间焦点,也将为建筑内使用者的协作与创新进行赋能。

 

研发之桥空间效果图  ©SOPA
塔楼入口效果图  ©SOPA

如何形成产业集群?结合项目特点,我们将社区功能拓展为生活服务社区与生产服务社区。生产社区配备项目融资、知识产权、资源对接等配套功能,放大项目的聚集效应。

 

通过资源的配置与整合,建筑内形成了一个完整工业社区网络,有助于打造科创策源地,形成智产转化产业生态。

 

社区功能的拓展  ©SOPA
生活、生产服务社区  ©SOPA

如何让“工业上楼”项目也能成为城市地标?体块的错位布置使更多的光线和视野进入到建筑内部。模数化的灵活体量设计,不仅让建造过程更加理性,而且提供了一个共同的基础——将城市多元性和多重系统整合成为一个简约而理性、优雅而精密的产业综合体。

 

建筑鸟瞰视角效果图  ©SOPA
塔冠效果图  ©SOPA

多层次和逐级递减的体量和透气的顶部设计将显著减少风荷载,降低结构重量、能源消耗和建设成本。办公边庭将宿舍楼层通过共同的空间体验联系起来,在优化办公区微气候的同时,也为研发与居住人员带来了立体花园休闲空间。

 

简洁大方的立面浓缩并表达了宝安的多元性。立面的独特造型也与交通、发动机和芯片元素相呼应,承载业主方宝交投的企业基因与继往开来的开拓精神。

 

建筑外观效果图  ©SOPA

顶端的无人机终端塔台是项目的一个设计亮点。这里将以探索和示范新交通为初衷,分为三个区域:货运无人机、载人无人机、候机厅。来访者们可以在观光或候机时欣赏通山达海的宝安风光,体验科技与交通的融合。

 

塔冠无人机终端设计  ©SOPA
无人机终端塔台  ©SOPA
载人飞行器停机坪  ©SOPA
塔冠室内空间效果图  ©SOPA

尊重生产逻辑、降本增效、借力科技,宝安客运中心“工业上楼”项目将成为深圳市一个地标性的开发项目,其以交通为灵感来源,期待能创建以造福人民为核心的新生产研发区。

 

设计模型  ©SOPA

 

设计图纸 ▽

 

首层平面图  ©SOPA
低层及厂房平面图  ©SOPA
中、高层平面图  ©SOPA
剖面图  ©SOPA

 

完整项目信息

项目名称:宝安区西乡街道宝安客运中心城市更新单元“工业上楼”项目

项目类型:建筑

项目地点:广东省深圳市宝安区

方案状态:中标候选方案

设计时间:2023年10月 – 2024年1月

用地面积:22506.5平方米

建筑面积:182425平方米

设计单位:Society Particular(SOPA)祚诚建筑

联系方式:office@so-pa.org

主创建筑师:崔勇

设计团队:鹿平、郭欣、Mindaugas Glodenis、Ignas Rackauskas、张景茹、林然、赵铭展、余桐、何静涵、王宪逸

其他参与单位:

甲级设计院:深圳市华筑工程设计有限公司

电梯顾问:Buro Happold标赫

业主:深圳市宝投交通发展有限公司

视频版权:SOPA


版权声明:本文由Society Particular(SOPA)祚诚建筑授权发布。欢迎转发,禁止以有方编辑版本转载。
投稿邮箱:media@archiposition.com

关键词:
SOPA
华筑设计
工业上楼
工业建筑
广东
深圳
项目
高层建筑
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