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青岛信联天地:“山谷绿脉”的社区营造 / CCDI 悉地国际

青岛信联天地:“山谷绿脉”的社区营造 / CCDI 悉地国际
编辑:彭紫琦 | 2022.01.06 16:12
信联天地效果图 ©CCDI 悉地国际

设计单位  CCDI 悉地国际

项目地点  山东省青岛市李沧区

竣工时间  2022年1月

建筑面积  59.13万平方米


 

项目背景

 

信联天地项目位于青岛市李沧区,东依崂山山脉,西枕胶州湾,有着丰富的自然景观资源。但与之相对,周边又多以封闭的高密度住宅小区为主,社区缺乏完整的公共空间配套和完善的居住配套。

 

虽然产业的置入是李沧城市发展的迫切所需,但这也极可能成为社区生态环境的矛盾对立点,如何达成两者之间的再平衡成为本项目的关键要点。在此背景下,设计师提出城市修复和生态修复的双重叠加概念,以此来应对城市发展和改善人居环境带来的挑战。

 

信联天地效果图 ©CCDI 悉地国际

 

策略性修复

 

城市修复旨在区域整合的策略上,深入考虑与周边地块的规划衔接及现状协调,加强外部交通梳理与内部交通的衔接关系。

 

例如,避免地下空间单一停车库的开发模式,改善与组织复合多地面系统,不断加强地下组织功能与地面空间功能的互动关系。以此巧妙地处理与黑龙江路、巨峰路、南崂路的联系管理与互动引流问题,充分利用设计来调动地下空间的潜力,做到地上地下的交通网络、物流系统、使用效率的整合一体化。

 

©思康建筑摄影/方健

生态修复是在整体规划中提出由“山、谷、雨、林”构成的设计理念,其主要目标是在东李城区建立一个合理、清晰、生动的空间结构。引入产业的同时,最大化地改善社区自然环境,并将公共配套嵌入其中,以自然渗透的方式开放给社区。

 

©思康建筑摄影/方健

建筑、环境、景观等多维度的设计工作都围绕这一有机复合系统展开。我们希望该项目为作为李沧区的一个激活锚点,从宏观的角度对现有城市功能进行有机串联和环境修复。同时也提供一个独特的展示路径,以此成为城市文化和企业形象的放大器。

 

微观上则将场地分解为若干个互为主体的社区场所,舒展地向中央绿谷方向延伸,在主要街道两侧界定出强烈的边界空间,保持城市生长、发展的秩序。同时,在特定区域,还将人工建构与自然环境进一步融合。

 

©思康建筑摄影/方健

 

社区营造

 

“信联天地”作为一个产能一体的综合开发项目,以“山+谷”为规划中心,通过一条绿毯将迎宾广场、峡谷绿脉、健康花园的等城市公共空间串联穿插其中,借此释放原本单一的地面导向功能,进一步增强组织序列的灵活性,达到强化场所空间凝聚力的目的。这些空间的序列在“山+谷”中以丰富的个体形态共生并存,又以一个极其简单的整体形象呈现出山谷的意境。

 

©思康建筑摄影/方健

形态生成 ©CCDI 悉地国际

门户地段置入富有变化的特色节点与建筑空间,依次形成一个自然伸展的空间序列,最终在建筑形体、城市社区、生态绿谷之间构建出一种流动、共融、浑然一体的关系。

 

总图景观示意图 ©CCDI 悉地国际

大尺度的“山谷绿脉”与现行城市绿化系统相互连通,成为整个区域的共享视觉通廊。地下组织以孔隙穿插的方式嵌入下沉广场,进一步完善轨道交通与慢行系统的有机融合。各个社区的节点空间消解巨大尺度带来的场所感缺失,同时结合丰富的公共配套,形成一个多层次的社区型公共活动空间。最终以“城市绿毯”的形式,在产业区域构成一个起伏的生态公园,成为周边社区公共空间的有益补充。“绿毯”“山谷”“绿脉”之间的融合,进一步达成城市性的系统修复,刺激整个城区,使之再次充满生机。

 

©思康建筑摄影/方健

 

立面策略

 

结合绿谷策略,建筑设置了层层跌退的退台系统,形成联动的一体化山势形态。同时舍弃了普遍流行的幕墙系统,转而选择更为经济合理的窗墙系统进行立面建构,减少玻璃覆盖面,增加层间遮阳措施,从而有效地减少太阳辐射热。以自然呼吸原则为主要调节手段,最大化地通过自然通风来调节室内新风,进行被动式降温。以“被动”优先,“主动”优化的立面策略降低能耗。

 

©思康建筑摄影/方健
立面构成示意图 ©CCDI 悉地国际
立面构成爆炸图 ©CCDI 悉地国际

立面构成单元图 ©CCDI 悉地国际

 

设计图纸 ▽

 

总平面图 ©CCDI 悉地国际
彩色首层平面图 ©CCDI 悉地国际

平面图 ©CCDI 悉地国际

 

完整项目信息

项目名称:青岛信联天地

项目类型:建筑(主要类型)/规划/景观/室内

项目地点:山东省青岛市李沧区

设计单位:CCDI 悉地国际

主创设计:王浪

项目经理:曲立坤

方案设计:章海荣、谢瀛康、刘振、宋潮流、周蕴韬、王华斌、孙涛、胡敏峰、张英新、叶云泽、林嘉、陈凤娇、刘晓泉、陈睿晶、陈晓云、史栗波、林丰

施工图设计:罗浩、蒋宏蕾、李壮、张萌、李新望、王梦颖、朱昊东、夏佳瑜、李潇

结构设计:刘金光、李建峰、刘复孝、张利峰、闫忠义、杨胜志、田进、陈建伟、孙富强、张斌、刘春晓、徐彦峰、孙玉婷、韩文臣、魏莹莹、战福明、赵建富、朱晓宁

给排水设计:杨洪伦、王娟、李刚、胡翔宇、卫志勇、王晓东、朱育辰、马凯、陈雅茹、刘洁、孟雪娇、蒋维亮、赵庆斌、刘泽群 、陈浩

电气设计:衣卫国、周夫、厉岩、郑风光、袁浩、李效恒

暖通设计:辛岳芝、顾鹏、乌日汗、宋志彬、隋忠伟、王学正、宋尚平、刘金华、李永森、梅森、宋尚平、逄志刚

室内设计:腾远室内设计研究院

景观设计:姜玉平、孙春熔、董伟伟、张晓锋、闫明慧、伯颖、王振杰、孙娜、林楠

钢结构、幕墙设计:廖文斌、方志江、刘志

智能化设计:刘云彩、李树文、吴磊、赵国玉、孙毓康、张汝敏

市政设计:高贵成、伍希

业主:青岛信宇置业有限公司

造价:120亿

建成状态:建成

设计时间(起迄年月):2017—2021年

建设时间(起迄年月):2018年11月—2022年1月

用地面积:13.85万平方米

建筑面积:59.13万平方米

开发商:青岛金水发展投资有限公司

当地设计院LDI:青岛腾远设计事务所有限公司

机电工程公司:中铁建工集团有限公司

总承包商:中铁建工集团有限公司

立面设计公司:CCDI 悉地国际

地产管理公司:青岛信宇置业有限公司

规划:青岛腾远设计事务所有限公司

建筑:CCDI 悉地国际

结构:中铁建工集团有限公司

景观:青岛腾远设计事务所有限公司

室内:青岛腾远设计事务所有限公司

照明:HDA汉都灯光设计

施工:中铁建工集团有限公司

材料:铝板:1.阿鲁克邦2. 江苏东展。 幕墙玻璃:台玻集团

摄影师:思康建筑摄影/方健


版权声明:本文由CCDI 悉地国际授权发布。欢迎转发,禁止以有方编辑版本转载。
投稿邮箱:media@archiposition.com

关键词:
2022
CCDI悉地国际
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