青岛信联天地：“山谷绿脉”的社区营造 / CCDI 悉地国际

编辑：彭紫琦 | 2022.01.06 16:12

设计单位 CCDI 悉地国际

项目地点 山东省青岛市李沧区

竣工时间 2022年1月

建筑面积 59.13万平方米

项目背景

信联天地项目位于青岛市李沧区，东依崂山山脉，西枕胶州湾，有着丰富的自然景观资源。但与之相对，周边又多以封闭的高密度住宅小区为主，社区缺乏完整的公共空间配套和完善的居住配套。

虽然产业的置入是李沧城市发展的迫切所需，但这也极可能成为社区生态环境的矛盾对立点，如何达成两者之间的再平衡成为本项目的关键要点。在此背景下，设计师提出城市修复和生态修复的双重叠加概念，以此来应对城市发展和改善人居环境带来的挑战。

策略性修复

城市修复旨在区域整合的策略上，深入考虑与周边地块的规划衔接及现状协调，加强外部交通梳理与内部交通的衔接关系。

例如，避免地下空间单一停车库的开发模式，改善与组织复合多地面系统，不断加强地下组织功能与地面空间功能的互动关系。以此巧妙地处理与黑龙江路、巨峰路、南崂路的联系管理与互动引流问题，充分利用设计来调动地下空间的潜力，做到地上地下的交通网络、物流系统、使用效率的整合一体化。

生态修复是在整体规划中提出由“山、谷、雨、林”构成的设计理念，其主要目标是在东李城区建立一个合理、清晰、生动的空间结构。引入产业的同时，最大化地改善社区自然环境，并将公共配套嵌入其中，以自然渗透的方式开放给社区。

建筑、环境、景观等多维度的设计工作都围绕这一有机复合系统展开。我们希望该项目为作为李沧区的一个激活锚点，从宏观的角度对现有城市功能进行有机串联和环境修复。同时也提供一个独特的展示路径，以此成为城市文化和企业形象的放大器。

微观上则将场地分解为若干个互为主体的社区场所，舒展地向中央绿谷方向延伸，在主要街道两侧界定出强烈的边界空间，保持城市生长、发展的秩序。同时，在特定区域，还将人工建构与自然环境进一步融合。

社区营造

“信联天地”作为一个产能一体的综合开发项目，以“山+谷”为规划中心，通过一条绿毯将迎宾广场、峡谷绿脉、健康花园的等城市公共空间串联穿插其中，借此释放原本单一的地面导向功能，进一步增强组织序列的灵活性，达到强化场所空间凝聚力的目的。这些空间的序列在“山+谷”中以丰富的个体形态共生并存，又以一个极其简单的整体形象呈现出山谷的意境。

门户地段置入富有变化的特色节点与建筑空间，依次形成一个自然伸展的空间序列，最终在建筑形体、城市社区、生态绿谷之间构建出一种流动、共融、浑然一体的关系。

大尺度的“山谷绿脉”与现行城市绿化系统相互连通，成为整个区域的共享视觉通廊。地下组织以孔隙穿插的方式嵌入下沉广场，进一步完善轨道交通与慢行系统的有机融合。各个社区的节点空间消解巨大尺度带来的场所感缺失，同时结合丰富的公共配套，形成一个多层次的社区型公共活动空间。最终以“城市绿毯”的形式，在产业区域构成一个起伏的生态公园，成为周边社区公共空间的有益补充。“绿毯”“山谷”“绿脉”之间的融合，进一步达成城市性的系统修复，刺激整个城区，使之再次充满生机。

立面策略

结合绿谷策略，建筑设置了层层跌退的退台系统，形成联动的一体化山势形态。同时舍弃了普遍流行的幕墙系统，转而选择更为经济合理的窗墙系统进行立面建构，减少玻璃覆盖面，增加层间遮阳措施，从而有效地减少太阳辐射热。以自然呼吸原则为主要调节手段，最大化地通过自然通风来调节室内新风，进行被动式降温。以“被动”优先，“主动”优化的立面策略降低能耗。