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上海北外滩来福士:外显的幕墙框架 / 佩里·克拉克·佩里建筑师事务所

上海北外滩来福士:外显的幕墙框架 / 佩里·克拉克·佩里建筑师事务所
编辑:李博超 | 校对:李博超 | 2021.10.21 23:19
双子塔楼及裙楼外观  ©CreatAR Image

设计单位  佩里·克拉克·佩里建筑师事务所(PCPA)

项目地点  上海虹口

建成时间  2021年

建筑面积  445,000平方米


 

2021年7月10日,上海虹口区北外滩区域的重要项目——北外滩来福士正式开业迎客,当天就达到了30万人次的客流量,一跃成为备受大众和市场关注的热门项目。

 

▲ 项目视频  ©CreatAR Image

 

项目地块位于虹口北外滩核心区,地处黄浦江与苏州河交汇之处,与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”。作为上海开埠后最重要的航运枢纽,以及“二战”时期犹太难民聚居区,北外滩以其独特的城市肌理见证了上海的历史变迁。

 

“黄金三角”区位关系  ©CreatAR Image

自2013年起,设计团队历经多年,为该项目开展了从城市设计、建筑设计到重点公区室内设计的品质打造。项目由标志性的双塔及商业裙楼组成,总建筑面积约42万平方米,双塔高263米,为迄今为止上海已建成的最高双子塔。

 

北外滩来福士是凯德集团在中国推出的全球第十座、上海第三座来福士综合体项目。设计团队立足长远的一体化城市空间发展目标,以富有凝聚力的总体规划方案整合了多种不同的功能与活动。

 

项目及周边环境  ©CreatAR Image

 

基于TOD的交通系统规划

 

项目集地铁、公交等多种公共交通于一体,显著的交通优势使之成为虹口区单体体量最大的TOD交通枢纽中心。

 

商业裙楼  ©CreatAR Image

设计团队整合了北外滩区域已有的轨道交通、公交系统、航运客运轮渡系统等多种公共交通工具,在建筑裙楼内设置靠北侧的公交枢纽中心。同时,地铁出入口、地下车库出入口、网约/出租车停车位和等候区,以及自行车停放区之间,借助场地建筑的整合实现了“无缝衔接”,大大提高了公共交通系统间的换乘效率。

 

整体交通分析  ©PCPA
交通枢纽剖面分析  ©PCPA

围绕地下空间网络的停车系统、换乘系统的进一步衔接,既缓解了区域地下停车资源紧缺问题,又建立了高效的地下交通系统。北外滩核心区四通八达的公共交通体系,在这一新生的城市活动枢纽汇集,并辐射邻近历史文化及商务街区。

 

主入口与上落客点分析  ©PCPA

 

多维度的公共空间

 

在空间利用上,项目通过强调公共空间而非私密空间来建立社区感。同时,综合体引入“多首层”概念,除地下空间与一层交通枢纽中心外,也设置了空中步行天桥和二层商业连通等多种类型的立体活动网络的接入口。

 

商业裙房为沪上最大的商场之一,与拥有高效灵活的办公空间的双子塔共同构成功能完备的综合体;绿意盎然的公共屋顶花园汇入通达的交通流线,熙熙攘攘的购物胜地成为了周边社区和市民汇集的中心。

 

双子塔与裙房外观  ©CreatAR Image

其中,购物商业规划是总体规划中的重要元素之一。商场四面均设有醒目的首层玻璃入口,其透通亮、动人的水晶体量吸引游客驻足。明亮的玻璃窗洞点缀着传统石材立面,让人联想到宛如晶洞的地质奇观。

 

商业空间入口  ©CreatAR Image

双子塔楼内办公部分的租区宽广明亮。办公层的员工可以直接抵达项目的各个设施,包括交通枢纽站、购物中心、餐厅、咖啡厅和屋顶花园。交通的极便利性减少了员工的通勤时间,提高了效率和产出。

 

办公塔楼入口  ©CreatAR Image
办公标准层内景  ©CreatAR Image

公共空间包括首层大厅和空中大厅,两者都配有高级进口洞石,并于局部采用美观的不锈钢材质进行点缀。塔楼表面的不锈钢框架与裙楼立面石材相得益彰,融合了冷暖色调,打造出有序和谐的氛围。

 

首层大厅  ©CreatAR Image
电梯厅  ©CreatAR Image

在双塔的51层各设有一个5000平方米的屋顶花园,公众可从各楼层的大厅搭乘电梯直达观景台和四季开放的屋顶花园。室外观光平台的玻璃地面更添点睛之笔,在举办各类活动时,与主体结构相连的张拉PTFE膜结构能够应对变化的天气状况。屋顶花园上方的屋面层还设有直升机停机坪,以方便接待重要人物来访。

 

屋顶花园  ©CreatAR Image
裙楼屋顶花园  ©CreatAR Image

 

独具特色的塔楼形体

 

塔楼形体的灵感来源于传统中国礼器“鼎”,造型挺拔方正。塔楼层高4.5米,净高3.2米。偏心筒布局带来270°的广阔视野和优越的租区进深。南北朝向的主立面自下而上逐级增大,位于两端较突出的体量勾勒出三分式的立面。在表皮的金属框架中,水平向各部分在通透的空中大堂层以不同高度断开,错落中不失工整。

 

项目立面夜景  ©CreatAR Image
偏心筒布置分析  ©PCPA

建筑的幕墙采用了非常规的框架反做系统,从外观上为方正的建筑体型增加了更强的立体感。同时,由于玻璃幕墙的反射率受规范限制,立面明亮感上的不足得以通过置于外部的框架来补足,获得更加饱满的细节和生动的光影。从功能角度出发,置于玻璃面外部的竖挺增加了室内的可用面积,同时为横向及竖向遮阳百叶等被动式节能构件的安装提供了基础。

 

塔楼幕墙  ©CreatAR Image
幕墙细节  ©CreatAR Image

项目还坚持了可持续设计的战略,获得了中国绿色建筑三星评价标准、美国LEED金奖、英国BREEAM Outstanding标准等相关荣誉。通过位于塔楼幕墙上的遮阳构件、各屋顶花园中的遮阳篷与树木,有效地增加了遮阳效果。裙楼屋顶花园,以及跨地块生态连廊中架设的棚架等镂空结构,提供种植季节性藤蔓植物的区域,起到自然遮阳的作用。

 

从黄浦江对岸远望项目  ©CreatAR Image

 

结语

 

项目以基于区域长远发展及城市更新的设计规划,不仅优化了城市空间,丰富地区功能业态,更有效激活了周边社区发展潜力。商业、办公、文化、交通设施等多种城市功能,在这历史悠久的北外滩核心区融合互补。

 

项目外观夜景  ©CreatAR Image

独特的双子塔的设计,在传承虹口区文化脉络的同时重新定义了北外滩的景观天际线,未来也将承载着北外滩历史街区的振兴,致力于打造24/7工作、生活、娱乐融为一体的“灵感之城”。而北外滩来福士的全面开业,也象征着一个全新城市地标的诞生,北外滩发展的又一新篇章也将由此开启。

 

项目外观夜景  ©CreatAR Image

 

设计图纸 ▽

 

一层平面图  ©PCPA
二层平面图  ©PCPA
三层平面图  ©PCPA
四层平面图  ©PCPA
塔楼五十层平面图  ©PCPA
南向立面图  ©PCPA
北向立面图  ©PCPA
东向立面图  ©PCPA
西向立面图  ©PCPA
塔楼东向剖面图  ©PCPA
塔楼西向剖面图  ©PCPA

裙房效果图  ©PCPA

典型幕墙细部详图  ©PCPA

 

完整项目信息

项目名称:北外滩来福士

项目类型:建筑、规划

项目地点:上海

设计单位:佩里·克拉克·佩里建筑师事务所(PCPA)

主创建筑师:

Senior Design Principals:Cesar Pelli、Fred Clarke

Principal in Charge:William Butler

设计团队完整名单:Benjamin Flaute、Tammy Chuang、Wenqing Zhang、Roya Seyedsadry、Jennifer Gallaher、Rustum Mehta、Alexander Smith

业主:凯德集团

建成时间:2021年

用地面积:40577平方米

建筑面积:445,000平方米

执行建筑师:上海建筑设计研究院

结构顾问:上海建筑设计研究院

机电顾问:ARUP

零售业态顾问:Savills

室内零售布局:Benoy

幕墙顾问:RFR

垂直交通顾问:ARUP

消防顾问:上海建筑设计研究院

照明设计:YHD Lighting Design

景观设计:Belt Collins

摄影:CreatAR Image

 


 

版权声明:本文由佩里·克拉克·佩里建筑师事务所(PCPA)授权发布。欢迎转发,禁止以有方编辑版本转载。
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关键词:
上海
佩里·克拉克·佩里建筑师事务所
商业建筑
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